江西和硕招标代理有限公司关于宜春经济技术开发区办公大楼物业管理服务电子化公开招标项目（编号：JXYCHSCG-2015-JK02）的招标公告 江西和硕招标代理有限公司受宜春经济技术开发区客商服务中心的委托，现就宜春经济技术开发区办公大楼物业管理服务电子化公开招标项目进行公开招标，欢迎国内符合资质要求的供应商参加投标。 一、招标编号：JXYCHSCG-2015-JK02 二、招标项目： 基本概况： 1.经济技术开发区办公大楼客商服务大厦主楼为13+1层（地表十三层，地下一层）框架结构建筑物，建筑面积为40634.81平方米，坐北朝南。内墙主要施工方法及材料:精装部分为石材及软包、硬包墙面，普装部分为墙面乳胶漆，楼层隔间门以甲级防火门为主，窗为LOWE玻璃窗，天棚为加厚铝扣板吊顶。外墙主要施工方法及材料：干挂石材及LOWE玻璃，整体线条流畅，装饰华美。大厅面积1500平方米，包柱为天然大理石干挂，大门为自动无框玻璃门，窗为LOWE玻璃窗，顶棚装饰以铝塑板为主。楼地面主要材质为实木地板和花岗岩。该建筑物进行了全面装修及设施设备安装和主楼广场的绿化。主楼广场地面为人行道板铺设，建有15公顷广场花园，绿化苗木主要以荞木、灌木、草皮为主，经过规范的园林设计。 2.经济技术开发区办公大楼客商接待中心大楼为框架结构3层建筑物，层高为：第1层4.5米，第2-3层3.9米。建筑面积为3302.88平方米，坐北朝南，楼内配备有中央空调及电梯。智能化信息、照明、酒店设施设备等系统配置完备。内墙:精装：石材及软包、硬包墙面，楼层隔间门以甲级防火门为主，窗为LOWE玻璃窗，天棚为加厚铝扣板吊顶。外墙：干挂石材及LOWE玻璃。大厅面积300平方米，大门为自动无框玻璃门，窗为LOWE玻璃窗，顶棚装饰以铝塑板为主。楼地面主要材质为实木地板和花岗岩。主楼广场地面为花岗岩铺设，建有1公顷地面花园，绿化苗木主要以荞木、灌木、草皮为主，经过规范的园林设计。 办公大楼及其裙楼共占地约面积22公顷，总建筑面积43937.69平方米，其中：客商服务大厦主楼40634.81平方米，客商接待中心大楼3302.88平方米（设计为三层）。总绿地面积约160000平方米（包括1个休闲公园及周边绿化地带、中心广场）。机动停车位设定为地下室和室外，约200个车位。 办公大楼共设七大系统（供电系统、给排水系统、空调系统、消防及报警系统、送风及排烟风机系统、弱电及安全监控系统、广场绿化景观系统）；三个中心（空调智能控制中心、消防报警监控中心、安全监控中心）；五大主要设备机房（供配电及发电房、消防及生活水泵房、送风及排风机房、弱电主机房、空调主机房）。 本次招标服务项目范围为： （1）标的物的全部设备设施的运行、维护与管理（不含4台电梯的年检及维保维护费用）； （2）房屋（包括大厅、内外墙体）、公共场地、道路养护、维修管理； （3）卫生保洁管理； （4）绿化、美化管理； （5）消杀除虫管理； （6）停车场管理； （7）安保服务管理； （8）外墙清洗每两年清洗一次（月台以下纳入正常保洁范围），若应招标单位要求进行清洗，费用单列； （9）垃圾粪便清运等均纳入招标的综合物业管理范围。 物业管理服务期：三年（试用期限六个月），从合同签订之日起计。 其它内容详见招标文件。 三、项目预算：经济技术开发区办公大楼（总建筑面积43937.69平方米），3.70元/平方米/月（195万元/年）。 四、投标供应商资格： （1）具有独立承担民事责任的能力； （2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； （3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； （4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； （5）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有违法、悔约记录； （6）具有工商行政管理部门核发的“工商营业执照”,提供的营业执照需具有本项目相关制造或经营范围； （7）投标人应遵守有关国家法律、法令和条例； （8）投标人必须具有国家有关部门颁发的物业管理企业一级资质，近三年（2012-2014年）有管理相同规模（5万平方米及以上）政府办公大楼物业管理经验,且取得较好业绩； （9）投标人必须具有一定的设备设施维修技术力量做本项目技术支撑； （10）没有因不良行为记录而被列入禁止参加宜春市政府采购活动供应商名单； (11)必须是已在江西省公共资源交易网，网址http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/注册的投标人；并办理江西省CA数字证书和电子签章的单位； （12）提供银行保证金进账单或现金缴纳证明； (13)本项目不接受联合体投标。 五、评标方法和原则：采用综合评分法（详见招标文件）。 六、特别提醒： （1）投标时必须提供企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证、银行保证金进账单、国家有关部门颁发的物业管理企业一级及以上资质（加盖投标商公章的复印件）；管理相当规模（5万平方米以上）行政机关办公大楼物业三年以上经验且取得良好业绩合同和业主书面证明文件、如在江西省有管理行政办公楼项目应提供合同和业主书面证明文件；法人授权委托书、法定代表人或投标代理人身份证等证明材料。以上资质证明及合同均必须提供复印件用于资格审查。所有复印件请投标商于开标前送达,否则投标无效。投标人将原件装于投标书内的，视为开标前送达，并在开标后审查。 （2）投标人投标时所提供的投标文件因资料证件不全、失效、达不到标准要求的，均视同无效投标。 （3）投标时投标文件装入文件袋密封并在文件袋右上角注明投标文件字样，一式五份，正本一份、副本四份。 七、供应商报名及购买标书: 1．投标人可至江西和硕招标代理有限公司（宜春市钓台路889号，地中海大酒店斜对面）现场报名缴费也可网上报名缴费。若网上报名，请按下述地址汇款，开户名称：江西和硕招标代理有限公司，开户银行：中国银行股份有限公司宜春市明月北路支行，账号：200727211849。（请在汇款单上注明所购标书项目名称，项目编号）。 2、报名办法及投标保证金： 2.1、拟投标人可在宜春市财政局网（政府采购）、江西省公共资源交易网—宜春市站上下载标书进行网上报名，也可到江西和硕招标代理有限公司现场报名。报名时间为：自本公告发布之日起至2015年06月08日上午8：00-12：00，下午14：30-17：30（法定工作日北京时间）。拟投标人必须于2015年06月08日17：30（法定工作日北京时间）前按规定要求完成报名手续并缴纳标书费，否则，招标代理方有权拒绝未交标书费的投标人投标。 2.2、投标保证金：投标人必须在2015年06月08日下午16：30（法定工作日北京时间）前向招标人指定账户交纳投标保证金：50000.00元（大写：伍万元整）。并作为其询价响应文件的一部分，保证金缴纳可以以现金方式到江西和硕招标代理有限公司（钓台路889号）缴纳，或者以银行进账方式缴纳。投标人在汇出投标保证金时须在备注或用途中注明本次参加项目的招标编号和完整的付款单位的名称。（缴纳完成后请及时到招标代理方确认）。 保证金帐户名：江西和硕招标代理有限公司 开户行：中国银行股份有限公司宜春市明月北路支行 账号：200727211849 未中标人投标保证金将在本项目定标后办理完成退保证金手续之日起十个工作日内无息退回；中标人一旦中标其投标保证金自动转为履约保证金，由招标代理机构以转账方式直接打入采购人指定账户，履约保证金在合同签定满二个月后由采购人在十个工作日内无息退还给中标人。 八、投标人对本项目招标文件提出询问和质疑，请于2015年5月26日前以书面（包括信函或传真）的形式向采购单位(宜春经济技术开发区客商服务中心)、招标人(江西和硕招标代理有限公司)提出。逾期及开标后再对招标文件提出询问和质疑，一律不予受理。 九、招标费用： （1）本项目服务报价中应包括以下费用： ①按照物业服务收费指导标准，报出总报价和分项目价格。包括：保洁费用、设备设施运行与管理维护费用、绿化管理养护费用、停车场管理费用、安全保卫安保费用、房屋公共场地道路的维修养护费用、消杀除虫费用和管理费用。 ②人工费用，包括工资、福利、社保费（养老保险、失业保险、医疗保险等）、员工培训费、员工服装费。 ③管理费用，各类证照证件办理费用，管理费，宣传费用，必要的备品备件、易损件、专用工具和耗材费用，本项目投入设备的摊销费、税金、合理利润等。 ④房屋、公共场地、区内道路的维修，单项工程费用在叁佰元（含叁佰元）以下的费用； ⑤设备设施的维修、更换、改造等所用元器件、配件、材料费用，单项在叁佰元（含叁佰元）以下的维修费用； ⑥投标人为其物业管理从业人员配置的劳保用品、租赁的生活用房、交通工具、餐饮、水电开支、公共福利费用等。 ⑦为完成本招标文件要求的服务内容而由中标人应当支付的各项成本、费用、消耗。 ⑧中标人按照国家规定应当交纳的各种税、费、基金、公益事业支出等。 ⑨中标中介费：按招标服务三年期中标总金额（根据国家计委（2012）1980号文的《招标代理服务收费管理暂行办法》的标准收取费用。 （2）招标文件售价：300元/份（现金支付、售后不退）。 （3）无论投标过程中的作法和结果如何，投标人自行承担所有参加投标有关的费用。 十、投标截止时间：2015年06月09日（星期二）上午9：30。 十一、开标时间：2015年06月09日（星期二）上午9：30。 投标文件投送及开标地点：宜春市公共资源交易中心宜阳大厦中座三楼。 十二、联系方式: 招标代理机构联系电话：0795-323399813319341110 联系人：黄先生 联系地址：宜春市钓台路893号 十三、采购信息发布、补充、变更、修改平台： 宜春市财政局网（政府采购）http://www.yczfcg.gov.cn/ 宜春市公共资源交易网http://www.ycztbw.gov.cn/ 江西省公共资源交易网—宜春市站http://ycggzy.jiangxi.gov.cn/yczbw/ 十四、其它告知： 1．在江西省公共资源交易网站注册及办理江西省CA数字证书等事项详见“江西省公共资源交易网”（网址：http://ggzy.jiangxi.gov.cn/jxzbw/）发布的《江西省政府采购面向全国征集注册投标企业信息库的公告》、《关于办理公共资源交易系统数字证书及电子签章有关事项的通知》。 2．未交纳足额投标保证金之前将无法参与本项目电子化政府采购活动。 江西和硕招标代理有限公司 2015年5月19日