一、采购人：广东省广州市中级人民法院

二、采购项目编号：无

三、采购项目名称：无

四、采购项目预算金额（元）：493186.56元

五、拟采购的货物或者服务的说明

广州市中级人民法院办公用房（信德商务大厦）的物业管理服务，该物业位于越秀区中山四路246号1701-12、1801-12、1905部分、06-12，面积约2568.68平方米。

六、采用单一来源采购方式的原因及相关说明：

1、该办公用房（信德商务大厦）租赁为单一来源采购，且已经过专家论证及公示，具体情况如下：

（1）该办公用房到目前为止已承租使用了3年，经过不断完善，各个办公区域的功能设置及办公设施设备已趋于成熟和稳定，若重新选用办公用房，需重新进行装修改造才能使用，而且相关费用将远远大于租金，造成财政资金的浪费；

（2）我院在搬迁和熟悉新环境的过程中，势必会对正常业务的开展造成不同程度的影响；

（3）租赁期已到，时间十分紧迫，要完成办公用房的租赁、装修、搬迁等一系列工作，时间上不允许。

同时，我院委托招标代理广东省机电设备招标中心有限公司，于2017年8月4日对该项目是否采用单一来源采购方式进行专家论证，论证专家组一致同意采用单一来源采购方式。招标代理于2017年8月4日在中国政府采购网、广东省政府采购网、招标代理机构网站等公开媒体上发布了该项目的单一来源公示，公示期为2017年8月5日至2017年8月11日，公示期间未收到任何异议。我院最新的租赁期限从2017年7月21日至2018年7月20日。

2、物业服务的单一来源理由：由于该物业（信德商务大厦）租赁为单一来源采购，且该物业的管理公司为广州国汇物业服务有限公司，为租赁物业的唯一物业管理公司，租赁物业公共区域的清洁卫生、绿化、保安、公共设备设施维修养护、电梯、公共照明、中央空调等均由该公司负责，因此，我院所承租场地的物业管理服务也只能采用单一来源方式选定广州国汇物业服务有限公司。

七、拟定的唯一供应商名称、地址：

唯一供应商：广州国汇物业服务有限公司

地址：广州市越秀区广州大道中299号璟泰大厦406室

八、专家论证意见：

（一）各专家对相关供应商因专利、专有技术等原因具有唯一性的具体论证意见，专家的姓名、工作单位和职称：

1.专家1：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

2.专家2：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

3.专家3：姓名____________工作单位___________________________________________职称________________________________

意见________________________________________________________________________________________________________

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（二）专家小组综合意见：

九、本公示期限（不得少于5个工作日）自2017 年 12 月 08 日 至 2017 年 12 月 14 日 止。

十、联系事项

发布人：广东省广州市中级人民法院

发布时间：2017年12月08日