办公楼物业管理服务招标公告

招标编号：第2017110208FS1954号

一、招标条件

本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。

二、项目概况与招标范围

2.1.1项目概况：该项目主要是对包括楼内外保洁、保安、会议服务；设备运行、维护保养、维修及突发安全事件防控。

2.1.2招标范围：办公楼内部分空调系统的运行、维护和维修；给排水系统的运行、维护和维修；供配电系统的运行、维护和维修；自动化控制系统的运行、维护和维修；日常报修；投诉处理及突发事故等服务。办公楼内外的成品保护，防止破坏或其他违法活动，放火措施落实，人员疏导，及时解决办公秩序的突发性事件，进行楼内安全巡回检查，清出推销人员，排查可疑人员；落实安全消防工作，落实各项安全消防的规章制度；消控室24小时值班，处理火警、火灾等突发性事件并做好随时监控工作；24小时车辆停放管理，防火检查等。

提供男女洗手间、公共通道巡回保洁，所管楼层人行楼梯保洁，8楼入室打扫卫生达标；大堂门窗、玻璃保洁，周边摆设擦拭，大堂地面保洁、电梯外轿厢清洁；玻璃清擦、卫生间清洁、地面推尘、楼梯清洁、公用设施清洁。

配合办公室安排会前准备工作及会议室清洁,会议服务、备品清洁、消毒等工作。

办公楼及综合楼及健身馆的音频、视频设备操作与调试，维护与保养，卫生清洁，LCD放映，播放广播体操音乐，报纸、杂志、信件、快递与挂号信接收与发放。各种健身器材维护保养、健身器材库房管理、健身器材撤换、开管服务、邀请赛服务等。

2.2实施地点：中国石油天然气股份有限公司辽河油田分公司（金海采油厂）；

2.3工期：在合同生效之日起至2018年12月31日；

2.4具体情况见编号为第2017110208FS1954号的招标文件。

三、投标人资格要求

本次招标不接受联合体投标；

本次招标要求投标人具有在中华人民共和国境内注册的独立法人资格，营业范围内必须涵盖办公楼物业管理及服务内容；

本次招标要求投标人必须具备人力资源服务许可证。

四、招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2017.12.21 08:30:00 至2017.12.27 16:00:00登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）该项目处报名。第一次通过该网站进行投标的企业请联系辽河油田招标中心。

4.2 潜在投标人报名成功后，请于北京时间2017.12.21至2017.12.27，08:30至11:00，14:00至16:00（法定节假日、公休日除外）派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到中国石油辽河油田招标中心102室办理招标文件缴费。

4.3 招标文件售价2000元。

4.4 缴费成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款（法律法规另有规定的除外）。

4.5 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。

4.6 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与辽河油田招标中心联系。

五、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于2018.01.11 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见中国石油招标投标网投标人用户手册。

5.2 投标人在开标前，应从投标人基本帐户通过电汇形式向招标代理机构提供：20000元人民币的投标保证金；投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号（※特别重要）、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。

帐户名：中国石油辽河油田招标中心

帐号：21050173010800000023

开户行：盘锦建行油城支行

5.3 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。

六、发布公告的媒体

本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpcbidding.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

七、开标

7.1开标时间：2018.01.11 08:30:00

7.2开标地点：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心206室

招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心

地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心

邮编：124012

联系人：迟先生\刘先生 电话：0427-7305807\7305805

电子邮件：chirui@petrochina.com.cn

2017年12月20日