中国电信股份有限公司厦门分公司2018-2019年物业管理服务集中采购招标公告
本招标项目为中国电信股份有限公司厦门分公司2018-2019年物业管理服务集中采购招标、招标编号：QCZB-XMDX-2017102,招标人为中国电信股份有限公司厦门分公司，招标代理机构为福建省中通通信物流有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。
1. 项目概况与招标内容
1.1 项目概况
本项目为中国电信股份有限公司厦门分公司2018-2019年物业管理服务采购招标。
1.2 招标内容
序号 | 标包划分 | 服务区域 | 总平方数（平方） | 服务要求 |
1 | 标包一 | 思明区域 | 60694.04 | 详见招标文件“第五章 服务规范书” |
2 | 标包二 | 湖里区域 | 74219.08 | |
3 | 标包三 | 同安区域+翔安区域 | 38044.66 | |
4 | 标包四 | 集美区域+海沧区域 | 73317.47 | |
项目实施区域：厦门市所属行政区 | ||||
本次集中招标合同有效期为：合同签订之日起二年 | ||||
本次厦门电信物业采购预估费用：3282万元（含税） | ||||
1.3 本项目不划分标包。
1.4 本次报价设最高限价（标包1需包含经警和驾驶员费用，标包2需包含电梯委托费用），标包一最高（含税）报价为1430万元/2年，标包二最高（含税）报价为758万元/2年，标包三最高（含税）报价为441万元/2年，标包四最高（含税）报价为653万元/2年。投标人投标报价高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2. 投标人资格要求
2.1 投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人，合法运作并独立于招标人和招标代理机构。投标人应具有良好的银行资信和商业信誉。注册资本应达到500万元人民币及以上且经营范围须包含物业管理服务等与本项目相关内容（如注册资本为其他外币的，按照投标文件递交截止之日中国人民银行公布的银行间外汇市场人民币汇率中间价折算为等值人民币）；
2.2本项目要求投标人具备有效的物业管理二级及以上物业管理企业资质证书；
2.3本项目要求投标人从事物业管理业务5年及以上，需提供相关合同或协议等证明文件；
2.4若投标人注册地为厦门市以外的，需承诺在中标候选人公示结束之日起15个工作日内在厦门市住房保障和房产管理局进行登记备案。提供承诺函的投标人若中标后未能按承诺执行，招标人有权取消其中标资格且全额扣罚投标保证金。若已备案的投标人，需提供备案证明文件。
2.5投标人具有写字楼或大型商业项目物业管理服务经验。
2.6投标人项目经理具有有效的物业管理经理证，具有3年以上（含3年）写字楼或大型商业项目物业管理服务经验；
2.7 投标人具备有效的ISO质量管理体系认证证书；
2.8 本项目不接受联合体投标；
2.9单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；
2.10 投标人不得存在下列情形之一
（1） 违反国家、企业廉政规定被招标人终止合作的；
（2） 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；
（3） 被责令停业或破产状态的；
（4） 被暂停或取消投标资格的；
（5） 财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（6） 在最近三年内骗取中标情形的；
（7） 在最近三年内因严重违反合同约定被解除合同/协议，或取消供应商资格的；
（8） 在与中国电信或其他电信运营商合作过程中出现过重大问题且尚未妥善解决的；
（9） 相关产品在中国电信或其他电信运营商出现过重大质量或安全问题且未妥善解决的；
3. 资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标文件将被否决。
4.1招标文件获取时间：2017年12月13日至2017年12月20日，每日上午8时30分至11时30分，下午14时30分至17时30分（北京时间，下同）。
4.2招标文件获取地点：福州市仓山区信平路10号4楼招标业务部。
4.3招标文件获取方式：投标人应委托经办人持下述文件向【招标人/招标代理机构】了解有关信息并购买招标文件。
（1） 单位介绍信【或营业执照副本复印件】并加盖公章；
（2） 经办人身份证原件；
（3） 【税务信息表并加盖财务专用章，格式如下：】
序号 | 类别 | 信息 |
1 | 投标人名称 | |
2 | 投标人注册地址 | |
3 | 投标人联系电话 | |
4 | 纳税人识别号 | |
5 | 开户银行 | |
6 | 户名 | |
7 | 银行账号 | |
8 | 开票类型 | 增值税专用发票/增值税普通发票 |
注： 1. 本表为【招标人/招标代理机构】为投标人开具购买招标文件发票时所需信息。 2. 如因投标人提供税务信息错误而导致的开票错误所造成的全部损失由由投标人承担。 | ||
（4） 【增值税一般纳税人证明文件（增值税一般纳税人须提供）。】
4.4招标文件每套售价500元人民币，售后不退。
4.5招标文件如需邮寄，需要以书面形式通知招标人/招标代理机构。招标人/招标代理机构在收到招标文件费用后2日内寄出，邮寄费用由投标人承担。
5. 投标文件的递交
5.1纸质投标文件的递交：递交纸质投标文件的截止时间（即投标截止时间）为：
2018年1月9日9时30分，投标文件递交地点：福州市仓山区信平路10号6楼第四会议室。
5.2本项目将于上述同一时间、地点进行开标，邀请投标人的法定代表人或者其委托的代理人准时参加。
5.3出现以下情形时，招标人/招标代理机构不予接收投标文件：
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的；
5.3.2未按照招标文件要求密封的；
5.3.3未按照本公告要求获得本项目招标文件的。
6. 发布公告的媒介
本招标公告同时在____（____）、中国电信MSS外部门户（https://42.99.33.26/MSS-PORTAL/account/login.do#）上发布，其他媒介转载无效。
7. 联系方式
招 标 人：中国电信股份有限公司厦门分公司
地 址：厦门市白鹤路25号
邮 编： 361003
招标人联系人及联系方式：郭经理 电话：0592-2113010
招标代理机构名称：福建省中通通信物流有限公司
招标代理机构地址：福州市仓山区信平路10号
邮编：350007
联系人：【侯婧媛】 电话：【18506009079】 电子邮件：【85488190@qq.com】
【魏文杰】 电话：【18906911126】 电子邮件：【605666654@qq.com】
户名：福建省中通通信物流有限公司
账号：117100100100024888
开户行：兴业银行福州仓山支行
