河南省鑫诚工程管理有限公司受郑州市中原区区直机关事务管理局的委托，就中原区区直机关事务管理局陇海路96号办公区和市场街71号办公区物业服务项目进行公开招标采购，现欢迎符合相关条件的供应商参加投标。

一、招标项目名称及编号：

1.1 本招标项目名称：中原区区直机关事务管理局陇海路96号办公区和市场街71号办公区物业服务项目

1.2 招标编号：中原招标采购（2017）122号

二、招标项目简要说明：

2.1基本概况：本项目为陇海路96号办公区和市场街71号办公区招聘物业服务项目，中原区市场街71号办公区为1栋6层建筑，楼内有门卫室1个及消防与监控室1个，信访大厅1个，大楼面积约4200平方，楼前约有200平方的小院；陇海路办公区是1栋7层建筑，大楼面积为4862.6平方，楼前300平方、楼后900平方合计有1200平方的小院。

2.2招标范围：大楼公共部分（包括楼前小院和花带、楼层卫生间、楼梯、楼道、大厅、办公室外侧的墙面与玻璃）保洁、门卫值班、治安、消防、监控、办公楼内各项水电维修及抢修（不含陇海路96号办公区水电维修、门卫和消防监控室值班）；

2.3服务内容：1、负责市场街71号、陇海路96号办公区的室内室外公共区域（含门前三包区域）、停车场、道路及楼内大厅、地面、走廊、步梯、卫生间的清扫、拖拭、保洁、附属物擦拭、办公垃圾清理及基础设施维修维护等院区服务；

2、负责市场街71号办公区大门门岗24小时来客登记、值班，院区车辆停放管理、水电巡查和临时处置、消防疏散及各种突发事件的处理等公共秩序维护；

3、负责市场街71号办公区安防监控系统24小时正常运行操作、值班；

4、负责市场街71号办公区区域内基础设施管理维护；

5、负责市场街71号办公区区域内的水电及设施设备维修维护服务（包括市场街办公区抢修事宜）；

6、负责院区绿化养护服务。

招标人将以上物业管理服务工作委托给中标人，中标人应为招标人提供包括休息日、节假日在内的专业的综合物业管理服务，为招标人创造一个清洁、舒适的工作环境；

2.4服务地点：中原区陇海路96号和市场街71号；

2.5服务人员要求：派驻项目现场人员共计12人（指定1人为项目负责人），其中陇海路96号办公区3名保洁；市场街71号办公区3名保洁、2名维修工（其中1人兼职消防职责）、1名信访维持保安、门卫及消防监控3名。

2.6工作时间要求：按服务责任区正常上班时间，上午提前1个小时上班；下午：提前30分钟上班。保洁方面在周末时间以及节假日时间保持1人轮流值班保持楼内干净整洁；保安与门卫工作日白天保持2人，门卫和监控岗位24小时有人值班（包括周末时间以及节假日时间有1人值班）。

2.7服务期限：32个月，自 2018 年 2 月 22 日起至 2020 年10月 21日止；

2.8采购预算价：96万元。

2.9本项目执行政府采购政策。

三、投标人资格要求

3.1．潜在的投标人必须符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的供应商条件：

（一）具有独立承担民事责任的能力；

（二）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（三）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（四）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（五）参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（六）法律、行政法规规定的其他条件。供应商应提供下列证明材料以证明其满足以上要求：

（1）具有有效的法人营业执照、税务登记证或“三证合一”证书，并具备相应的经营范围；

（2）2016年度经审计的财务状况报告（公司成立年限不足的企业应提供其基本户开户银行出具的资信证明）；

（3）2017年以来任意三个月的依法缴纳税收和社会保障资金的相关证明（社保证明至少需显示法定代表人、拟派项目负责人、委托代理人姓名）；

（4）具有良好的商业信誉，具有履行本项目所必须的设备和专业技术能力且参加本次政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；；

3.2投标人须提供2015年1月1日（以合同签订时间为准）以来物业服务业绩合同至少一份（甲乙双方加盖骑缝章）；

3.3拟派消防监控人员需具有相关部门颁发的消防员证，拟派电力维修人员至少一人须具有高压电工证；

3.4有企业注册地或项目所在地区（县）级及以上检察机关出具的《行贿犯罪查询结果告知函》原件（日期应在招标公告发出后，查询内容涵盖企业、法定代表人、委托代理人）；（原件装订在投标文件正本中）；

3.5单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包号的投标，投标企业在“全国企业信用信息公示系统”中公示的公司信息、股东或投资人信息（网页截图并加盖投标单位公章，投标人若为事业单位无法在该公示系统查询的，则针对此项做出书面承诺，格式自拟并加盖公章）；

3.6投标人应当提供通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）及中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）等渠道查询的本单位信用记录的网页，并加盖投标单位公章，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，将被拒绝参与本次政府采购活动；

3.7本项目不接受联合体投标；

四、招标文件的获取

4.1招标文件出售时间：2017年12月21日～ 2017年12月28日（法定休息日、节假日除外），每天8：30至11:30,14:30至17:00；

4.2招标文件出售地点：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦1606室；

4.3招标文件出售方式：现场购买招标文件；

4.4招标文件售价：300元人民币/份，售后不退。

4.5购买文件需携带“三、投标人资格要求”要求的证明材料原件及复印件加盖公章一套。

五、投标文件接收信息：

5.1 投标文件接收截止时间：2018年1月12日15:00（北京时间）；逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.2 投标文件接收地点：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22楼会议室；

六、开标有关信息：

6.1 开标时间：2018年1月12日15:00（北京时间）；

6.2 开标地点：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22楼会议室；

七、发布公告的媒介

本次招标公告同时在《____》、《中国政府采购网》、《河南省政府采购网》、《郑州市政府采购网》、《中原区政府采购网》、《河南招标采购综合网》上发布。

八、本次招标联系事项：

采购人：郑州市中原区区直机关事务管理局

地址：郑州市桐柏路200号

联系人：张先生

电 话：0371-67692507

采购代理机构：河南省鑫诚工程管理有限公司

联系人：马女士、高先生

电 话：0371-63976168/63976198

地 址：郑州市文化路与优胜南路交叉口国奥大厦22层

2017年12月21日