1.采购公告内容：一、谈判邀请 根据《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国财政部令第74号《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律、法规和通知的规定，北京典方建设工程咨询有限公司受宜良县地方税务局的委托，对宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）（项目编号：DFZ20171210C1）组织竞争性谈判，欢迎符合《宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）竞争性谈判文件》（以下简称《谈判文件》）规定条件，具有相应供货或完成项目能力的谈判申请人报名参加。二、谈判申请人资格要求 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料；1.1投标人须具有独立承担民事责任的能力;1.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；1.3参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；1.4供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）”“政府采购严重违法失信行为信息记录”。提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖供应商电子签章；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2016年度财务报表或经第三方审计的财务审计报告。）3、有依法缴纳税收的良好记录；（提供2017任意一个月已缴纳税收的证明材料）4、具备两项以上类似物业管理项目业绩7、本次招标不接受联合体投标。三、项目编号、内容及其他要求 1、项目编号：DFZ20171210C1。2、项目名称：宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）。3、招标方式：竞争性谈判。4、采购内容：见下表。序号项目名称技术要求服务期限备注1办公楼物业管理详见谈判文件第四章1年5、服务地点：招标人指定地点。6、采购预算：46万元。2.竞争性谈判文件的获取：2.1 凡有意参加竞标者，请于 2017-12-19 09:06 至 2017-12-21 17:00 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子竞争性谈判文件及其它竞争性谈判资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取竞争性谈判文件，此为获取竞争性谈判文件的唯一途径。 2.2 采购人不提供邮购竞争性谈判文件服务。3.竞标文件的递交：3.1 竞标文件递交的截止时间（竞标截止时间，下同）为 2017-12-22 09:30。 3.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，竞标人须在竞标截止时间前完成所有竞标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传竞标文件回执”，竞标截止时间前未完成竞标文件传输的，视为撤回竞标文件。 网上递交竞标文件后，还须到开标现场递交刻录竞标文件的光盘，地点 宜良县公共资源交易中心(宜良县城公园大道1号，宜良县政务服务中心三楼)。，逾期送达的或者未送达指定地点的竞标文件（光盘），视为撤回竞标文件，采购人不予受理。4.发布公告的媒介：云南省政府采购网、昆明市公共资源交易网5.联系方式：八、联系方式 采 购 人：宜良县地方税务局 联 系 人：张主任 联 系 电 话：67542107 采购代理机构：北京典方建设工程咨询有限公司 联 系 人：舒工 联 系 电 话：15887817675 传 真：64115768 地 址：云南省昆明市西山区广福路陆家社区云南红星广场商业区8号楼18层1806.1807室。