江苏省工程建设项目监理招标公告

（资格后审）

一、 镇江市物业管理中心 的 2018年度和2019年度物业维修类项目服务类监理工程 已经批准建设，建设资金已落实，现项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二、 江苏大洲工程项目管理有限公司 (招标代理机构名称)受招标人的委托具体负责本工程的监理招标事宜。

三、工程概况:

⑴、工程地点： 镇江市区

⑵、工程规模： 工程造价暂估800万元；

⑶、监理服务期： 从签订合同开始至工程保修期结束；

⑷、监理合同估算价： 20.961万元

⑸、服务期限： 两年（2018年度和2019年度）；

四、本招标工程共分 1 个标段：

监理服务工程

五、投标人的主要资格条件：

1、投标人资质类别和等级： 房屋建筑工程监理乙级及以上资质；（不接受联合体投标）

2、拟选派项目总监理工程师资质等级： 国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）；

3、其他条件：

①、 具有独立订立合同的能力；

②、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

③、企业没有因诈骗中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

④、资格审查申请书中的重要内容没有失实或者弄虚作假；

⑤、业主有权拒绝既往工程中业绩、信誉不佳及有不良行为的投标人。

⑥、拟选派的投标项目总监理工程师在监工程的要求： 符合苏建建管[2014]100号文件规定；

⑦、投标时出具投标单位及项目总监理工程师行贿犯罪档案查询结果告知函，投标人可以向本单位住所地人民检察院或者招标项目所在地人民检察院申请行贿犯罪档案查询。投标时未提供行贿犯罪档案查询结果告知函或者有行贿犯罪行为的为资格审查不合格单位。

⑧、符合《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》及其他法律、法规、规定的其他要求。

4、存在下列情形的，投标人不得参加本次投标：

①、为招标人的附属机构（单位）；

②、为本标段提供招标代理服务的；

③、与本标段的招标代理机构存在单位负责人为同一人的；

④、与本标段的招标代理机构存在相互控股或参股的；

⑤、与本标段其他投标人存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的；

⑥、与其所投的监理标段对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

⑦、法律法规规定的其它情形。

5、本工程不接受联合体投标。

六、投标保证金

1、投标保证金：投标人必须于投标文件递交截止时间前，按以下要求，从企业的法人基本存款账户上划出投标保证金 人民币叁仟元 至系统随机生成的虚拟子帐号；（镇江市公共资源交易中心财务联系电话：0511-85026056）。

账 号：下载招标文件后在业务查询的“获取子账户”模块中选定投标项目，“获取子商户号”。此随机生成的子商户号即保证金支付账号

户 名：镇江市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行镇江市京润支行

注：1. 投标保证金全部采取电汇的形式交纳，不再使用缴纳码。（缴纳流程见“镇江市公共资源交易网 http://www.zjggzy.gov.cn/-办事指南”保证金缴纳流程）。企业的投标保证金缴纳帐号与镇江市公共资源交易网企业诚信库的开户帐号比对不符或者以个人、企业的办事处、分公司、子公司名义或从他人账户、投标人企业的其他账户缴纳的投标保证金无效。

2.重发公告或多次公告的项目，投标企业需按最新招标公告的要求重新缴纳投标保证金。

3.投标截止前，投标申请人如未按上述要求提交投标保证金，属于重大偏差，将被视为未能对招标文件作出实质性响应，应当作为无效标予以否决。

4.保证金退还：投标保证金本息同时退还。为提高各方工作效率，在规定时间内，由招标人或招标代理人统一代为办理中标人和未中标人的保证金退还工作。如本项目招投标中遇质疑、投诉、复议等特殊情况，保证金退还按相关规定执行。

七、评标方法和评标标准：

1、本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（42分）、监理方案（20分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）、类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）、奖项1.5分；

（一）投标报价分值计算（42分）：

依据镇政建[2015]141号文件的规定，监理费报价方法为：监理费报价参照2007年建设工程监理服务收费标准，本工程设定的施工监理服务收费基准价为20.961万元，投标人报价不得高于基准价×80%。且不宜低于基准价×68%，否则不参与评标基准价计算。

投标报价分值计算方法：

以有效投标文件的投标报价算术平均值为A，评标基准价=A×K，K值在开标前由投标人推选的代表或者招标人委托的公证机构随机抽取确定，K值的取值范围为 95%、96%、97%、98% 。

投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，投标报价每高于评标基准价1%扣0.9分，投标报价每低于评标基准价1%扣0.6分，偏离不足1%的，用插入法计算得分。

计算算术平均值A时，若7≤有效投标文件<10家时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥1 0家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。

评标委员会在评标报告签字后，上述方法的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可做调整。

（二）监理方案（20分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分，可参照以下内容设置评审要点：

1．质量控制方案；（ 4 分）

2．进度控制方案；（ 4 分）

3．投资控制方案；（ 4 分）

4．安全控制方案：（ 4 分）

5．合同及信息管理方案；（ 2 分）

6．其它内容（如技术建议、组织协调方案、工作制度等）。（ 2 分）

说明：

　 (1) 招标人应在招标文件中分别明确监理方案各项评审要点的得分。除监理方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，投标文件的监理方案各项评审要点得分不应低于该评审要点满分的70%。

(2)投标文件的监理方案得分应取所有评委评分中分别去掉一个最高和最低评分后的平均值为最终得分。

（三）项目监理机构（26分）

1.总监理工程师（6分）

总监取得国家注册监理执业年限10年及以上的（以国家注册监理工程师执业资格证书签发日期为准）得3分，执业年限5-10年以下得2分，执业年限5年以下得1分；具有工程师职称的加2分，具有高级工程师职称的加3分。（最高得6分）

2.专业监理工程师（20分）

2.1、建筑工程专业1名，具有江苏省监理工程师的1分，具有国家注册监理工程师得2分；具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加2分；（最高得4分）；

2.2、安装工程专业1名，具有江苏省监理工程师的1分，具有国家注册监理工程师得2分；具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加2分；（最高得4分）；

2.3、装饰工程专业1名，具有江苏省监理工程师的1分，具有国家注册监理工程师得2分；具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加2分；（最高得4分）；

2.4、市政工程专业1名，具有江苏省监理工程师的1分，具有国家注册监理工程师得2分；具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加2分；（最高得4分）；

2.5、工程造价专业1名，具有江苏省监理工程师的1分，具有国家注册监理工程师得2分；具有工程师职称的加1分，具有高级工程师职称的加2分；（最高得4分）；

注：①. 需提供现场监理人员上岗证书及相关资质证书原件，专业注册证书老证以注册证书上所学专业为准，专业注册证书新证以毕业证上所学专业为准。

　 （四）拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

现场配备全站仪、水准仪、经纬仪、GPS、混凝土回弹仪、钢筋位置测定仪，有1项得0.5分，最高得3分。每缺少一项设备扣0.5分，直至该部分分值扣完为止。（均需提供有效检定证书原件）

　 （五）类似工程业绩（7.5分，其中企业3分，总监4.5分）

1、企业类似监理工程业绩（3分）

1.1、企业2014年12月1日以来具有单项合同造价3000万元及以上类似住宅片区监理业绩的，得3分。

2、投标项目总监类似监理工程业绩（4.5分）

2.1、项目总监2014年12月1日以来具有单项合同造价3000万元及以上类似住宅片区监理业绩的，得4.5分。

说明：类似工程业绩为公共建筑项目监理业绩；业绩证明材料（加分依据）为中标通知书原件和监理合同原件和竣工验收证明文件原件，缺一不可。工程造价和工程规模以监理合同中为准，时间以竣工验收证明时间为准。

说明：

（1）、总监理工程师相关业绩不是投标人承担的工程项目，不得作为总监理工程师类似工程业绩。

（2）、总监理工程师发生过变更的，该工程的业绩属于变更后的总监理工程师，投标人应当提供经备案的总监理工程师变更证明。

（六）奖项（1.5分）

投标企业监理的房建工程近3年内获得省级及以上优质工程表彰的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；企业监理的房建工程近2年内获得省辖市级市优工程表彰的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

说明：

①、本项投标人投标时需同时提供：（1）符合业绩要求的监理合同原件和中标通知书原件；（2）获奖证书原件或正式文件原件；

②、奖项有效期自发证或者发文之日起算起，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准。加分时，仅对投标人所报符合要求获奖工程中的最高奖项计分，且只能计算一个获奖工程，不得重复累计。

③、近三年指：2014年12月1日至投标截止之日止，其他以此类推。

上述奖项以外的其他奖项不予加分，也不得以本地区工程奖项单独加分。

八、招标文件的获取

本次招标公告日期从2017年12月22日至2017年12月29日。凡有意参加投标者，请投标人使用CA证书登录 http://222.186.125.129/zjhynew ，于 2017年12月29日17：30前 网上报名，未网上报名成功的单位将无法缴纳投标保证金，后果自行承担。（参加报名需要CA证书（CA证书办理详见《镇江市工程项目CA证书及电子签章办理流程》），CA证书的问题咨询051188968012，网上招投标系统问题咨询18052893535）；

投标人网上报名成功后，请于 2017年 12 月22日至 2017 年 12 月29日（节假日、公休日不受理），每日上午 09:00至12:00，下午 14:00至 17:30 （北京时间，下同），携带报名回执单原件（加盖单位公章），到江苏大洲工程项目管理有限公司（地址：镇江市远洋香奈河畔27栋4031室）购买招标文件。招标文件每套售价人民币壹佰元整，售后不退。

九、监管部门：镇江市住房和城乡建设局

联系人：蔡工

联系方式：85581913

十、招标人及代理机构联系方式

招标人地址： 镇江市檀山路211号 招标代理机构地址：镇江市远洋香奈河畔27栋4031室

联系人： 张主任 联系人： 贡佳伟

电话： 051185581957 电话： 15716107033

E—mail： E—mail：

招标人或者其委托的招标代理机构 （电子公章）：

负责人 （电子签名）：

附：《镇江市工程项目CA证书及电子签章办理流程》

1、 登陆镇江市公共资源交易中心 http://www.zjggzy.gov.cn首页“办事指南”下载CA身份安全认证办理指南，按照表格要求填写。

2、 登陆镇江市公共资源交易中心 http://www.zjggzy.gov.cn建设工程，下载承信承诺书、法人授权委托书各一份。

3、 首次办理CA进行企业诚信库申报需要提供的资质原件：

营业执照副本、银行开户许可证、资质证书副本、项目总监证书、项目总监身份证。(以上原件及一份复印件加盖公章)