“新产业园区华苑产业区梓苑路6号”物业管理项目，产权单位为：中国联合网络通信有限公司天津市分公司，经天津市物业管理招投标服务中心审核受理,根据上述单位申请,现自愿委托天津市物业管理招投标服务中心，通过公开招标的方式选聘物业服务企业。
一、招标项目基本情况
1.本项目业态类型：写字楼
2.本项目坐落地址：天津市新产业园区华苑产业区梓苑路6号
3.本项目物业管理区域四至范围：东至：天津市汇杰电力设备科技有限公司，南至：普天国家级信息产业专业孵化器，西至：外环线，北至：梓苑路。
4.本项目规划建筑面积（即招标面积）：18064.1平方米（其中1栋5层的建筑16256.25平方米、1栋1层的建筑1807.85平方米）
5.地下建筑面积构成为：无地下空间
6.绿地面积：（不在物业服务范围内）
7.停车场库：规划建设机动车停车位20个，全部位于地上。
二、物业管理服务标准及收费形式（见本公告附件）
三、物业服务合同期限
本项目物业服务合同期限为两年，自确定中标物业服务企业并签订物业服务合同之日起计算。
四、投标资格条件
1.物业服务企业必须具有国家三级（含三级）以上物业管理资质。
2.物业服务企业在我市“2015年度物业服务企业信用等级”评定中获得AA级（含AA级）以上信用等级。
3.物业服务企业必须具备1.8万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务经验。
4.拟派驻项目经理需持有由国家住建部颁发的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或天津市物业管理办公室颁发的《天津市物业管理项目经理岗位证书》。
5.拟派驻项目经理必须具备通信运营商类型项目物业管理服务经验。
五、报名时间、地点及携带资料
1.投标报名时间：本公告见网之日起三个工作日内（每天上午08:30―12:00；下午14:00―17:30）
2.投标报名地点：天津市物业管理招投标服务中心一楼接待大厅
地址：天津市和平区承德道37号
联系电话：28250598、28253598
邮编：300041
网址：http://www.wyztb.cn
3.投标申请人报名携带资料：营业执照、资质等级证书、法人授权委托书、投标人报名登记表（从天津市物业管理招投标服务中心网站下载）等。
（1）投标报名登记表（原件一份，从天津市物业管理招投标服务中心网站下载，右下角加盖企业公章）；
（2）投标企业营业执照（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；
（3）投标企业资质等级证书（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；
（4）投标企业法人授权委托书（原件一份，加盖企业公章、法人印鉴，附身份证复印件一份，加盖企业公章）；
（5）物业服务企业具备1.8万建筑平方米以上的通信运营商类型项目物业管理服务合同（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）；
（6）投标企业拟派驻项目经理持有的《中华人民共和国物业管理师资格证书》或《天津市物业管理项目经理岗位证书》（查验原件，提供复印件一份，加盖企业公章）。
（7）由投标企业在管通信运营商类型项目甲方开具的项目经理管理经验书面证明（原件一份，加盖企业公章）。
六、投标申请人较多时的筛选
在资格预审合格的投标申请人超过10家时，招标人根据筛选条件（1.资质等级优先；2.管业面积优先），于现场勘察前从中选择不少于5家资格预审合格的投标申请人参与竞标。
七、行贿犯罪档案查询结果提交方式
投标人在领取中标通知书（或议标结果通知书）时出示《行贿犯罪档案查询结果》。
特此公告
