玉湖小区棚户区改造项目前期物业服务项目二次招标公告

由于本项目投标报名单位数量不足3家，需再次发布招标公告。
按照建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《山西省物业管理条例》的规定，现决定对玉湖小区棚户区改造项目前期物业服务进行公开招标。

一、 招标项目基本情况：
1、本项目位于晋中市榆次蕴华街北侧、玉湖路以东。
2、本项目规划设计的物业类型：住宅。
3、本项目总占地面积17672.95平方米，总建筑面积75554.49平方米，包括：地上建筑面积61924.73平方米（其中：住宅60478.56平方米，配套服务用房1341平方米，地上车库出入口105.17平方米），地下建筑面积13629.76平方米（其中：地下二层住宅地下室4666.48平方米，地下车库8963.28平方米）。

二、本项目开工和竣工交付使用时间：
本项目于2014年4月1日开工，计划于2017年8月31日竣工。

三、物业管理用房配置情况
物业管理用房：按照 山西省物业管理条例 规定配建，建筑面积240平方米，坐落位置：1#地下车库及公共服务用房。

四、招标范围
（1）物业共用部位、共用设施设备的运行、维护和管理；
（2）物业共用部位和相关场地环境管理；
（3）物业管理区域清洁卫生；
（4）物业管理区域绿化养护；
（5）物业管理区域秩序维护；
（6）物业装饰装修管理服务；
（7）物业档案管理；

五、物业管理服务标准
住宅服务项目参照 山西省住宅物业服务标准 执行，商业项目参照山西省 写字楼物业服
务标准 ，参照上述物业服务标准，由招标人根据实际情况确定或由招标人与投标人协商确定。

六、收费标准
前期物业服务收费执行政府指导价。

七、前期物业服务期
前期物业服务合同签订后至业主委员会与物业服务企业签定新的物业服务合同生效之日
终止。

八、投标人资格要求
1、在国内依法成立，具有独立法人资格的企业，营业执照须含物业的经营范围。
2、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其它组织或个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一招标项目投标。
3、本次招标不接受联合体投标申请。

九、投标报名
1、凡有意参加投标者，请于2017年12月18日至2017年12月22日(法定公休日，法定节假日除外)，每日上午9时30分至11时30分，下午14时30分至16时30分(北京时间，下同），在晋中市公共资源交易中心(晋中市榆次区定阳路500号巨燕财富广场2号楼九层)报名。
2、投标单位必须提供法人代表身份证明或法人代表授权委托书（经办人需持身份证），企业法人营业执照（副本）。
3、上述证件均需携带原件并提供加盖公章的复印件叁套。

十、招标文件的获取
1、凡通过上述报名者，请于2017年12月18日至2017年12月22日（法定公休日，法定节假日除外），每日上午9时30分至11时30分，下午15时00分至17时00分，持单位介绍信到山西万居建设工程招标代理有限公司购买招标文件。
2、招标文件每套售价500元，售后不退。

十一、投标文件的递交
1、投标文件递交的截止时间：2018年1月9日9时30分。
2、逾期送达的或者未送达指定地点的招标文件，招标人不予受理。

十二、联系方式
招标人名称（公章） 招标代理机构（公章） 备案单位（公章） 
晋中诚信房地产 山西万居建设工程
开发有限公司 招标代理有限公司
地址：榆次区张庆乡杨村 地址：榆次区正太路35号
联系人：常佳文 联系人：王先生
联系电话：18735426177 联系电话：0354-3033585 监督电话：0354- 

发布时间：2017 年12月18日