招标公告

1、 招标条件

本招标项目天津东丽航空商务区滨海试训基地大楼物业服务项目。项目采购单位为天津滨海创意投资发展有限公司，采购资金已落实。项目已具备招标条件, 天津市博鉴建设工程咨询有限公司受天津滨海创意投资发展有限公司的委托，现对该项目进行公开招标，择优选定中标单位。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况：天津东丽航空商务区滨海试训基地大楼物业服务项目，办公写字楼，服务总面积12545.6平方米，其中建筑面积11425.6平方米，停车场面积1120平方米，总投资额50万元。

2.2 项目地点：天津市东丽区平盈路8号。

2.3招标范围：天津东丽航空商务区滨海试训基地大楼物业服务项目。物业范围包括大楼范围内对房屋的使用、维修、养护；区域内设备、设施维修、养护、运营和管理；市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护、管理；公共卫生的情节、垃圾收集、清运；交通与车辆停放秩序的管理；安全巡视、门岗值勤、安全监控、人员登记；管理与物业相关的工程图纸，住户用户档案与竣工验收资料等，具体详见招标人所发招标技术要求内容。

2.4 工期：自签订合同之日起1年（进场时间以甲方通知为准）。

3、资格要求

3.1投标人资格要求

3.1.1投标人须在中华人民共和国注册的，具有独立企业法人资格，并独立于招标人和招标代理机构，具备项目实施能力，营业执照合法有效且涵盖与招标相关的经营范围，在有效期内；

3.1.2投标人需具有在天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案登记的物业服务企业，具有物业管理服务三级以上资质（含三级），在有效期内；

3.1.3非本市注册的投标人须在天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案登记，在有效期内；

3.1.4投标人拟派驻该项目的项目经理须持有注册物业管理师证，且具备5年以上天津公建项目经理经验，应为本单位职工，拟派驻项目经理应由投标企业任命并出具任命书并在其中对工作年限加以承诺；

3.1.5投标人具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，具有独立承担谈判和服务的能力；

3.1.6投标人近三年经营活动中没有重大违法或不良记录，未发生过不当竞争等恶性事件（含造成不良社会影响的事件等）；

3.1.7投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

3.1.8本招标项目不接受联合体投标，中标后不接受分包；

3.2投标人不得存在下列情形之一：
（1）被责令停业或破产状态的；
（2）被暂停或取消投标资格的；
（3）财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的；
（4）在最近三年的经营中存在违纪违法等不良记录；
（5）母子公司、关联公司在政府、银行及相关行业采购供货或服务中有不良记录的，其投标产品或服务在使用过程中出现过重大质量问题且未妥善解决的；
（6）存在有违商业规则，有违诚实信用行为的。

3.3投标人的其他资格要求

3.3.1投标人必须具备近三年来（2014年—2016年）在天津或全国范围内承揽过的同类物业服务项目建筑面积不低于1.2万㎡的公建项目物业管理业绩经验；

3.3.2投标人在天津设有办公服务场所或常驻机构，具备日常项目管理能力。

4、投标报名方式

凡具备投标人资格要求的投标人可通过以下方式进行投标报名：

4.1投标人可携带本企业营业执照（原件副本），对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）、企业资质等级证书副本（原件副本）、天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案登记的证明文件、拟派驻项目经理注册物业管理师证和单位经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章)。到天津市南开区红旗南路508号B座二层206天津市博鉴建设工程咨询有限公司报名。

4.2各满足要求的投标人均可对上述标段投标报名。

5、公告发布与投标报名截止时间

5.1公告发布时间：2017年12月20日9时00分至2017年12月26日16时 00分。

5.2本招标项目的报名截止时间为：2017年12月26日16时 00分。

6、招标文件的获取

6.1领取招标文件时间：请于2017年12月20日 至2017年12月26日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午8时30分至11时30分，下午13时00分至17时00分（北京时间）， 持企业营业执照（原件副本），对于已按商事登记改革要求更换新版营业执照的，应提供商事主体信息最新查询结果（显示经营范围、注册资本等信息）的截屏打印件（加盖公章）、企业资质等级证书副本（原件副本）、天津市国土资源和房屋管理局物业管理处备案登记的证明文件、拟派驻项目经理注册物业管理师证和单位经办人授权委托书及本人身份证（原件及复印件并加盖公章)，前往天津市南开区红旗南路508号B座二层206天津市博鉴建设工程咨询有限公司获取招标文件。

6.2招标文件每套售价人民币500元，售后不退。

6.3如无按上述要求获取的招标文件的投标人，招标人及招标代理机构将不接受该投标人所递交的投标文件。

7、资格审查及正式投标人的确定方式

7.1本项目采用资格后审方式，资格审查于开标后进行；

7.2审查方法：本次招标审查采用合格制，凡符合资格要求的投标人均通过资格审查。

项目建设单位：天津滨海创意投资发展有限公司(公章)
法定代表人：贾培(印鉴)
办公地址：天津市东丽区平盈路8号
邮政编码：300300 联系人：韩贵群 电话：58602197 
传　　真：58602197

招标代理机构：天津市博鉴建设工程咨询有限公司(公章)
法定代表人：林坚(印鉴)
办公地址：天津市南开区红旗南路508号建材集团B座2层
邮政编码：300381 联系人：王瑞 电话：23243779-2101

传　　真：23243779-8057

日期:2017 年12月20日