2017-2018年中国联通鹰潭市分公司物业服务采购采购公告 

招标编号:YTLT20171201 
一、采购基本情况： 
公司需提供物业服务的房产二处，分别是月湖区胜利东路综合通信枢纽楼、沿江路通信枢纽楼。胜利东路综合通信枢纽楼共五层，主要分为办公区和通信机房，其中办公面积约500平方米；沿江路通信枢纽楼大院19亩，大楼共10层（地下一层），主要分为办公区、机房、仓库及食堂，其中办公区面积约3900平方米、食堂约280平方米。 


二、采购预算及主要内容 
1、采购预算金额额43.9万元。 
2、采购内容: 胜利东路综合通信枢纽楼、沿江路通信枢纽楼及仓库的设施设备维护、室内外环境保洁、安全保卫、消防监控管理、绿化、零星修理、餐饮、仓库管理等服务。 
3、人员配置需求（详见附件一） 

三、采购方式：公开采购 
本次招标公告在“____（____）和中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）同时发布。不指定供应商，邀请符合供应商资质条件且具有提供标的物能力的供应商均可参与。 

四、供应商的资质要求 
1、投标人具备独立法人资格及物业管理服务等经营范围许可，且必须具备合法有效的营业执照，要求注册资金在50万元人民币及以上； 
2、投标人须具备物业管理三级及以上资质； 
3、投标人须至少配备1名或以上具有物业管理上岗证，且具有1年及以上物业管理经验的人员担任该项目经理，且提交的相应证书（聘书、劳动合同、任免资料、社会保险关系等）复印件。项目经理必须是投标单位的工作人员，要求提供项目经理2016年由投标单位缴交社保的证明材料； 
4、本项目不接受联合体申请； 
5、提供增值税专用发票 
6、投标人不得存在下列情形之一：被责令停业的；被暂停或取消投标资格的；财产被接管或冻结的；在最近三年内有骗取中标或发生重大安全事故或严重违约的。 

五、技术标准服务要求 ：详见附件二 

六、评标专家选取原则： 
1、开标前24小时内由监察室从评标专家库里抽取； 
2、开标前1小时内通知评标专家参加。 

七、评标方法： 
本项目采用综合评估法进行评审。其中，经济评分部分占70%的权重,商务评分部分占30%的权重。评审过程中所有数值四舍五入后均保留小数点后两位。根据综合得分由高至低进行排序，并推荐2位中标候选人。 
1、经济部分（满分70分） 
（1）经济得分计算方法 
所有有效投标报价的算术平均值为基准价，各投标人的投标报价比基准点每高于1个百分点，扣1分；各投标人的投标报价比基准点每低于1个百分点，扣0.5分。所有计算数值四舍五入均保留小数点后两位。 
2、商务评分部分（满分30分） 
（详见附件一） 

八、供应商中选原则： 
在完全满足供应商资质要求的基础上，根据综合得分由高至低进行排序，并推荐2位中标候选人，得分最高者为中标人，如推荐2位中标候选人得分相同，选取经济得分高者中标。 


九、本次采购不接受联合体投标。 
十、获取招标文件 ： 
1、网上报名方式：凡符合资格要求的供应商，于2017年12月13日至2017年12月17日，北京时间每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时，将营业执照复印件（加盖单位章）、法人授权委托书（法人代表签字，并加盖单位章）、经办人身份证（加盖单位章）、联系人方式扫描后以电子邮件方式发送至以下邮箱：jiangsq15@chinaunicom.cn，经确认无误后发送电子版谈判文件。 
2、现场报名方式：符合资格要求的供应商，请持营业执照复印件（加盖单位章）、法人授权委托书（加盖单位章）、经办人身份证（加盖单位章）、联系人方式于2017年12月13日至2017年12月17日，北京时间每日上午9：00时至11：30时，下午14：30时至17：00时至鹰潭市府前路88号中国联通鹰潭市分公司815综合部领取谈判文件。 
十一、投标文件的递交 ： 
1、投标应答文件提交的截止时间为2017年12月26日10时30分，提交到鹰潭市府前路88号中国联通鹰潭市分公司815综合部，逾期送达的应答文件将被拒绝。 
2、投标将于应答截止的同一时间2017年12月26日10:30在鹰潭市府前路88号中国联通鹰潭市分公司707会议室公开进行，投标人的法定代表人或其委托的代理人应准时参加。 
十二、联系方式： 
采购主体：中国联合网络通信有限公司鹰潭市分公司 
地 址：鹰潭市府前路88号中国联合网络通信有限公司鹰潭市分公司 
邮 编：335000 
联系人：江素琴 
电 话： 0701-2197503 18607014193 
邮 箱：jiangsq15@chinaunicom.cn 

中国联合网络通信有限公司鹰潭市分公司 
2017年12月13日