受池州市天堂湖建设发展有限公司委托，现对池州市清溪绿城物业服务管理采购项目进行公开招标，欢迎合格的投标人参与投标。
一、项目名称及内容：
1、项目名称：池州市清溪绿城物业服务管理采购项目
2、项目编号：SHDL2017-019
3、招标范围及项目概况：池州市清溪绿城项目位于站前区清溪河以东、天堂湖以西、宁宜城际铁路线以北地块，项目用地面积269亩，总建筑面积约448029.1平方米。配套建设商业服务、菜市场、幼儿园、社区及物业管理、公共车库、地下车库等公建设施等。项目建设18种户型3192套房。其中A区位于该地块北部，建筑总面积216130.86㎡，有13类户型共20幢建筑（含幼儿园1所），可安置居民1434户，主要为中高层、高层建筑，容积率为2.16，绿地率为36.3%；其中A区住宅面积154275.32㎡，商业11417.56㎡，配套设施10583.29㎡，非机动车库2734.58㎡，底层架空层2223.11㎡，地下车库面积34897㎡；B区位于该地块南部，建筑总面积231898.24㎡，有16类户型共26幢建筑，可安置居民1758户，主要为中高层、高层建筑，容积率为2.28，绿地率为35.7%。其中B区住宅面积185105.23㎡，商业12904.14㎡，配套设施2777.27㎡，非机动车库1205.54㎡，底层架空层657.06㎡，地下车库面积29249㎡。
合同期限：包括物业管理单位前期介入看护时间（约壹年,自建设单位委托代管之日起，到小区主管单位发放业主入住通知时止）,以及物业管理服务时间（叁年，自小区主管单位发放业主入住通知时起。），具体采购需求见招标文件。
本次公开招标的内容是物业管理一体化服务，物业服务内容主要包括：小区竣工交付使用前设施设备看护、小区路面及各楼宇的卫生保洁（含玻璃门窗、小区内牛皮癣清理等），公共设备设施的日常管理（包括电梯维修、维保、运行等）与及时维修，绿化管理（定期修剪、喷洒药水、杂草和枯枝的清除和外运，花草树木的浇水等），各类临时应急性劳务等。
4、项目总控制价：450万元（包括物业管理单位前期介入、看护现场设施设备费用，以及小区所有住宅性房屋叁年物业管理费）
二、投标人资格条件:
1、符合《政府采购法》第二十二条规定；
2、在中华人民共和国境内注册的独立法人且注册时间满一年，并具有本项目的经营范围；
3、投标人正在履行合同的项目或已完成合同的项目，具有至少一个已服务不少于1年且建筑面积不低于10万平米的住宅小区物业综合管理服务业绩（提供合同及业主评价意见）；
4、本项目不接受联合体投标。
三、报名及招标文件获取：
1、报名时间：2017年12月12日至2017年12月18日（法定公休日、法定节假日除外），每日8:30时至11:30时，14:30时至17:30时（北京时间）。
2、报名方式：网上报名
（1）请各投标人登录以下链接注册，并下载操作手册仔细按照手册操作（http://223.247.35.138/chiztpbidder/login.aspx?ReturnUrl=%2fchiztpbidder）；
（2）点击以下链接按照通知要求，办理会员入库（http://www.czztbj.cn/chiztpfront/InfoDetail/?InfoID=2768913f-afb6-4d5c-a235-ed5ec80d5006 CategoryNum=010003）；
（3）登录帐号，进入网员系统报名本项目。
3、本项目标书不需要支付工本费，可直接在系统中下载电子版标书。
四、开标时间和地点：
1、投标文件递交时间：2018年1月5日8时30分至9时00分止
2、投标文件递交地点：池州市清风西路中央广场一号楼3楼开标室。
3、开标时间：2018年1 月5 日9时00分
4、开标地点：池州市清风西路中央广场一号楼3楼开标四室。
五、投标保证金：
1、人民币：9万元整。
2、只接受电汇、转账方式，其它方式无效；电汇或转账必须确保在开标前到账。
3、投标保证金账户：
账户1：
开户行：中国工商银行池州池阳支行
收款人：池州市公共资源交易中心
账 号：1316014338000065352
账户2：
开户行：中国建设银行股份有限公司池州秋浦支行
收款人：池州市公共资源交易中心
账 号：34001765108059016666-0101
4、支付方式：必须从投标人基本账户汇至池州市公共资源交易中心账户（银行转账凭证上注明投标项目编号、包号等内容）。
六、联系方式：
1、会员审核 联系电话：0566-2318357
2、保证金退还 联系电话0566-2318290
3、技术支持 联系电话：4008503300
4、招标人：池州市天堂湖建设发展有限公司
联系人：章工 联系电话：0566-2717726
5、代理机构：安徽省招标集团股份有限公司
联系人：秦涛、余亚林 联系电话：18355157095、15922420457
池州市天堂湖建设发展有限公司 安徽省招标集团股份有限公司
2017年12月12 日
