联通云数据有限公司2018年硅谷亮城园区 物业服务项目单一来源采购公示
采购人：联通云数据有限公司
项目名称：2018年硅谷亮城园区物业服务项目
采购内容：
物业管理服务：
（一）、设备设施服务内容
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 合同约定区域的变配电系统 | 系统运行与日常维护 |
| 2 | 园区中央空调系统 | 公共区域空调系统运行正常。供冷期为每年5月15日至9月15日供暖期为每年11月15日至次年3月15日 |
| 3 | 园区和楼宇给排水、中水系统 | 巡视检查给排水系统的运行情况；（入冬前采取措施做好冬季防冻保温工作） |
| 4 | 合同约定区域的消防系统 | 消防自动喷水灭火系统、消火栓给水系统、防排烟系统、火灾自动报警系统、火灾手动报警系统、应急广播及插孔电话动讲系统及其他配套设备设施系统正常运行和日常维护 |
| 5 | 园区监控系统 | 监控系统的正常运行和日常维护 |
| 6 | 停车场系统 | 停车场系统正常运行和日常维护 |
| 7 | 园区市政设施及道路的养护 | 园区市政设施及道路的日常养护服务 |
| 8 | 园区设备机房的日常维护保养 | 对园区各设备机房进行日常巡检和定期维护保养服务 |
| 9 | 公共照明系统 | 公共照明系统定期检查维护服务 |
| 10 | 设备设施检测 | 公共区域设备设施定期检测服务 |
（二）、秩序维护服务内容
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 实行24小时保安员巡视制度 | 实行24小时值班及巡逻制度，负责园区秩序维护、安全、消防隐患排查、施工现场监管及安全生产监管工作； |
| 2 | 园区24小时门岗服务 | 园区24小时固定园区门岗，实行全天候值班制度，负责所辖区域秩序维护及检查人员、车辆、物品出入登记管理； |
| 3 | 各类突发事件及时处理及善后工作 | 制定辖区内各种突发应急事件预案，负责辖区内各种紧急情况的应急处置工作； |
| 4 | 交通安全管理 | 负责园区所辖区域交通安全及各类交通设施设备的日常巡检维护工作； |
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 公共区域保洁 | 所管辖区域地面、道路、绿化带； |
| 2 | 绿化 | 花木的浇水、施肥、除杂草、松土、除病虫、喷药、修剪整形、防护 |
| 3 | 消杀灭鼠 | 园区共用区域 |
| 4 | 垃圾清运 | 园区及各楼宇的生活垃圾、装修垃圾 |
（四）、其他服务
| 序号 | 服务项目 | 服务内容 |
| 1 | 接待服务 | 24小时园区顾客接待和大堂咨询接待服务 |
| 2 | 客户走访服务 | 负责建立有效的回访沟通服务 |
| 3 | 政策法规宣传服务 | 负责配合政府政策法规的有效宣传服务 |
| 4 | 财务管理服务 | 负责硅谷亮城项目建立并执行财务管理制度 |
| 5 | 物业档案管理服务 | 负责建立和保管硅谷亮城项目各项档案资料 |
| 6 | 邮政分拣 | 负责各客户的信报接收 |
| 7 | 装修管理服务 | 园区各客户的装修管理、日常现场巡检服务 |
| 8 | 标识管理服务 | 负责制定、设置、管理、维护园区和楼宇各类标识服务；完善标识管理体系； |
| 9 | 保险服务 | 公众责任险 |
*以及其他特约委托服务事项。
采购理由：
硅谷亮城园区开发商北京万景房地产开发有限责任公司唯一授权北京万佳鑫物业管理有限责任公司承接硅谷亮城园区物业服务。
单一来源采购供应商信息： 供应商名称：北京万佳鑫物业管理有限责任公司 供应商地址：北京市石景山区西黄新村西里雍景四季4号楼B座3层 公示日期：2017年12月21日至2017年12月25日公示媒介：（）和中国联通（www.chinaunicombidding.cn），其他媒介转载无效。
监督电话：公示期间，如对中选结果有异议，请拨打010-63600797。
