颍上望和不夜城（二期）前期物业服务项目招标公告[招标公告] 2017-12-26

颍上望和不夜城（二期）前期物业服务项目招标公告

1.招标条件

本招标项目颍上望和不夜城（二期）前期物业服务项目已经批准建设，具备招标条件，现对该项目的前期物业服务进行公开招标,欢迎符合条件的投标人参与投标。

1.1 项目名称：颍上望和不夜城（二期）前期物业服务项目

1.2 项目编号：YSZGY-CG2017373

1.3 项目审批、核准或备案机关：颍上县发改委

1.4 项目批文名称及编号：发改审批【2017】345号

1.5 招标人：颍上望和置业有限公司

1.6 资金来源:自筹资金

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于颍上县颍阳路北侧，慎城路以南，经六路以西，西大道以东。

2.2 项目概况：本项目为商业及住宅，总建筑面积为589574平方米。其中：

A地块建筑面积为296712平方米，包含住宅建筑面积220837平方米、商业物业10170平方米、办公7764平方米、地下建筑面积57941平方米、配套用房812平方米。建筑密度为24.46%，容积率3.49，绿地率41%，住宅1802户；

C地块建筑面积为292862平方米，包含住宅建筑面积83020平方米、商业物业136086平方米、办公1846平方米、地下建筑面积71910平方米、配套用房806平方米。建筑密度为43.03%，容积率4.77，绿地率12.5%，住宅680户。

2.3服务期限：本项目前期物业服务合同签订时至小区业主委员会成立，并与新选聘的物业公司签订合同时止。服务期内，招标人实行每月考核制度，如连续3个月考核不合格，招标人有权终止合同。

2.4 招标范围：详见招标需求及技术要求。

2.5物业服务标准：按照《安徽省住宅区物业服务标准》A级标准执行。（详见后附）

2.6 标段划分：一个标段。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备独立法人资格，营业执照中经营范围包括物业管理（服务），阜阳市外企业（含五县三区）中标后到阜阳市房地产行政主管部门进行备案。

3.2项目负责人资格要求：具备物业经理资格证书或国家和省认可的职业资格。

3.3本次招标 不接受 联合体投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，自2017年 12 月 26 日起可在阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心http://jyzx.fy.gov.cn，网站下载招标文件。

4.2 招标文件售价500元/份，售后不退。投标人须在开标前1小时内到颍上县集中招投标交易中心综合部交纳招标文件费用并领取收据，未提交收据的投标人，招标人将拒绝接受其投标文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止时间（开标时间）为2018年1月15日15时00分，地点为颍上县集中招投标交易中心二楼开标室。

5.2投标文件递交时间:投标截止时间前1小时内。

5.3逾期送达的或者未按招标文件要求密封的投标文件，招标人应当拒绝接受。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在以下网站发布：

中国政府采购网http://www.ccgp.gov.cn
安徽省政府采购网http://www.ahzfcg.gov.cn

阜阳市公共资源（集中招投标）交易中心http: //jyzx.fy.gov.cn

颍上县政务信息网http: //www.ahys.gov.cn

7.联系方式

招标人：颍上望和置业有限公司

地址：颍上经济开发区颍泰路北段

联系人：邓经理

电话：18610591862

招标代理机构：中兴豫建设管理有限公司

地址：郑州市郑东新区建业总部港D栋

联系人：卢少帅

电话：15551680009

8.特别提示

8.1、以投标人名义签署、澄清、递交、撤回、修改投标文件、领取中标通知书、签订合同、退还投标保证金和处理质疑、投诉等有关事宜应当由法定代表人或其依法委托代理人办理，代理人应为投标人内部成员以劳动合同或社会保险缴纳证明确认，同一项目除特殊情况外只能同一人代理，否则不予受理。

8.2、中标人应按中标通知书规定的时间（30日内）及时与招标人签订合同，否则视为不诚实信用，按有关诚信承诺处理。

8.3、定标前由招标人对中标候选人进行约谈及考察，如发现弄虚作假、围标、串标、出租、出借资质行为，取消其中标资格，投标保证金不予退还，并依法处理。

2017年12月26日