湘潭市岳塘区地方税务局物业管理服务项目（政府采购编：潭岳财采计（2017）164号，委托代理编号：XTHX-201711172）进行竞争性磋商采购，现采用发布公告的方式，邀请符合资格条件的服务商提交证明材料参与资格审查，并参与竞争性磋商采购活动。
一、项目概况
1、采购项目名称：湘潭市岳塘区地方税务局物业管理服务项目
2、采购计划编号：潭岳财采计（2017）164号
委托代理编号：XTHX-201711172
3、采购项目标的、数量及预算：
包/品目号 | 标的名称 | 数量（项） | 预算（万元） |
整 包 | 湘潭市岳塘区地方税务局物业管理服务项目 | 1项 | 43 |
4、采购项目的主要需求及磋商可能实质性变动内容：
包/品目号 | 标的物名称 | 标的主要需求 | ||
服务内容 | 合同条款 | |||
整包 | 湘潭市岳塘区地方税务局物业管理服务项目 | 1、房屋建筑本体、公用设施和附属建筑物的管理使用。包括楼盖、屋顶、内外墙面、地面、门窗、承重结构、楼梯间、走廊通道、大堂门厅、办税大厅、地下室、架空层、停车场等。同时配合进行维修、维护。 2、共用设施、设备的运行和管理。包括共用的公共照明、办公室内照明等配供电系统，通风系统、通水系统、供水及消防系统，消防设备设施、保安监控系统、电梯系统和中央空调系统等。同时配合进行维修、维护。 3、公共环境卫生服务。包括办公楼楼梯、扶手、窗户、走廊、过道、厕所、大/小会议室、办税大厅、接待室、停车场等以及院内公共区域的清扫保洁，垃圾的分类、收集与清运。 4、负责院内所有绿化区域的养护和日常管理，要求绿化区域无垃圾杂物，绿化施肥洒药除虫防冻浇水以及修剪维护等及时，产生的垃圾及时清理。 5、负责院内的车辆行驶和停泊管理及交通设施、设备管理。 6、治安防范工作。加强治安防范和消防管理，实行24小时保安执勤，正门及侧门岗、办公楼大厅岗和电子监控岗要有人值守，做好来访登记接待，定时巡逻，预防盗窃、火灾及各类事故的发生。 7、负责各会议室、接待室、电教室、视频会议室等的管理及服务，做好会议培训接待服务。 8、做好办公楼及院内报刊、杂志、信件及邮件（含网购）等的收发工作。 9、建立健全院内的物业管理档案，并妥善保存。 10、协助甲方做好创文创卫、公共场所戒烟、控烟及“门前三包”工作。 11、甲方交办的临时重要工作任务。 12、根据工作需要，设管理人员1人，会务服务员2人，护卫队员7人，卫生保洁员2人，苗木维护员1人，共计13人。 | 1.服务年限：一年 2.付款条件：本项目采取按季度付款方式进行，季满后15日内付清上季度服务费。 | |
竞争性谈判项目可能实质性变动内容 | 是（√） 否（ ） | 是（√） 否（ ） | 是（√） 否（ ） | |
二、服务商资质要求：
1、服务商基本资格条件：符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的服务商条件；
2、服务商特定资格条件：无
三、服务商应提交的证明材料及说明
1、提交《资格证明材料承诺函》原件，格式见附件1；
2、法人提交法定代表人资格证明书复印件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人及被授权人身份证明复印件；自然人提交身份证明复印件；
3、法人提交企业法人营业执照副本(或者法人登记证书)以及组织机构代码证副本复印件；
4、依法缴纳税收和社会保险费的证明材料：《税务登记证》和《社会保险登记证》的复印件，或者近三个月依法缴纳税收和社会保险费的证明（纳税及缴费凭证复印件），或者委托他人缴纳的委托代办协议和近三个月的缴纳证明（收据复印件），或者法定征收机关出具的依法免缴税费的证明原件；
5、《竞争性磋商文件规定的特定资格条件证明文件》，提供符合本邀请公告规定的特定资格条件各类证书的复印件；
6、其他说明。
（注：投标人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证。）
四、获取磋商文件时间、地点及售价
1、按本公告第三条规定提交证明材料及说明，原件（现场查验后退还）和复印件一式两份装订成册（加盖公章，留存备案）。
2、获取磋商文件时间：2017年12月1日至12月8日（法定工作日）上午8:30至12：00，下午2:30至5:00。
地点：湖南省华新招标咨询有限公司（湘潭市建设中路3号美高梅酒店7楼708室）。逾期送达的，不予受理。
磋商文件售价：人民币400元整，售后不退。
五、响应文件提交的截止时间及地点
响应文件提交截止时间：2017年12月13日9:00（北京时间）。
响应文件提交地点：湘潭市公共资源交易中心开标室（地址：湘潭市岳塘区芙蓉路广电中心西侧尚玲珑小区A栋2楼）
六、联系方式
招 标 人：湖南省湘潭市岳塘区地方税务局
联 系 人：池实湘
电 话：0731-58687662，18807329833
招标代理机构：湖南省华新招标咨询有限公司
地 址： 湘潭市建设中路3号美高梅酒店7楼708室
联 系 人： 周恒、陈昊
电 话： 0731-58563896
