一、采购人
名称：邹城市规划展览馆管理处
地址：邹城市金山大道699号
联系方式：(0537)Tel:5307807；Fax:5307807；Email:zcsghzlg@163.com
项目联系人：赵利
联系电话：5307807
二、项目概况
项目名称：邹城市规划展览馆管理处物业管理服务项目
项目背景：
| 邹城市规划展览馆管理处保洁服务，其中保洁7人，水电工不少于2人，绿化养护不少于2人，服务期3年 |
项目预算：76.884万元，其中：预算资金76.884万元，借贷资金0万元，其他资金0万元
三、拟采购标的
| 品目代码品目名称计量单位数量备注C07物业管理服务项33年保洁服务：1、保障馆内，办公区域整洁、无杂物、无灰尘等；2、保障馆内绿化苗木修剪、浇水、补植等；3、保障馆内强弱电的安全、检修、使用等；4、保障办公设施的维护、修理等；5、垃圾清理外运、院内大理石地面、花砖维修；6、景观水池清理，注入水等。 |
四、项目需求
（一）供应商资格要求
| （Ⅰ）《采购法》要求 具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。 （Ⅱ）其他法律、法规要求 无（Ⅲ）采购人规定的特定条件 电工需持有合格的电工上岗证书，经过严格培训，持证上岗 |
（二）技术要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务1、严格落实保洁电工招聘、政审制度。要求人员仪表端庄、品德兼优、政历清白，身体健康，由经辖区派出所出具的无违法犯罪记录。2、人员年龄在20-50周岁以下，身高1.60米以上，并具有初中以上学历，经严格培训后，上岗。3、中标方2名电工需持有合格的电工上岗证书，经过严格培训，持证上岗。4、要认真落实内务制度，管理有序，整齐划一。无 | |
（三）服务要求
| 品目代码品目名称详细技术要求(实质条款用★标示)实质条款实质条款原因说明C07物业管理服务一、管理范围：甲方将邹城市规划展览馆布展区及规划局办公大楼内公共区域（占地约29亩，建筑面积10150平方米）卫生间、楼道、走廊、会议室(室内沙发布面的清洗及设施的整洁)；展览馆室外院子的保洁、大理石及彩砖地面维修、景观池清洗、水电日常维修及相关设备维护管理；绿化养护、修剪、补植，垃圾外运等委托给中标方实行统一管理、综合服务。物业类型：场馆及办公区二、管理事项：(1)布展区及办公大楼内公共区域：卫生间、楼道、走廊、场馆、会议室及展览馆外院子公共区域的保洁。(2)布展区及办公大楼内的水、电、暖日常检查维护等事项。(3)中央空调：负责规划展览馆中央空调的正常运行，做好空调的维护、清洗保养工作；同时，负责单体空调的养护、维修和清洗工作。(4)高压水泵：负责规划展览馆内的高压水泵房、消防栓保养维护、深水井设备的正常运行，及其设备、设施的管理、维护、维修、保养。(5) 负责规划展览馆内所管辖的包括高压变电所、低压配电室、中控室中的设备、设施进行检查：定期巡视电器设备及水泵房，密切监视各仪表的工作情况。负责办公楼已接管项目所有强、弱电设备、系统的正常运行、管理、维护、维修、保养及其他设备设施。(6)规划展览馆室外院子公用绿地的修剪、养护、补植及管理。(7)规划展览馆办公楼内卫生间及展览馆内外院子的消杀、化粪池清理。(8)规划展览馆院内大理石及彩砖地面维修、景观池清洗注水、垃圾外运等。(9)负责展览馆监控室设施及周边报警系统的养护、维修和管理工作。(10)负责展览馆布展区及办公区墙面、顶棚裂缝的处理、维修及楼顶漏水、渗水、落水管等的维修工作。(11)未尽事宜协商解决。2、双方的责任、权利、义务（一）甲方：1、维护产权人、使用人的合法权益。2、检查监督中标方工作情况，并有权对中标方的违约行为采取适当的处罚措施，处罚数额在物业管理费用中扣减。3、向中标方提供物业管理用房。（二）中标方：1、根据有关法律、法规及本合同的约定，制定物业管理制度，自主开展各项管理经营活动。2、确保承接甲方的物业管理业务的达到要求标准;承诺所有工作人员统一着装上岗，举止文明,要遵守甲方的规章制度，严禁在办公区内大声喧哗和嬉戏打闹;所有保洁区域的灭鼠、灭蚊、灭蝇、灭蟑螂工作达到全国爱卫会规定的标准，否则自愿接受甲方的处罚措施。3、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权对物业实施综合管理，确保实现各项管理目标和经济指标，并承担相应责任，自觉接受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督。4、根据需要制定的维修方案，报甲方审议通过后组织实施。5、中标方工作人员在工作中如若发生意外伤亡事故，由中标方负责处理。6、中标方调换人员时要提前一天通知甲方并将相关人员的基本信息通报给甲方，便于双方共同监督管理。7、中标方有协助负责规划展览馆及办公区内消防安全的义务，在工作时及时发现隐患及时排除，及时上报。8、中标方确保保洁7人，水电工不少于2人，绿化养护不少于2人，确保应急工作时人员及时到位。3、委托管理期限：自签订合同之日起3年无 | |
（四）安全要求（标准）
| 按国家规定执行 |
五、公示期限(不得少于3个工作日)：自2017年12月18日至2017年12月21日
