按照国务院《物业管理条例》、建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《德阳市前期物业管理招标投标暂行办法》的规定， 四川世家置业有限公司 现决定对 世家.星湖湾 _的物业管理服务进行公开招标。兹邀请符合条件的投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于德阳市蒙山街以东规划道路以北，四至范围：东至四川国信玖鑫置业有限公司 ，西至德阳市合力房地产开发有限公司 ，南至密江街，北至四川国信玖鑫置业有限公司（或见附图）。

本项目规划设计的物业类型为：住宅。

本项目总建筑面积67445.70平方米。其中地下总建筑面积16639.74平方米，地上总建筑面积 50805.97_平方米（住宅建筑面积_49906.34平方米，物业用房建筑面积205.61_平方米，其他物业建筑面积694.02平方米）。

本项目共计建筑物_ 5幢，单元数 9 ，最高层 26 ，共计 350 户，共有电梯 12 部。

本项目的建筑密度为_21.12_%；综合容积率_2.75_；绿化率为_35.01_%。

本项目规划建设机动车停车位400_个，其中地上停车位_0个，地下停车位_400 个；按照规划设计建造了非机动车停车场所_277.56 平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于_2017 年_12_月开工建设，计划于2019 年_06_月竣工并交付使用。

三、房屋专项维修资金建立情况按照德阳市相关政策执行。

四、招标文件的发售

投标单位应于2017年 12 月 18 日至12 月23 日（每天领取时间为上午9：00-11：30，下午2：30—17：30）携带公司营业执照、三级及以上物业服务企业资质证书、法人授权委托书、公司介绍信、本人身份证（核原件留复印件，收取复印件加盖单位鲜章），到德阳市旌阳泰山南路二段200号世家置业购买，逾期作放弃投标处理。（出售的招标书每套标书收取成本费100元、报名费200元）。

五、投标保证金的缴纳

1、投标人在购买招标书的同时缴纳投标保证金10000.00元整（大写：壹萬圆整 ）。未中标者在招标人与中标人签订前期物业服务合同后5日内退还保证金，利息不计。

保证金递交至：四川世家置业有限公司

账户名称：四川世家置业有限公司

开户银行： 旌阳区信用联社饶益分社

账 号：8806 0120 0014 5950 1

2、未按规定提交投标保证金的投标，将被视为投标无效。

六、投标截止时间2018年_1_月_9 日_9_时_0 分，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

七、项目现场踏勘：投标人自行踏勘物业现场。

对本次招标提出询问的，请于2017年12月20日前与梁恒斌联系(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地 址：德阳市旌阳区泰山南路二段200号5-1-7

邮 编：618000

电 话：（0838）2361100

传 真：（0838）2361100

联系人：梁恒斌

八：开标时间、地点：

1、开标时间：2018年 1月 9日 9 时 0 分。

2、开标地点：德阳市旌阳区庐山北路二段359号：德阳市建设工程交易中心。

四川世家置业有限公司

2017年12 月13日