武汉市奓山经济发展有限公司采购奓山街联村工业园物业管理竞争性谈判公告
发布日期：2017-12-15 11:12:50
武汉市奓山经济发展有限公司采购奓山街联村工业园物业管理竞争性谈判公告
湖北中南华大建设项目管理有限公司受武汉市奓山经济发展有限公司委托，经财政部门批准的政府采购计划（J17103148-2932）批准，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关法律、行政法规以及省市规范性文件规定，就武汉市奓山经济发展有限公司采购奓山街联村工业园物业管理进行竞争性谈判采购，欢迎有兴趣的合格报价人参加报价和谈判。
一、项目名称：武汉市奓山经济发展有限公司采购奓山街联村工业园物业管理
二、项目编号：HBHD2016-010
三、报价范围：奓山联村工业园42529.01平方米区域内保安、保洁维护管理服务（详见竞争性谈判文件第Ⅲ部分）
四、服务期限：本次预算为一年。合同期满后，乙方全部完成合同并且管理成绩优秀，大多数业主和物业使用人反映良好，可续签合同，期限由甲方制定。
五、采购预算：本项目政府采购预算金额为人民币38万元/年（报价超过控制价为无效报价）。
六、投标人资格、资质要求：
投标资格要求为本次项目投标人应具备的基本条件，参加本项目竞标的投标人必须满足投标资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标将被拒绝。
符合《政府采购法》第二十二条规定的要求且；
1、法定代表人授权委托书和法定代表人及被委托人二代身份证；
2、投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照和独立法人资格、信誉好、有经营实力，并具备本招标文件要求的提供服务能力的合法企业。
3、合格投标人必须具有物业管理资质三级以上（含三级）资质。
4、合格投标人应具有保洁、保安物业管理专业经验，具有良好的管理水平和业绩。投标人须提供类似物业管理项目业绩（提供中标通知书或合同等证明材料）。
5、中标投标人必须自行提供服务，不得将物业管理项目进行任何方式转包。
6、提供业绩情况均真实有效（提供类似物业管理项目业绩提供中标通知书或合同等证明材料），具有良好的商业信誉和健全的财务会记制度。(提供经会计师事务所审定的财务审计报告)
7、有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。(提供养老保险复制件)
8、在以往的招标投标活动中无违法、违规、违纪、违约行为，投标人须持有人民检察院出具的有效期内的《检察机关关于行贿犯罪档案查询结果告知函》。
9、遵守《中华人民共和国政府采购法》、《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、法规和规章。
10、向代理招标人领取招标文件并登记备案。
11、本项目不接受联合体投标。
七、资格预审时间：
一、参与投标的投标人须与2017年12 月 15 日——2017年12 月20 日上午9:00至11:30，下午14:30至17:00（节假日除外；北京时间，下同）前携带1、法定代表人授权委托书和法定代表人及被委托人二代身份证（正面、反面）；2、营业执照、税务登记证副本、组织机构代码证副本或者三证合一的营业执照原件（投标人必须是在中华人民共和国境内注册并取得营业执照和独立法人资格、信誉好、有经营实力，并具备本招标文件要求的提供服务能力的合法企业）。资质证书副本(具有物业管理资质三级以上含三级资质)3、拟派本工程项目经理或项目负责人的相关专业注册证或相关专业工程师及以上的职称证、身份证、学历证、劳务合同、养老保险复制件、只承担本工程且有经济处罚的不转包分包的项目管理承诺书；4、提供经会计师事务所审定的财务审计报告、纳税证明材料和社会保障资金的良好记录证明材料；5、投标人提供类似物业管理项目业绩提供中标通知书或合同等证明材料； 6、投标人须持有人民检察院在出具的有效期内的《检察机关关于行贿犯罪档案查询结果告知函》。7、不受理同一法人代表或相互控股或参股的投标申请人投标；8、不受理同属于一家集团公司的多个投标申请人同时投标；在中国武汉建设工程招标投标交易平台、武汉建设网等网上有关于企业及项目经理不良记录投标申请人，将被拒绝参加本次投标。二、现场资格审查地点：湖北中南华大建设项目管理有限公司（蔡甸区城管花园2栋304室）。迟到的投标申请人审核将被拒绝。三、投标申请人须具有独立法人资格；本工程不受理联合体投标。（以上证件均为原件和复印件，并对相关资料进行网上查验；提交的证件都需年审合格且在有效期内，并提供一套与原件相对应的复印件封胶装订成册以备查验，复印件需清晰可辨、内容完整与原件一致，并逐页加盖公章，复印件在和原件核对无误后，原件退还，复印件留存），到代理单位（湖北中南华大建设项目管理有限公司----地址蔡甸区城管花园2单元304室）进行合格制资格预审。
预审合格后方能领取招标文件。参加本项目竞标的投标人必须满足公告中投标资格要求中的所有条款，并按照相关规定递交资格证明文件，未按要求递交的投标人，其投标将被拒绝。本工程不受理二次报名。
八、竞争性谈判文件发售时间：2017年12月15日——2017年12月20日上午9:00－12:00,下午2:00－5:00（北京时间,节假日除外）
九、竞争性谈判文件发售地点：湖北中南华大建设项目管理有限公司（武汉市蔡甸区城管花园2栋304室）。
十、踏勘现场：投标人可根据需要，自行决定对施工现场是否进行考察，经同意的投标现场考察，招标人将予以支持协助，费用由投标人自理。自行考察期间投标人如果发生人身伤亡、财物或其他损失，不论何种原因所造成，招标人均不负责。
十一、报价文件递交时间：2017年12月26 日下午14:00时 至14:30时止（北京时间）。
谈判开始时间：2017年12月26日下午14:30时 （北京时间）。
报价、谈判地点：武汉市蔡甸区政务服务中心四楼三号开标室（武汉市蔡甸区蔡甸大街221号）
十二、本项目已进入政府采购程序，如有疑异，请向武汉市奓山经济发展有限公司和湖北中南华大建设项目管理有限公司质疑。如质疑答复不满意，在答复期满后15个工作日内向武汉市蔡甸区政府采购办公室提起投诉。
十三、信息发布媒体
（一） 湖北省政府采购网（网址：http://www.ccgp-hubei.gov.cn/）
十四、联系方式：
采购单位：武汉市奓山经济发展有限公司
联系人：孙主任 联系电话：13971518129
采购代理机构：湖北中南华大建设项目管理有限公司
地址：武汉市蔡甸区城管花园2栋304室
联系人：方莎 联系电话：027-69168488
政府采购监督管理部门：武汉市蔡甸区政府采购办公室
联系电话：027-69845629 2017年12月15日
