昆明市五华区人民政府机关事务管理服务中心 五华区人民政府行政办公大楼

2018年 2020年物业管理服务项目 申请单一来源采购公示

昆明市五华区人民政府机关事务管理服务中心拟申请单一来源采购 五华区人民政府行政办公大楼2018年 2020年物业管理服务项目 。现将有关情况公示如下：

一、拟单一来源采购项目名称、以及采购内容及要求、预算。

项目名称：五华区人民政府行政办公大楼2018年 2020年物业管理服务项目。

采购内容及要求：五华区人民政府行政办公大楼2018年 2020年物业管理服务。

采购预算：475万元/年（含人力资源和社会保障局）；服务期限三年（2018年 2020年）

二、申请原因、理由及相关说明。

1.云南邦克物业管理有限公司自2005年5月与昆明市五华区人民政府机关事务管理服务中心签订物业管理服务合同后提前对大楼电路、下水管网、电梯、安防系统等进行熟悉，并直接参与中水系统、应急用电系统、保密场所建设过程中的管理及后续保障服务工作。在12年的物业管理工作始终严格按照相关的约定，认真实施物业管理服务，并取得了零投诉的良好业绩。在管理服务工作中建立了健全的内部管理规范和服务标准，并探索出了一套对党、政机关办公大楼行之有效的管理模式，特别是每年 两会 期间，邦克物管公司在会议服务、协议安保工作等方面的保障起到了非常重要的作用，是其他物管公司难以做到的。

2.该项目属于政府行政办公大楼物管招标，不是常规的物业项目招标，有特定的管理要求、信誉要求、技术保障要求、涉密要求、云南邦克物业管理有限公司与五华区人民政府有长期合作基础，人员稳定、制度健全、技术保障力强，经过12年的合作，已摸索出一整套独特、完整的、完善的安全管理制度和措施及保密措施，能够保证为业主单位提供安全、可靠的物业服务。

综上所述，建议本次规划采用单一采购来源，且由云南邦克物业管理有限公司完成五华区人民政府行政办公大楼2018年 2020年物业管理服务项目。

三、拟定的唯一供货商：云南邦克物业管理有限公司

地址：昆明市青年路395号

联系人及电话：刘经理，13908854737

四、1．专家论证意见：五华区人民政府行政办公大楼2018-2020年物业管理服务项目是原来项目的继续采购项目，该项目已运行12年，云南邦克物业管理有限公司在服务过程中，与业主合作融洽，做到了零投诉，得到了业主的高度认可；原公司在多年服务过程中，熟悉业主方的管理规定，物理场所及办公环境，若能由该公司继续服务可提高质量，保障业主的特定服务需求；同时，业主方已通过 五华区机关事务管理委员会会议纪要 ，原则上同意由原服务商继续服务。鉴于以上原由，专家组一致认为该服务项目只能由原供应商提供服务，不存在其他合理选择，符合云财采【2014】02号文第二条第十一款相关规定，故建议以单一来源方式实施采购。

2. 论证专家组名单：

现予公示3个工作日（2017年12月15日至2017年12月20日）如有异议，请异议方在公示期内将阐明详细理由的经法定代表人签字并加盖单位公章的书面异议函（原件）及加盖单位公章的相关依据和证明材料，由法定代表人持本人身份证原件，或委托代理人持法定代表人签字并加盖单位公章的授权委托书以及委托代理人本人身份证原件，送至我单位，由我单位进行答复。在公示期结束后提出的异议将不再受理。

书面异议函一式两份，请异议方同时送一份至省财政厅（政府采购监管部门）备查。

政府采购监管部门：昆明市五华区财政局采购监督管理办公室

联系电话：0871-63632359

单位地址：昆明市华山西路1号五华区区级机关办公中心10楼

采购单位：昆明市五华区人民政府机关事务管理服务中心

联系电话：0871-63603499

单位地址：昆明市五华区华山西路1号五华区政府办公大楼

昆明市五华区人民政府机关事务管理服务中心

2017年 12月15 日