依据鹤峰县政府采购办公室下达的政府采购计划函（县财采计[2017]245号）要求，鹤峰县公共资源交易服务中心受鹤峰县住房和城乡建设局的委托，就鹤峰县茶厂还建房前期物业管理服务项目进行竞争性谈判采购，现将有关事项通知如下：
一、项目名称: 鹤峰县茶厂还建房前期物业管理服务项目
二、项目编号: HFXZFCG2017-229号
三、资金来源：财政资金
四、项目内容：
1、项目概况：
（1）项目建设地点：鹤峰县茶厂小区；
（2）项目的总用地面积：4950.50平方米；
（3）项目总建筑面积：鹤峰县茶厂还建房共有2栋楼，层数均为18/-1层 ，住房198户，商铺11套，总建筑面积为32433.00平方米（其中住宅面积27109.95平方米，地下面积3446.00平方米， 商铺面积1877.05平方米）， 公共区域面积为3347.5平方米。
2、采购范围：鹤峰县茶厂还建房前期物业管理服务项目（祥见第三章）。拟确定1家物业管理服务机构，服务期为壹年。
3、付款方式：按合同付款。
4、项目预算：40万元，超过预算报价为无效报价。
五、采购方式：竞争性谈判
六、供应商条件:
1、投标单位书面承诺无违背《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定（提供书面承诺并加盖投标人公章）；
2、能提供有效的《营业执照》《税务登记证》《组织机构代码证》（已办理“三证合一”的只提供营业执照副本）复印件加盖公章；
3、拟派人员花名册、签订的劳动合同复印件加盖公章；
4、须具有类似服务项目业绩（以成交通知书或合同复印件为准）；
5、投标人须提供企业注册所在地或项目属地检察机关出具的投标人、投标人法定代表人及拟派项目负责人的《检察机关行贿犯罪档案查询结果告知函》原件(查询时限至少近二年)；
以上证件均须在有效期内；
6、本次谈判不接受联合体投标；
7、本次谈判实行资格后审。
七、领取谈判文件时间及地点：
2017年12月14日至2017年12月18日上午8：30—12：00，下午2：30—5：30（北京时间，节假日除外）在鹤峰县公共资源交易服务中心综合股（原县民政局办公楼五楼）登记领取询价文件。领取文件时须提供以下资料：
1.有效期内营业执照副本复印件（加盖单位公章）；
2.办理报名人的有效身份证件及法定代表人授权书原件及法人身份证明（须注明报名人的联系电话、邮箱或QQ号、项目名称、包号）。
供应商自领取谈判文件之日起，应保证其提供的联系方式（电子邮箱或QQ号）一直有效并时时关注，以保证往来函件（谈判文件的澄清、修改等）能及时通知供应商，并能及时反馈信息，否则采购人不承担由此引起的一切后果。
领取谈判文件的单位，均被视为已充分理解本公告的有关要求，采购人及县公共资源交易服务中心均无责任承担其是否符合合格投标人条件而引起的一切后果。
八、响应文件的递交:
1、时间：2017年12月19日下午3:00至3：30,逾时恕不受理。
2、地点：鹤峰县公共资源交易中心。
3、本次谈判实行资格后审，投标人须现场提交以下文件：
（1）投标代表人身份证原件（不是法定代表人本人参加的，还需提供法人授权委托书原件及法人身份证明）现场单独提交，格式见招标文件第五章“附件4”；
（2）谈判公告第六款中规定的相应资质证件及证明材料（单独密封，并在封面上注明“资格、资质证明文件”、投标人名称及电话）
（3）响应文件（单独按要求密封）。
以上文件递交截止时间为2017年12月19日下午3:30，逾时恕不受理。响应供应商一旦递交响应文件参与本项目谈判，则视为同意并接受本谈判文件中的所有条款。
九、投标保证金：
本项目投标保证金为人民币捌仟元整（?8000.00）。投标人应于2017年12月29日下午3时30分前采用银行转账方式从投标人基本银行帐户将投标保证金转入鹤峰县公共资源交易服务中心保证金专户指定子账户（用网银转帐的需注明投标单位开户银行行号），请各投标人注意转账时间和银行间转账资金在途时间，以避免在本谈判文件规定的时间前保证金无法到达指定子账户的情况。
户 名：鹤峰县公共资源交易服务中心
开户行：建设银行鹤峰县支行
账 户：42050172670800000073-000323
2、凡未按本招标文件规定递交投标保证金到指定子账户的投标,将被视为无效投标。
3、各投标人须认真填写《交纳投标保证金的银行凭证》（格式见附件12），并作为投标文件的组成部分。
4、落标者五个工作日内退还投标保证金，中标人与采购单位签订合同后送原件到交易中心备案后退还所交保证金。
5、投标保证金均不计利息。
十、发布公告的媒介：
本次竞争性谈判公告在湖北省政府采购网、恩施州公共资源交易监督管理局鹤峰专网上发布。
十一、联系方式：
鹤峰县住房和城乡建设局 卢女士 13387696292
鹤峰县公共资源交易服务中心 张女士 （0718）5290619
