依据荆财采计〔2017〕5863、5843、5857、5855、5860、5852号函要求，荆门市政府采购中心就（荆门市房产管理局2018年物业管理采购项目）所需货物及相关服务进行竞争性谈判采购，现对采购人提供的采购需求进行公示，公开征询意见，并接受有意向的潜在供应商报名。

一、项目编号：JMZFCG2017（J-030）-488

二、项目名称：荆门市房产管理局2018年物业管理采购项目

三、采购内容：物业管理服务，详见附件1

四、采购预算：23万元

五、供应商资格条件

（一）应具备《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。

（二）未被列入“信用中国”网站(www.creditchina.gov.cn)失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。

六、是否专门面向中小企业、监狱企业、残疾人福利性单位：否

七、需求公示

（一）公示期：本公示发布之日起至2017年12月25日17:00时止。

（二）意见反馈方式：对采购需求提出相关意见（应说明理由）应客观公正、实事求是，供应商可以在公示期内向荆门市政府采购中心提交相关意见。

（三）采购需求获取方式：到荆门市政府采购中心领取。

（四）需求公示的目的：就采购需求的公正性与专业性征询各潜在供应商的意见，无论是否反馈意见均不影响供应商参与征集供应商名单。

八、征集供应商名单

（一）征集的供应商为本项目备选供应商，最终由谈判小组确定不少于三家供应商参加竞争性谈判。如供应商受邀请后无故不参加竞争性谈判，将被列入荆门市政府采购中心不诚信供应商名单。

（二）有意参与本项目的潜在供应商可在公示期内向荆门市政府采购中心进行报名。

（三）报名资料至少应当包含以下内容：

1.供应商报名表（格式见附件）。

2.《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件，提供下列材料：

（1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，如供应商是自然人的提供身份证明材料；

（2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；

（3）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；

（4）参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

（5）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。

3.未被列入 “信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的网页打印件。

九、竞价文件递交截止时间：2017年12月27日9时前

十、联系方式

集中采购机构：荆门市政府采购中心

联系人：刘真、陈星卉

电话/传真：0724-2295003

地址：荆门市漳河新区双喜大道9号新政务服务中心东附楼2楼225室

采购人名称：荆门市房产管理局

联系人：沈疆

联系电话：0724-2633580

地址：荆门市雨霖路6号

附件1：荆门市房产管理局2018年物业管理采购项目采购需求

附件2：供应商报名表

荆门市政府采购中心

2017年12月20日

附件1

荆门市房产管理局2018年物业管理采购项目采购需求

荆门市房产管理局房产大厦物业基本概况：

（一）基本情况

市房产管理局房产大厦全部为框架结构，总用地面积3600㎡，总建筑面积12507㎡。其中，地上层数12层，地上总建筑面积11607㎡;地下层数一层,地下总建筑面积900㎡。楼前景观绿化面积150㎡，规划建设机动停车位43个，其中，地上公共停车位21个，地下专用停车位22个，另设人行出入口1处及车辆出入口1处。消防设备1套，4个机组。市房产管理局房产大厦物业服务面积7481㎡。

（二）物业管理技术规范及要求

物业管理的内容：负责荆门市房产管理局房产大厦红线范围环境卫生保洁、治安秩序维护、绿化带清洁保养、公共设备设施维护保管工作。具体包括：

（1）一楼大厅、每层楼道、楼梯、卫生间（每周一次消毒）地下室一层等所有公共场所保洁、消毒、杀虫工作。

（2）物业服务范围内病媒生物防治和灭“四害”（春季、秋季各一次）。

（3）电梯保洁消毒工作，确保每天正常运行。

（4）室外场地（含门前三包管理范围、绿化地带）保洁工作。

（5）车辆出入、人员进出管理，停车场车辆引导指挥有序停放（含非机动车）。

（6）负责物业服务范围内的公共秩序工作，实行24小时值班制及夜间巡查制。负责大厦日常秩序维护、消防监控管理等工作；负责大厅外来人员出入登记及局工作人员的报刊杂志、包裹、邮件等收发管理工作；负责物业服务范围内的防火、防盗、防事故的安全工作。

（7）负责物业服务范围内公用设施的日常维护管理。负责电梯维护及管理；负责水、电维修及管理；负责消防、监控系统等公共设施的维护及管理；负责公用设施设备维护管理（照明、上下水管道、停车场等）。

（8）负责大厦五楼、六楼、十一楼会议室（含接待室）桌椅摆放和相关场地保洁服务，并做好局机关大中型会议期间的茶水供应。

（9）负责垃圾的清运，并做到日产日清。

（10）绿化维护：物业管理区域内绿化维护。

(三)服务要求及费用支付方式

按专业化的要求配置管理服务人员；

1、人员要求

按照以上物业服务主要内容，配备相应足够的物业管理人员和物业工作人员。秩序维护员4名，保洁3名，电工1名。

物业工作人员做到统一着装，执证上岗，使用文明礼貌用语。

2、费用支付方式：按月支付物业服务费。

附件2

供应商报名表

项目编号：

项目名称：