一、谈判邀请

根据《中华人民共和国政府采购法》、中华人民共和国财政部令第74号《政府采购非招标采购方式管理办法》等相关法律、法规和通知的规定，北京典方建设工程咨询有限公司受宜良县地方税务局的委托，对宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）（项目编号：DFZ20171210C1）组织竞争性谈判，欢迎符合《宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）竞争性谈判文件》（以下简称《谈判文件》）规定条件，具有相应供货或完成项目能力的谈判申请人报名参加。

二、谈判申请人资格要求

1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件，提供下列材料；

1.1投标人须具有独立承担民事责任的能力;

1.2具备履行合同所必需的设备和专业技术能力；

1.3参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

1.4供应商未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及招标网（www.ccgp.gov.cn）”“政府采购严重违法失信行为信息记录”。提供上述网站信用信息查询记录的网页截图，并加盖供应商电子签章；

2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2016年度财务报表或经第三方审计的财务审计报告。）

3、有依法缴纳税收的良好记录；（提供2017任意一个月已缴纳税收的证明材料）

4、具备两项以上类似物业管理项目业绩

7、本次招标不接受联合体投标。

三、项目编号、内容及其他要求

1、项目编号：DFZ20171210C1。

2、项目名称：宜良县地方税务局办公楼物业管理服务外包项目（二次）。

3、招标方式：竞争性谈判。

4、采购内容：见下表。

5、服务地点：招标人指定地点。

6、采购预算：46万元。