招标公告 
中资国际招标有限责任公司受中国人民解放军93263部队委托，对中国人民解放军93263部队内场营区坐落物业服务招标项目（招标项目编号：ZZ73216FW0416-0071）组织公开招标，现欢迎合格的投标人参加本次招标活动。 
1、项目概况 
1.1　项目情况：服务地址位于中国人民解放军93263部队原理训处院（锦州市凌河区文治里1号）、原勤务营院（锦州市凌河区文治里10号）、北十七公寓区西院（锦州市凌河区文治里12号）、原三飞院机关营院（辽宁省锦州市凌河区文治里13号）等4个院落。 
东邻红鹰小区，西邻北山宾馆，南至北京路，北至北安路，各坐落四周均已围墙为边界，院内均为多层建筑，由部队接市政供电、供水，自供暖，无电梯，总占地面积185781平方米，总建筑面积58603平方米，营房38幢（物业用房由招标人提供，具体内容及要求详见招标文件）。 
1.2　服务范围：按照国家有关住宅物业服务的标准执行，主要包括空闲营房及室内营产营具看管、保安值勤人员巡查和秩序维护、公共区域保洁服务、共用部位设施设备日常运行保养维修和绿化养护等物业综合管理。具体内容及要求详见招标文件。 
1.3　服务期限：1年（自2018年1月至2019年1月）。 
1.4　最高限价：本项目按建筑面积计算，物业管理费用最高限价为0.5元/平方米?月。 
2、合格投标人的资格条件 
2.1　投标人应具备《中华人民共和国招标投标法》规定的条件； 
2.2　应遵守部队有关保密要求； 
2.3　本项目不得分包或转包； 
2.4　本项目不允许联合体投标。 
2.5　合格投标人还要满足的其它资格条件： 
1）须在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，生产或经营范围符合本次招标项目的需求。且在项目所在地设有独立的经营机构，具有相应专业人才队伍及长期本地服务的能力； 
2）需具有国家有关部门颁发的叁级或以上物业管理资质，拟派本项目的项目经理需具持证上岗，并具备相关证书； 
3）需提供近三年无重大安全伤亡事故，特别是无重大安全伤亡事故瞒报、无重大质量责任事故、无拖欠农民工工资情况的证明文件； 
4）授权的委托代理人应具有与投标人本单位签订的经人社部门认定盖章、1年以上（含1年）的劳动合同或社会养老保险关系证明。 
注：投标人报名后，招标人将对各投标人进行实地考察，并签署实地考察表以确定投标人资格条件的真实性及履行合同的能力。 
3、获取招标文件的时间、方式及相关事宜 
3.1　购买招标文件时间：自2017年12月6日起至2017年12月12日止（每日9:00—16:00北京时间,下同，节假日除外）。 
3.2　购买招标文件地点：中资国际招标有限责任公司（辽宁省锦州市太和区市府路典逸心洲2-106号）。 
3.3　招标文件发售价格：人民币500元/本，售后不退。 
3.4　投标人购买招标文件时需要提供以下材料： 
1）法定代表人购买时需出示：法定代表人身份证明书原件，有效身份证件原件及加盖公章的复印件；若委托代理人购买时需出示：法定代表人授权委托书的原件（需加盖公章和法人章）及加盖公章的复印件，委托代理人的有效身份证件。 
2）投标人购买招标文件时还需携带以下有效证件的原件，并提交该证件加盖公章后的复印件2份： 
营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证书（已执行“三证合一”的投标人可只提供营业执照）、物业管理资质证书、项目经理证书、无重大安全伤亡事故等情况的证明文件、委托代理人关系证明文件。 
4、递交投标文件截止时间及开标时间、地点 
4.1　递交投标文件截止时间及开标时间：2017年12月26日9:30。 
4.2　递交投标文件地点及开标地点：中国人民解放军93263部队会议室（辽宁省锦州市太和区桃园北里1号）。 
届时请投标人的法定代表人或其授权代表按时参加，逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 
届时请投标人的法定代表人或其授权代表人按时参加公开开标大会。 
5、发布公告的媒介 
本次招标公告在____上发布。 
6、招标人、招标代理机构的名称、地址和联系方式 
招标人：中国人民解放军93263部队 
招标人地址：辽宁省锦州市太和区桃园北里1号 

招标代理机构：中资国际招标有限责任公司 
招标代理机构地址：辽宁省锦州市太和区市府路典逸心洲2-106号 
联系人：张永丰 
电话：0416-4567828 、4567838 


中资国际招标有限责任公司 
2017年12月6日