单一来源采购方式公示

一、 单一来源采购说明：

庆春路87号（原杭州电信大厦）于2015年6月1日整体出租给上海锦和商业经营管理股份有限公司（以下简称：上海锦和），并与我司签订《委托管理合同》。合同期限20年。我司保留自用面积：5869.99平方米(营业厅、渠道部办公)及403 平方米（2017年10月15日 返租三楼商场001号场所开办电信员工食堂）。根据《委托管理合同》第四章物理管理第十二条委托物业管理第一、二、三、四款的规定，甲方（我司）应当于乙方或乙方指定的物业公司签订物业服务协议。

一、 合同内容：

本次我司与上海锦和签订《杭州庆春路锦和大厦电信用房物业服务合同》。服务面积为：5869.99平方米+403 平方米（2017年10月15日 返租三楼商场001号场所开办电信员工食堂）。合同主要内容如下：

1、合同期：自2017年6月1日起至2018年5月31日止。

2、除 “自用食堂”403 m2以外的房屋日常物业管理费：8元/平方米/月（其中：物业费每月每平方米6.5元，公共能耗费每月每平方米1.5元）。全年物业管理费用：5869.99*8*12=563519.04元。

3、除 “自用食堂”403 m2以外的房屋的有偿管理服务费：全年为699891.28元。（保安5名、保洁2名、车位租金、管理费用、税费）。

4、“自用食堂”403 m2的房屋，物业管理费收费标准为38元/月/平方米，每月合计15314元。自2017年10月15日起至2018年5月31日止。7个半月共计：114855元。

5、2017年6月1日至2018年5月31日物业合同总金额为:1378265.32元。