1.招标条件 本招标项目昆明中林物业管理有限公司滇池明珠广场2018年至2019年保安外包服务项目，招标人为昆明中林物业管理有限公司，资金来源为自筹资金。招标代理机构为云南润滇工程技术咨询有限公司，项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。 2.项目概况、项目要求与服务期限 2.1项目概况： 滇池明珠广场位于呈贡新区洛龙街道办事处西部，东临彩云南路，北接中央景观大道，紧邻轻轨1号线驼峰街站出口。项目占地217亩，其中现已建成投入使用的一期有8栋住宅（31层至33层，每栋1个单元，共1451户）和1栋写字楼（含3层底商）组成，绿化率20.57%，容积率5.77，配置地下2层机动车停车场共2000个停车位。住宅区域有3个出入口，属封闭式管理的小区。 2.2 项目要求： 服务内容包括：为招标人承接管理的滇池明珠广场，做好物业整体公共区域（含商铺）、业主共有部位和为业主提供物业服务办公区域的保安服务工作、消防管理工作以及停车管理，包括门卫、巡逻、报警监控、安全检查、消防安全管理、停车管理、装修管理、秩序维护、车辆管理及履行隐患和事故报告责任等。 服务范围内必须做好如下工作：门卫值班、询问、查验、检查、登记工作；公共部分、区域治安巡逻；共用设施设备、消防安全设施设备巡视巡查；监控值班、安全监视、报警，消防中控及安全管理；车辆停放引导、地下停车场巡查；定期安全检查、安全技术防范、安全风险评估；防火、防盗、防破坏等安全防范工作；社区娱乐活动安全保卫；各类执勤履职情况的书面记录；发现隐患和事故及时报告；招标人安排的其他临时性事务等。 服务标准达到招标人为业主提供的物业服务等级标准。 2.3 服务期限： 2018年至2019年，共两年（即2018年1月1日至2019年12月31日）。 3.投标人资格要求 3.1 本项目要求投标人具备下列资格： 1.本次招标要求投标人在中国境内注册并具有独立法人资格，经营范围需包含保安服务（门卫、巡逻、守护、安全检查、秩序维护、消防管理）同时还需具备有效的保安服务许可证。 2.本次招标要求投标人在近三年内承担过五件（及以上）小区保安服务业绩。 3.本次招标要求投标人资信良好，并在人员，设备、资金等方面具备相应的能力，近三年财务状况良好。 4.拟任本项目的项目负责人需具备保安管理师资格证书，并具有三年以上的治安保卫，保安经营管理工作经验，近三年内承担过一件（及以上）类似小区保安服务业绩。 5.拟派往本项目的保安人员均需具有保安员证。 6.拟派往本项目的专职消防员需具有初级建（构）筑物消防员证书。 7.根据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）相关要求，供应商在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn ）无不良信用记录且在“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn ）没有政府采购严重违法失信行为记录（被禁止在一定期限内参加政府采购活动但期限届满的除外），提供本项目公告发布以后（含发布当日）的查询结果网页打印件。 3.2 联合体投标人要求： 本次招标不接受联合体投标申请。 4.资格审查方法 本次招标资格审查方式采用资格后审方式进行，审查方法合格制，资格审查的具体要求见《招标文件》，资格后审不合格的《投标文件》将按不响应投标处理。 5.《招标文件》的获取 5.1 请投标单位法定代表人或委托代理人本人持身份证及授权委托书于2017年12月7日至12月13日(法定公休日、法定节假日除外)，每日上午9：30时至11:30时，下午2:30时至5:00时(北京时间，下同)，在云南润滇工程技术咨询有限公司（昆明市西山区滇池柏悦5栋24层）报名并购买招标文件，招标文件售价800.00元/套，售后不退。 5.2 本项目不接受邮购《招标文件》 5.3 投标人购买《招标文件》时还需递交下述资料的复印件各一份并加盖（公章）： （1）营业执照副本（经营范围需包含保安服务）； （2）法定代表人资格证明书（原件）； （3）法定代表人授权委托书（原件）； （4）法定代表人及被授权人身份证； （5）保安服务许可证； （6）保安管理师证； （7）初级建（构）筑物消防员证书； （8）无不良信用记录且没有政府采购严重违法失信行为记录的查询结果网页打印件。 6. 投标文件的递交 6.1 递交《投标文件》的截止时间及地点：详见《招标文件》。 6.2 逾期送达或者未送达指定地点的《投标文件》招标人不予受理。 7.发布公告的媒介 本招标公告同时只在____（____）及云南润滇网（http://www.ynrd.cn）上刊登。 8.联系方式 招标人：昆明中林物业管理有限公司 联系人：王谨 联系电话：18687617367 招标代理机构：云南润滇工程技术咨询有限公司 地 址：昆明市西山区滇池柏悦5栋24层 联系人：何林恒 电 话：13658869316 传 真：0871-65713855 电子邮箱：tscoco@126.com
