城建档案馆物业管理服务采购项目
依据襄采计备[2017]XM3295号要求，湖北胜捷工程咨询有限责任公司受襄阳市城建档案馆的委托，拟就城建档案馆物业管理服务采购项目进行竞争性谈判采购。
1、项目名称：城建档案馆物业管理服务采购项目
2、项目编号：HBSJ-XFZFCG2017-64
3、项目概况与招标范围：
3.1物业管理服务的内容、人员配置要求：
（一）保洁服务：
保洁服务的内容包括：办公区大厅、公共区域、洗手间、人行楼梯、电梯间、车库、办公楼楼面等；门前三包区，楼宇外的门前三包区域。
（二）保安服务：
保安服务内容包括：门岗、车辆管理、办公楼和地下车库巡查、其他突发事件等，重点是库房安全管理、防火、防盗以及高压配电房、泵房等设备用房的安全管理。
保安人员能够正确使用监控、安全、消防管理设施。
（三）水电管理服务：
对办公区域用水、用电设施进行简易维修（重大型维护工作应及时提醒业主方安排维护）。定期对重要部位电器、电路安全进行检查。
（四）消防、电器管理服务
正确使用消防设施，对消防设施等重要设施进行经常性维护管理（重大型设施维护应及时提请业主方安排处理）。
（三）人员配置：
项目主管一名，保安人员至少配备5名，保洁人员至少配备3名，水电工经常性配备1名，另定期安排人员对消防、空调、电梯等设备进行检查。
以上配置人员需经物业公司专业培训合格，素质优秀，具有较强的吃苦耐劳精神，工作认真负责。
3.2项目规模：43.8万元
服务期限：1年。
4、供应商资格要求：
符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的要求，且：
4.1、具有独立法人资格，具备有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具备相应的服务能力。
4.3、拟派项目负责人具有岗位资格证书，其他拟派的至少三名物业管理人员应具有物业管理岗位资格证书并满足本招标项目需要。
4.3、2016年度经审计的财务报告。
4.4、本次招标项目不接受联合体投标。
4.5、供应商须在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）上未被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单等不良行为记录（须提供“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）查询记录）
5、谈判文件的获取：
5.1凡有意向的投标人，可于2017年12月13日至2017年12月15日，每日上午9时至12时（北京时间，下同），下午14:30时至17:00时，在湖北胜捷工程咨询有限责任公司（地址：樊城区内环路【卧龙大道】东侧环球经融城2栋2单元22层2212室）报名并发售竞争性谈判文件，报名须提供以下有效原件资料：
①法定代表人携带法人资格证明文件或法人委托人携带法定代表人授权委托书和授权代表身份证(授权委托人须为拟派本项目负责人)
②“4、供应商资格要求”规定的资料一份（A4纸复印件装订成册加盖供应商公章留存，原件核查）。
5.2竞争性谈判文件每套售价300元，售后不退；不采取邮购方式出售。
6、谈判文件递交截止时间：2017年12月22日15时00分。
7、本次公告同时在湖北省政府采购网上发布。
8、谈判地点：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
采 购 人：襄阳市城建档案馆
联 系 人：姚伟
电 话：18972299520
政府采购代理机构：湖北胜捷工程咨询有限责任公司
地 址：樊城区内环路【卧龙大道】东侧环球经融城2栋2单元22层2212室
邮 编：441000
联 系 人：李倩
电 话：13217100693
2017年12月13日
