邀请书标段编号：A3303810530000076_01一、招标条件本招标项目瑞安市东山街道鸿雅园前期物业管理已批准建设，招标人为瑞安市鸿裕置业有限公司，资金来自自筹，项目出资比例：其中财政资金0 %，自筹资金100%。项目已具备招标条件，现对该项目进行邀请招标。二、 项目概况与招标范围1、 建设地点：瑞安市东山街道，东起雅儒河，西临莘阳大道，南接河流，北靠陈虬路。2、 工程规模：总建筑面积：55679.1㎡。地上建筑43168㎡，其中住宅面积42263㎡，商业用房面积284.5㎡，另地下室建筑面积11009.1㎡。3、 招标范围：瑞安市东山街道鸿雅园前期物业管理4、 合同估算价：约100万元/年5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。6、 物业服务标准：参照普通住宅小区一级物业管理服务等级标准。三、投标人资格要求1、 企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；2、 项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；3、 是否接受联合体投标：不接受联合体；4、 其他要求：提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。四、招标文件的获取1、获取时间：2017年12月22日上午8:30至2018年1月10日下午17:002、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://122.228.89.242/TPFront/ ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载。3、招标文件价格：每套售价￥300.00元。五、投标文件的递交1、递交截止时间： 2018 年1月11日9:00正2、递交方式：在瑞安市外滩满庭芳大楼三楼瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件3. 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。六、投标保证金投标保证金金额：30000元（叁万元整）投标保证金缴纳截止时间：2018 年1月11日9:00止七、确认被邀请单位请于2018年1月10日17:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://122.228.89.242/TPFront/）”对邀请函的内容予以确认。八、其他说明九、联系方式招标人：瑞安市鸿裕置业有限公司 代理机构：浙江嘉晟工程项目管理有限公司地 址：瑞安市新潮大厦4楼 地 址：瑞安市南方大厦五楼邮 编：325200 邮 编：325200联 系 人： 木小少 联系人：蔡小芳电 话： 0577- 65886981 电 话：0577-66807765传 真： 传 真：0577-66807765电子邮件： 电子邮件：交易平台：瑞安市公共资源交易中心 地 址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼 联系电话：0577-65879519/0577-65879520