南通市安全生产宣传教育中心物业管理采购项目

一、 招标条件

南通市安全生产宣传教育中心经主任室批准，按照政府采购程序，对市安教中心物业管理采购项目进行公开招标，现欢迎符合条件的合格供应商投标。

二、采购预算

本项目采购预算为15万元，投标报价超过采购预算的为无效投标。

三、项目需求说明：

请投标人在网上报名前和制作投标文件时仔细研究项目需求说明。投标人不能简单照搬照抄采购单位项目需求说明中的技术、商务要求，必须作实事求是的响应。如照搬照抄项目需求说明中的技术、商务要求的，中标后供应商在同采购单位签订合同和履约环节中不得提出异议，一切后果和损失由中标供应商承担。

（一）南通市安全生产宣传教育中心概况

南通市安全生产宣传教育中心位于南通市崇川区教育路25号，占地面积19.8亩，建筑面积4000平方米。

（二）物业管理工作范围及考核

南通市安全生产宣传教育中心的物业管理涉及门卫、保洁、食堂餐饮、水电维修、绿化养护等。物业公司的工作人员由中心负责日常管理和考核，如配备人员不能满足或完成规定范围内的物业管理工作任务，中心有权要求物业公司更换工作人员，以完成物业管理工作任务。

（三）物业管理各项工作职责

1.中心传达室的职责和要求

传达室的职责是中心的日常安全保障以及车辆、人员进出管理等。

●按规定作息时间开关中心大门。

●负责办公楼、教学楼的开关门，开关电源总开关，杜绝教室长明灯。

●负责进出中心车辆、人员的管理，各类物资进出中心，门卫有责任查询。

●做好报纸、信件、杂志的收发工作。

●门卫要做好交接工作，保证传达室24小时始终有人执勤。

●人员要求：男性，小于60周岁。

2.中心环境保洁的职责和要求

中心卫生管理的职责是所有楼宇、道路的保洁，包括办公楼、教学楼、实考房、食堂、厕所、主干道、花圃等，保持排水排污系统管道畅通等。

●负责清洁教学楼、理考房、实考房全部房间及门窗，保证地面无污渍、无纸屑，桌凳无灰尘、玻璃明亮、墙面无浮灰。

●负责中心办公室、会议室、教师休息室等公共场所的卫生打扫。

●负责所有保洁范围内的厕所地面干净，便池勤清理；楼宇走廊地面干净、无烟蒂，墙壁无蛛网、灰尘；楼梯踏步、墙壁干净，楼梯扶手无灰尘。

●负责完成中心主干道、广场、停车场卫生清扫和绿化带杂物的清理，做到无纸片杂物、无树叶、无积水。

●负责中心所有垃圾筒的清运，垃圾筒外表卫生。

●负责完成临时性突击任务。

3.食堂工作人员的职责和要求

食堂管理的职责是采购食材，负责中心工作人员及兼职教师的午餐，提供良好卫生的饮食环境。

●食堂工作人员必须证件齐全：健康证、上岗证等必备。每年进行一次健康检查，检查不合格，不准在食堂工作。

●食堂工作人员应注意个人卫生，工作时穿戴工作衣帽。

●食堂采购原料食品要保证新鲜卫生，各种食品调料要符合卫生要求。

●每餐准时开饭，工作人员按时上下班，不得擅自离开工作岗位。

●食堂时刻保持清洁卫生，每餐后对食堂的桌椅、地面进行清洁，餐具清洁干净后，严格统一消毒。

●做好安全工作，使用炊事器具严格遵守操作规程，防止事故的发生。下班前，关好食堂门窗，检查各类电源开关设备，做好防盗工作。

4.水电维修的职责和要求

水电维修的职责是爱护设施、保证安全。水电工必须持证上岗，熟悉中心的电话、电视、网络线路、给排水管线和消防管线等。加强水电设施的常规管理，对中心内的水电系统要建立巡视维修制度，保证用电安全，防止水质污染和管道破裂。

●负责中心内办公室灯、教室灯、走道灯、楼道灯、路灯等的维修、更换。

●负责中心内线路巡查，发现线路有短路、老化等情况及时上报，更换有问题的线路。

●接到电器照明等设施报修电话，及时完成维修，当天的小修任务不过夜，大修按规定时间完成。缺少维修配件当日不能完成的维修应及时告之中心行政科。

●紧急情况时接到电话，做到随叫随到。

●负责疏通中心排污排水管道。

●遵守操作规程，做好维修过程的安全防护措施。

●水电工接受中心行政科的维修任务安排，能及时完成日常维修任务。

●每周到中心做一次日常巡查，有维修任务时电话通知，紧急情况时要做到随叫随到。

5.绿化管理的职责和要求

绿化管理的职责是对中心树木进行全面养护，定期修剪造型，增强绿化、美化的效果。

●定期培土、施肥、打药、除草、浇灌，全面养护，保证花草树木的正常生长，并保管好绿化工具。

●对中心的绿化进行养护、修剪整理。

四、供应商资格要求

1、已注册为南通市政府采购系统会员企业

2、符合政府采购法第二十二条第一款规定的条件，并提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明

（2）上一年度的财务状况报告

（3）依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料

（4）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料

（5）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明

（6）企业近三年（2014年7月1日以来，以合同签订为准）须承担过物业管理经营项目，并提供项目主管部门出具的相关证明。

3、投标人为具有二级资质以上（含二级）的物业管理公司

4、本项目不接受联合体投标。

五、相关事项说明

1.中标人在组织、安排工作时，应符合国家相关法规，维护工作人员的正当权益。中标人对其用工行为承担一切法律责任。

2.门卫、内外环境保洁员、厨师、水电工、绿化等物业所有员工为完成任务所配备的工具由中标公司负责配备，包括外环境保洁用的扫地车及耗材，内环境保洁用的吸尘器、尘拖等。其内容包含在物业报价中。

3.项目需求中明确各岗位的工作职责和要求，物业公司必须根据实际工作量自行测算实际配备人数，如配备人员不能满足或完成规定范围内的物业管理工作任务，中心有权扣减相应岗位物业管理费或物业公司增加相应岗位人员配置，以完成物业管理工作任务。

4.报价方案需要明确各岗位人数、岗位人员工资标准、劳动工具器械费用、物料费等明细项目。

5.本项目服务地点为南通市安全生产宣传教育中心，服务期限为：2018年1月1日至2018年12月31日，请各供应商注意！

六、有关时间、地点信息

1、公示时间：公示时间为2017年12月14日9:00到2017年12月20日下午17:00。

现场观看地点：市教育路25号 南通市安全生产宣传教育中心。

2、纸质投标文件接收截止时间及递交地点：

时间：2017年12月20日17:00

地点：南通市安全生产宣传教育中心（市教育路25号）

招标活动联系人：顾菲 联系电话：85010712

3、开标时间及地点：

时间：2017年12月21日下午14:00

地点：南通市安全生产宣传教育中心三楼会议室（市教育路25号）

南通市安全生产宣传教育中心