按照国务院《物业管理条例》 和《成都市物业管理招标投标暂行办法》等法规、政策的规定，现决定对“御景湾”前期物业服务邀请招标。

一、招标建筑区划的简要说明

本建筑区划位于蒲江县。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、商业、农贸市场。

本建筑区划净用地面积 15393.64平方米。

本建筑区划总建筑面积 44727.97平方米。地上计入容积率建筑面积33855.95平方米（其中，住宅建筑面积26350.95平方米，商业用房建筑面积2207.96平方米，门卫。消防控制室建筑面积58.48平方米，配套设施建筑面积:187.72平方米）。地上不计入容积率的建筑面积765.22平方米。地下总建筑面积10106.80平方米。

本建筑区划住宅3幢 240 户；

结构为框剪结构墙。 总绿地面积：4734.39平方米。

本建筑区划的总建筑密度为 37.79%；容积率为2.20；绿地率为30.76%。

本建筑区划规划建设机动车停车位343个，其中地上停车位68个，地下停车位 275个；非机动车停车位 415个 。

二、物业服务用房的配置情况

（一）物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为176.90 平方米；坐落位置： 2号楼1F 和3号楼-1F。

业主委员会议事活动用房：

建筑面积为 30.00平方米；坐落位置： 2号楼1F。

三、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得三级（含暂三级）及以上资质证书的物业服务企业，且符合：

(一)企业资质等级与承接的建筑区划建筑面积相对应；

(二)为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

(三)建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分。

四、投标邀请

1、凡收到投标邀请的公司，请于2017年12月28日17:00前到成都市青羊区同心路27号获取招标文件。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、资质证书正副本、经办人身份证等原件和复印件，查验原件后留存复印件(所有复印件须加盖投标单位鲜章)。

地　址：成都市青羊区同心路27号　

电　话：86630101　　 
联系人：黄经理

蒲江县高宇中鑫海置业有限公司