马鞍山市 春晖悦府 物业小区由  马鞍山紫元置业有限公司 开发建设。为推进物业管理服务的市场化运作，现决定按照住建部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《马鞍山市前期物业管理招标投标实施细则》规定，采用公开招标的方式选聘本项目的物业服务企业。

一、招标人： 马鞍山紫元置业有限公司__

二、项目名称_春晖悦府__

三、项目概况：

1、物业类型：_商住、办公楼 ，建筑结构：钢筋混凝土框架结构_。

2、总用地面积_48786.97_平方米，总建筑面积_99980.51_平方米，其中：地下总建筑面积_21921.36_平方米，地上总建筑面积_78059.15平方米。（住宅总建筑面积_53492.5 _平方米，非住宅总建筑面积__24461.36_平方米）。

3、本项目共计建筑物16 栋 ,为一次性开发建设。其中多层住宅__13__栋__404__套  53776  平方米, 非住宅小高层商务办公楼_ 1_  栋__132 _ 套16275.57平方米，商铺__2__栋__7797.58__平方米，物业办公用房  210  平方米），计划于 2018 年 11 月竣工并交付使用；整个建设项目计划于_2018年  11 月全部建成并交付使用。

四、招标内容及项目要求：

1、_春晖悦府_物业小区前期物业管理。

2、项目执行马鞍山市住宅小区物业服务一级等级标准。

3、项目经理在项目管理服务至少一年以上。

五、投标人资格要求（同时具备以下条件）：

1、具有独立法人资格、持有合法且年检合格《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》。

2、具有三级（含暂定三级）以上物业服务企业资质。

3、非本市物业服务企业须在本市物业管理行政主管部门备案。（备案条件见《外地来马物业服务企业备案工作的通知》，下载地址：http://masjw.mas.gov.cn/news/1307/22/130717113729097322278/） 

六、报名时间及地点：

报名时间： 2016年12月1日8时至 2016 年12月7日17时。

报名地点：马鞍山市马鞍山市江东大道与花园路交叉口东南角（春晖家园35栋底商104号）_。

七、资格预审：招标人根据各投标申请人的经营、管理业绩等相关情况对其进行资格预审，通过资格预审的投标申请人方能获取招标文件。资格预审主要根据：物业服务企业资质等级、物业管理诚信资料、物业经营管理规模及业绩等进行综合审定。

八、报名及获取招标文件时请携带以下资料：

1、单位介绍信或授权委托书；

2、经年检合格的《营业执照》、《组织机构代码证》、《税务登记证》；

3、物业管理企业资质证书；

4、公司简介及历年获奖情况；

5、主管部门出具的无不良记录【没有被主管部门限制投标且一年内（自执行之日起）没有被主管部门作出行政处罚】的证明材料；

6、相关备案证明：所有资料复印件使用A4纸一式1份，按上述顺序装订成册，加盖投标人公章，并带原件交招标人审核（审核后退回原件留复印件）。材料欠缺者，不予报名。投标人须对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假，一经查实取消投标资格。

九、获取招标文件方式：人民币 300  元/份，售后不退。

十、开标日期、地点：另行通知

十一、联系联系人及电话： 吴先生  05558367880，18955555530 

地址：马鞍山市江东大道与花园路交叉口东南角（春晖家园35栋底商104号）。

监督电话：雨山区住建委  0555-2382032