老年大学2018、2019年物业管理

项目编号：KSDC-2017-CG-014 发布日期：2017-12-15

昆山市民政局

老年大学2018、2019年物业管理公开招标公告

KSDC-2017-CG-014

受昆山市民政局的委托，昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司对其所需采购的老年大学2018、2019年物业管理组织公开招标。欢迎相关服务单位前来参加投标。

一、采购编号：KSDC-2017-CG-014

二、采购项目名称：老年大学2018、2019年物业管理

三、招标要求：详见招标文件

四、服务期限：贰年（合同期限壹年，如果合同到期，考核符合要求，则续签壹年）

五、报价要求：以人民币报价

六、投标人资质预选要求

本项目采用资格后审，投标单位须将以下文件或证明文件单独装订成册，在投标时间截止前提交给招标代理公司，由评委进行审核。以下原件（或公证件原件）必须带到开标现场，审查后退还，以原件（或公证件原件）为准。只有通过评委资格审核，方可进入评标。资格审核不通过的投标单位不进入下一步技术评标部分。如有伪造或虚报，则取消该单位的报名资格。

注：原件（或公证件原件）不带到现场将不通过评委资格审核

1、合格投标人的一般条件

1.1、在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，提供本次采购标的物的法人；

1.2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

1.3、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

1.4、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

1.5、参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

1.6、购买招标文件，完全满足招标文件的实质性要求；

1.7、遵守有关的国家法律、法令和条例。

2、合格投标人的特殊条件

2.1、投标人持有ISO9001质量管理体系证书；

2.2、在中华人民共和国境内注册，并具有物业管理企业资质等级二级及以上资质。

3、在购买招标文件时须提供的材料：

（1）经有效年检工商营业执照副本（复印件）；

（2）税务登记证副本（复印件）；

（3）经有效年检组织机构代码证副本（复印件）；

（4）经有效年检物业服务资质证书（复印件）；

（5）非昆山地区注册的投标单位需在昆山市有固定的工作场所（同一法人分支机构或长期售后服务机构，能够满足办公、仓储等要求，自有办公场所提供房产证明材料，租赁的需提供租赁合同，并具有适应本项目需要的人员、工具和设备）

注：（1）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除且承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

（2）本项目相关的图纸、技术要求、招标清单等资料领取方式、地点及时间为网上公示及自行下载，不再进行现场领取，相关资料详见政府采购信息发布指定媒体。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同下的政府采购活动；

（4）按照《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财库[2016]125号）的要求，根据评审时 信用中国 网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝其参与政府采购活动。

五、招标文件发售信息及投标保证金：

1、报名截止时间：2017年12月22日下午16：30前（北京时间）

2、售价：本套招标文件售价为人民币叁佰元整，售后不退。（开标截止时间前当场现金交纳）开标后以收据换取发票。

3、投标保证金：人民币壹万贰仟柒佰元整（RMB：12700.00元)

注：投标保证金实行现场递交制度，投标供应商以银行本票或银行汇票方式（票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内）按规定时间随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予退还，未中标投标保证金予以当场退还。

六、答疑问题提交截止时间：

答疑问题提交截止时间：2017年12月22日下午16：30前（北京时间）

各报名单位请将答疑问题发送至网络投标系统，代理机构进行网上答疑，在答疑提交截止时间后不再接受任何答疑内容，如未提交，视为无疑问。

七、投标文件接收信息：

1、书面投标文件：一份正本一份副本

2、开始接收时间：2018年1月6日13：00--13：30（北京时间）

3、接收截止时间：2018年1月6日13：30（北京时间）

4、接收地点：昆山市黄河南路218号（苏州公告资源交易中心昆山分中心一楼）

5、接收人：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

6、网络投标文件接收截止时间：2018年1月5日09：30（北京时间），各投标人必须通过昆山市政府采购网项目交易系统进行该项目网上电子投标，否则视为无效投标。网上投标流程请见昆山市政府采购信息网网上投标操作手册，网上投标技术疑问咨询电话：0512-50355903（咨询时间09:00-17:00）。

7、中标服务费：(以差额累计法收费：按预算金额100万元以下，收取1.50%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元按0.8%收取；不满3000元按3000元收取）

八、开标有关信息

1、开标时间：2018年1月6日13：30（北京时间）

2、开标地点：昆山市黄河南路218号（苏州公告资源交易中心昆山分中心一楼）

3、开标时各投标单位应随身携带CA证书（并输入正确解锁密码），密码错误超过10次或输入时间超过10分钟的作无效标处理。

4、如书面投标文件与电子投标文件不等同，以网上投标文件为准。

5、开标时以网上电子评标为主，如遇不可预测或不可抗的客观因素（如停电等），可采用书面投标文件评标。

6、本项目预算价为：1200000.00元

九、联系事项

1．采购人：昆山市民政局

联系人：高莹 电话：0512-36873983

十、招标代理机构名称：昆山鼎诚项目建设管理咨询有限公司

地址：昆山市花园路2796号三楼

联系电话/传真：0512-36681212/36681203 联系人：张都

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要的准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加投标。