沙坪坝区公共资源交易中心 关于重庆火车西站管理委员会采购西站枢纽物业管理服务单位的补遗公告
各有关投标人： 应采购人要求，现对沙坪坝区公共资源交易中心第ZC2017433号招标文件作以下修改： 一、将招标文件第15页20条清扫保洁日常材料单项/单件200元以内（含200元）由中标人承担更改为清扫保洁日常维修材料单项/单件200元以内（含200元）由中标人承担。 二、将招标文件第34页第（七）项房屋及设施设备小修维护中考核项中“小型维修由甲方购买材料，由乙方进行维修；乙方不能维修的，要及时给甲方汇报并提出解决方案和合理化建议，因乙方发现不及时造成甲方损失要照价赔偿，并一次扣200元物业管理费”更改为房屋及设施设备小型维修材料单件/单项200元以内（含200元）由中标人承担，乙方不能维修的，要及时给甲方汇报并提出解决方案和合理化建议，因乙方发现不及时造成甲方损失要照价赔偿，并一次扣200元物业管理费。 三、将招标文件第42页评标标准更改为：
序号评分因素及权值分值评分标准说明1经济部分（20）投标报价（20%）20有效的投标报价中的最低价为评标基准价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分。投标报价得分＝（评标基准价/投标报价）×价格权重×100。2技术部分（40）现场踏勘（5%）51.有到本项目现场进行踏勘并提供现场踏勘情况报告的得2分。2.评标委员会成员根据投标人提供的现场踏勘情况报告是否符合现场实际情况，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加3分、良加2分、一般加1分、差加0分。3.未提供现场踏勘报告和踏勘报告与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据本项目实际情况，结合投标人现场踏勘情况独立评分组织机构（4%）41.有提供针对本项目组织机构的得1分。2.评标委员会成员根据投标人提供的组织机构方案的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加3分、良加2分、一般加1分、差加0分。3.未提供组织机构方案和提供的组织机构与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据投标人提供组织机构方案独立评分服务方案（10%）101.有针对本项目服务方案（含广场安保、绿化养护、设施设备维护、会议接待服务等）的得3分。2.评标委员会成员根据投标人提供的服务方案的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加6-7分、良加4-5分、一般加2-3分、差加1分。3.未提供服务方案和提供的服务方案与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据投标人针对本项目服务方案内容的全面性、合理性、针对性的优劣程度独立评分安全保障措施（4%）41.有针对本项目安全保障措施的得1分。2.评标委员会成员根据投标人提供的安全保障措施的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加3分、良加2分、一般加1分、差加0分。3.未提供安全保障措施和提供的安全保障措施与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据投标人提供的针对本项目安全保障措施内容的全面性、合理性、针对性的优劣程度独立评分应急预案（5%）51.有提供针对本项目应急预案的得2分。2.评标委员会成员根据投标人提供的应急预案的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加3分、良加2分、一般加1分、差加0分。3.未提供应急预案和提供的应急预案与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据投标人制定的应急预案的详细程度和应急情况分类处置是否符本项目实际情况独立评分人员配备和培训（5%）51.有提供针对本项目人员配备和培训方案的得2分。2.评标委员会成员根据投标人提供的人员配备和培训方案的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加3分、良加2分、一般加1分、差加0分。3.未提供人员配备、培训方案和提供的人员配备和培训方案与本项目实际不相符的本项得0分。评标委员会成员根据投标人提供的人员配备和培训方案的详细程度和人员配备、培训方案是否符本项目实际情况独立评分设备配备（7%）71.有提供针对本项目设备配备方案的得2分。2.评标委员会成员根据投标人提供的设备配备方案的全面性、合理性，并按照优劣程度适当再加分。加分标准为：优加4-5分、良加2-3分、一般加1分、差加0分。3.未提供设备配备方案和提供的设备配备方案方案与本项目实际不相符的本项得0分。提供有效设备证明材料复印件，证明材料原件备查评标委员会成员根据投标人提供的设备配备方案的详细程度和设备配备方案是否符本项目实际情况独立评分3商务部分（40）企业管理（15%）151.投标人具有有效的ISO9001质量管理体系认证、ISO14001环境管理体系认证和职业健康安全管理认证体系的得3分。缺其中任何一项本项不得分。2.投标人具有有效的省（含直辖市）级行政主管部门颁发的《城市环境卫生经营服务资质认定证书A级资质》的得1分。3.投标人获得省(含直辖市)级及以上工商行政管理部门颁发的“守合同 重信用”称号的得1分。4.投标人获得过省（含直辖市）级人力社保部门颁发的“和谐劳动关系AAA级企业”称号的得2分。5.投标人建立有中国共产党基层组织党支部的得1分，有党总支的得2分，有党委的得3分。6.投标人具有有效的企业信用等级AAA级证书的得3分、AA级证书的得2分、A级证书的得1分。7.投标人在2010年-2017年期间有获得省部(含直辖市)级及以上“物业管理示范住宅小区”称号的每项得1分，最多加分不超过2分。投标人提供有效证明材料复印件，证明材料原件备查。未提供或证明材料无效该项不得分财务状况（3%）3投标人2015年、2016年均为盈利的得3分，其余情况得0分。投标人提供2015年、2016年财务审计报告复印件企业案例（22%）221.投标人在近3年内有服务面积1万平方米（含1万平方米）-5万平方米（含5万平方米）有公共场馆、公共交通枢纽站等类似服务项目案例，有1项得2分，最多得4分。2.投标人在近3年内有服务面积5万平方米以上（不含5万平方米）公共场馆、公共交通枢纽站等类似服务项目案例，有1项得2.5分，最多得5分。3.投标人在近3年内，有服务面积在1万平方米（含1万平方米）以上20万平方米以下（不含20万平方米）的物业服务案例，有1项得1分，最多得4分。4.投标人在近3年内有面积在20万平方米（含20万平方米）以上的物业服务案例，有1项得2分，最多得6分。5.投标人有组织或参与组织2000人（含2000人）以上大型活动的服务案例，有1项得1分，最多得3分。提供有效证明材料，证明材料原件备查，未提供或提供的资料不满足要求的该项得0分所有案例证明不重复计分
四、本物业项目布置图（见附件）。 其他均以原招标文件为准。
重庆市沙坪坝区公共资源交易中心 2017年12月20日 | 
