中国人民解放军93263部队内场营区坐落物业服务采购项目竞争性磋商公告 
中资国际招标有限责任公司受中国人民解放军93263部队的委托，对中国人民解放军93263部队内场营区坐落物业服务采购项目（采购项目编号：ZZ73382FW0416-0081）组织国内竞争性磋商采购。现欢迎合格的供应商参加本次采购活动。 
一、采购内容 
1.1　项目情况：服务地址位于中国人民解放军93263部队原理训处院（锦州市凌河区文治里1号）、原勤务营院（锦州市凌河区文治里10号）、北十七公寓区西院（锦州市凌河区文治里12号）、原三飞院机关营院（辽宁省锦州市凌河区文治里13号）等4个院落。 
东邻红鹰小区，西邻北山宾馆，南至北京路，北至北安路，各坐落四周均已围墙为边界，院内均为多层建筑，由部队接市政供电、供水，自供暖，无电梯，总占地面积185781平方米，总建筑面积58603平方米，营房38幢（物业用房由采购单位提供）。 
1.2　服务范围：按照国家有关住宅物业服务的标准执行，主要包括空闲营房及室内营产营具看管、保安值勤人员巡查和秩序维护、公共区域保洁服务、共用部位设施设备日常运行保养维修和绿化养护等物业综合管理。具体内容及要求详见竞争性磋商文件（以下简称磋商文件）。 
1.3　服务期限：1年（自2018年1月至2019年1月）。 
1.4　最高限价：本项目按建筑面积计算，物业管理费用最高限价为0.6元/平方米?月。 
二、合格供应商的资格条件： 
2.1　符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定应当具备的条件； 
2.2　应自觉抵制政府采购领域商业贿赂行为； 
2.3　供应商不得将本项目分包或转包； 
2.4　本项目不允许联合体投标； 
2.5　合格供应商还要满足的其它资格条件： 
1）须在中国境内注册并具有独立法人资格的合法企业，生产或经营范围符合本次采购项目的需求。且在项目所在地设有独立的经营机构，具有相应专业人才队伍及长期本地服务的能力； 
2）需具有国家有关部门颁发的叁级或以上物业管理资质，拟派本项目的项目经理需具持证上岗，并具备相关证书； 
3）需提供近三年无重大安全伤亡事故，特别是无重大安全伤亡事故瞒报、无重大质量责任事故、无拖欠农民工工资情况的证明文件； 
4）授权的委托代理人应具有与供应商本单位签订的经人社部门认定盖章、1年以上（含1年）的劳动合同或社会养老保险关系证明。 
5）应遵守部队有关保密要求； 
注：供应商报名后，采购单位将对各供应商进行实地考察，并签署实地考察表以确定供应商资格条件的真实性及履行合同的能力。 
三、领取磋商文件的时间及方式 
3.1　领取磋商文件时间：2017年12月20日起至2017年12月26日止（每日9:00~16:00，北京时间，下同。法定休息日除外）； 
3.2　领取磋商文件地点：中资国际招标有限责任公司（辽宁省锦州市太和区市府路典逸心洲2-106号）； 
3.3　磋商文件发售价格：人民币500元/本，售后不退。 
3.4　供应商领取磋商文件时需要提供以下材料： 
1）法定代表人购买时需出示：法定代表人身份证明书原件，有效身份证件原件及加盖公章的复印件。若委托代理人购买时需出示：法定代表人授权委托书的原件（需加盖公章和法人章），委托代理人有效身份证件。 
2）供应商还需提供以下有效证件的原件，并提交该证件加盖公章后的复印件2份： 
营业执照副本、组织机构代码证书、税务登记证书（已执行“三证合一”的供应商可只提供营业执照）、物业管理资质证书、项目经理证书、无重大安全伤亡事故等情况的证明文件、委托代理人关系证明文件。 
四、递交竞争性磋商响应文件截止时间及磋商时间、地点 
4.1　递交竞争性磋商响应文件（以下简称响应文件）截止时间及磋商时间：2017年12月29日9:30； 
4.2　递交响应文件地点及磋商地点：中国人民解放军93263部队会议室（辽宁省锦州市太和区桃园北里1号）； 
届时请供应商的法定代表人或其授权代表按时参加开标会议。 
五、采购单位、采购代理机构的名称、地址和联系方式 
采购单位：中国人民解放军93263部队 
采购单位地址：辽宁省锦州市太和区桃园北里1号 
采购代理机构：中资国际招标有限责任公司 
采购代理机构地址：辽宁省锦州市太和区市府路典逸心洲2-106号 
项目联系人：张永丰 
联系电话：0416-4567828、4567838 


中资国际招标有限责任公司 
2017年12月19日