湖北省成套招标股份有限公司受业主委托，对本项目进行国内公开招标，现邀请合格投标人参加投标。
一、项目概况
1、招 标 人：武汉东湖综合保税区建设投资有限公司
2、项目名称：综保投产业配套科技园（一期）物业服务项目
3、招标编号：HBCZ-16011512-172198
4、招标内容：详见本招标文件第三章
5、资金来源：自筹
6、服务期：一年，若甲方考核合格，则续签2年（合同一年一签）。
7、项目内容：
综保区产业配套科技园（一期）全部建筑，包括：倒班宿舍楼、研发楼、研发办公楼、保税展示馆及地下停车场等。具体建筑面积如下表所示：
用地性质 | 工业用地 | 总用地面积(㎡) | 39034.18 | |
总建筑面积(㎡) | 141615.92 | 代征用地面积(㎡) | 5010.32 | |
净用地面积(㎡) | 34023.86 | |||
其中： | 计容积率建筑面积(㎡) | 96458.44 | 倒班宿舍楼(㎡) | 16978.26 |
研发楼(㎡) | 40511.82 | |||
研发办公楼(㎡) | 27374.54 | |||
保税展示馆(㎡) | 11593.95 | |||
不计容积率建筑面积(㎡) | 45157.48 | 地上(㎡) | -- | |
架空(㎡) | 244.84 | |||
（半）地下(㎡) | 44912.64 | |||
周边道路、绿化等面积(㎡) | 25573.37 | |||
8、采购预算：532.995432万元
8.1每月物业费最高限价：444162.86元，
8.2 倒班宿舍楼最高限价为1.5元/平方米/月，研发楼及研发办公楼最高限价为4.51元/平方米/月，保税展示馆高限价为7.5元/平方米/月.
二、投标资格及要求：
1、供应商必须在中国工商行政管理机关注册登记并取得营业执照，具有独立的法人资格，且具有相应的经营范围；
2、供应商须提供至少3份近三年（2014年12月至今）内类似业绩证明文件.
注：类似业绩包括：（1）10万方以上产业园区（包含办公楼、宿舍楼商业楼等）；（2）不低于5万方的办公楼项目
3、供应商必须提供近三年（2014年至2016年）由会计师事务所出具的财务审计报告
4、本项目不接受联合体投标。
5、具有投资参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人的两个及两个以上企业不得同时投标。
三、招标文件售价：凭法人授权委托书原件及本人身份证在招标文件发售地点购买招标文件，售价 500 元，售后不退。
四、招标文件发售时间： 2017年12月 15 日起至2017年12 月19日止，每天上午8：00-12：00时、下午14：00-16：30时。
五、招标文件发售地点：武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座七楼湖北省成套招标股份
有限公司服务大厅
六、投标截止时间及开标时间： 2018年1月8 日 9 时 00 分（北京时间）。
七、开标地点：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座十楼1002号会议室
八、联系方式：027-87816666-8109
招标代理机构：湖北省成套招标股份有限公司
地 址：湖北省武汉市武昌区东湖西路平安财富中心B座7楼
邮 编：430071
联 系 人：代亚雯
联系人 电 话：027-87816666-8109
户 名：湖北省成套招标股份有限公司
行 号：840085
开 户 银 行：中行湖北省分行武汉市中南路支行
帐 号：5625 5752 4480
湖北省成套招标股份有限公司
2017年12月
