高密市城嘉?东方名都小区二期工程（9#-13#住宅楼、9S商业、11S商业、12S商业、14S商业、车库）前期物业管理服务项目招标公告

本招标项目已由相关部门批准进行二期工程（9#-13#住宅楼、9S商业、11S商业、12S商业、14S商业、车库）前期物业管理服务招标，招标人为高密市城市建设投资集团有限公司，建设资金为自筹资金，资金来源已落实。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.1项目名称：高密市城嘉?东方名都小区二期工程（9#-13#住宅楼、9S商业、11S商业、12S商业、14S商业、车库）前期物业管理服务项目

2.2 项目编号：XHTC-FW-2017-0690

2.3 项目基本概况：该项目位于凤凰大街以南，梓潼路以西，总占地面积为50015.1㎡，建筑面积为106367.47㎡，其中住宅楼591套，商业网点54套，住宅楼建筑面积为80229.25㎡，商业网点建筑面积为7496.94㎡，车库建筑面积18641.28㎡。

2.4 招标范围：本招标项目范围内卫生保洁，秩序维护，公用设备维护，景观、绿化养护等所有物业管理服务。

2.5 服务标准：达到高建发[2009]14号文《高密市物业服务标准》一级及以上标准，详见（高密市物业服务企业服务标准），服务期限为24个月。

3.1 依法注册登记，具有独立承担民事责任的能力。

3.2 公司具有商业或住宅楼物业管理服务项目业绩。

3.3 获得建设主管部门颁发的《物业管理企业资质证书》三级资质（含暂定级）及以上的物业服务企业。其中，投标人拟派项目经理须具备潍坊市物业服务项目经理证书。

3.4 在近3年物业管理活动中无不良记录，无负面社会影响。

3.5具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

3.6本次招标不接受联合体投标。

4.1报名及获取招标文件时间（网上报名）：2017年12月19日至2017年12月25日（9：00～17：00）。报名方式：网上报名（无需现场报名）投标人登陆潍坊市公共资源交易网（网址http://ggzy.weifang.gov.cn）注册、诚信入库并进行网上报名。已注册并验证通过的企业可直接报名。

4.2公共资源交易网注册及报名程序：

（1）诚信入库：在潍坊市公共资源交易网报名投标人需先进行诚信入库，注册时诚信库审核地区请选择“高密市”或“高密市公共资源交易中心”。

（2）上传证件：注册完成后通过网站会员中心“企业会员系统”登陆，选择（项目管理）类型，填写基本信息并上传有关证书和资料的原件图片或扫描件（上传复印件的，验证将不被通过）。

（3）网上验证：潍坊市公共资源交易中心高密分中心实施网上验证，验证通过后即可进行网上报名，网上验证时间：上午09:00至11:30，下午13:00至17:00（法定公休日、节假日除外，验证时限为1个工作日，联系电话：0536-2323876、2323875。请各投标人尽早提前注册，避免因验证时间不足而影响投标报名）。

（4）报名并生成子账号：投标人从“企业会员系统”登陆，在“工程业务”—“填写投标信息”中，找到要投标的项目，点击“报名”或“+”进行网上报名（投多个标段的，每个标段均需点击“报名”报名），也可用手机扫描市公共资源交易网左侧二维码，下载“交易通”APP，使用手机报名。报名成功后请点击“生成子账号”并务必牢记（缴纳投标保证金使用，所投每个标段子账号均需单独生成，请妥善保存，不得对外泄露）。

（5）保证金缴纳（退款）情况查询：开标前，投标人已经缴纳投标保证金的，可以登陆交易系统在“工程业务”—“保证金缴纳退回查询”中，点击相应标段的“查询”按钮，可查看所缴纳投标保证金的相关信息，确认是否缴纳（退款）成功。

注：系统操作过程中遇到任何问题请登陆潍坊市公共资源交易网首页，点击右侧“视频课堂”观看各操作步骤的视频讲解或在“资料下载”—“综合下载”中下载“政府采购供应商操作手册”（建设工程施工单位操作手册）和“企业网上注册登记入库常见问题解答”。

本次招标公告在潍坊市公共资源交易网上发布。

招标人：高密市城市建设投资集团有限公司

地 址：高密市康成大街2999号

联系人：贾节建

联系电话：0536-5608016

招标代理机构：新华招标有限公司

地 址：潍坊市高新区胜利街东首汇金大厦北邻新华招标

联系人：田震

联系电话：0536-8869077 15689268536

东方名都前期物业招标文件 二期.doc