紫金大厦物业管理招标公告
一、招标人
1、招标人名称：南京市玄武区人民政府孝陵卫街道办事处；
2、招标人地址：南京市玄武区人民政府孝陵卫街道 ；
3、联 系 人：徐其保；
4、联系电话：13605164931。
二、招标代理人
1、招标代理人名称：江苏卓越建设项目咨询有限公司；
2、招标代理人地址：南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-1-8楼；
3、联 系 人：杨工；
4、联系电话：13851821213。
三、招标物业基本情况
1、物业名称：紫金大厦。
2、物业地址：南京市钟灵街50号。
4、物业总建筑面积：7800㎡。
5、物业类型及分类面积：
地上总建筑面积约6300㎡,地下总建筑面积约 1500㎡。
办公面积约 6300 ㎡，物业管理用房面积约20 ㎡，地下机动车库面积约1370㎡，配电房面积约20㎡，消防控制室面积约10 ㎡。
6、物业管理区域四至：
东至汇通达办公楼 ，南至紫金时代，西至柳营西路，北至余粮路。
四、物业服务合同期限
招标项目前期物业服务合同期限按下列第（2）种方式确定：
1、固定期限合同：本合同自2018年01月20日起至2020年01月19日止，合同期限内，业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
2、本合同自合同签订之日起至业主大会召开，业主委员会受业主大会委托与物业服务企业签订物业服务合同生效时，合同自动终止。
五、招投标活动时间安排
1、发布招标公告
（1）发布时间：2017年12月26日～2018年01月02日
（2）发布网站：中国招标投标网http://www.infobidding.com
2、接受投标报名及资格审查
（1）投标报名及资格审查时间：2017年12月26日9时00分～2018年01月02日17时00分止。
（2）投标报名及资格审查材料递交地点：南京市鼓楼区集庆门大街268号苏宁慧谷E08-1-8楼。
1、具备独立法人资格，且有行政主管部门颁发的叁级以上（含叁级）资质的物业服务企业；
2、管理业绩条件：有全委托物业管理项目；
3、拟派项目负责人条件：具备中级以上职称或大专以上学历，有5年以上的物业管理工作经历或有2年以上小区经理任职经历。熟悉物业管理相关法规，并能规范组织小区的管理服务工作；
4、投标申请人应当是接受物业管理行政主管部门指导和监督的物业服务企业；
投标申请人应在招标公告规定的报名时间内提供以下材料：
1、物业管理投标报名表（联系招标代理公司获取）；
2、物业服务企业营业执照正本、副本复印件；
3、法定代表人证明书原件及身份证复印件。如属法定代表人授权的还需提供法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；
4、物业服务企业资质证书正本、副本复印件；
5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：拟派项目负责人个人简历（载明工作经历、管理业绩）原件，学历证书或职称证书、物业管理教育培训记录证明、劳动合同、身份证复印件等；
6、提供企业类似业绩委托合同；
7、在管的主要项目获得并保持物业管理优秀、示范称号的，提供以下资料：（1）示范、优秀项目的行政主管部门批准、表彰的正式文件复印件或行政主管部门出具的证明材料；（2）物业服务合同复印件；
8、外地物业服务企业申请投标的，应当出具当地行政主管部门或者行业协会当年开启的诚信证明。
说明：投标申请人提供的以上资料均一式二份，并按上述顺序装订，所有复印件需带原件核对并加盖物业服务企业公章，上述资料有任何一项缺漏，报名都可能被拒绝。
八、投标资格预审办法
招标人将邀请全部资格预审合格的投标申请人作为投标人。
九、相关费用
1、招标文件费用:500元/套；收取人:江苏卓越建设项目咨询有限公司南京分公司；收取方式：现金。
2、投标保证金:叁万元人民币；收取人:江苏卓越建设项目咨询有限公司南京分公司；收取方式：支票、本票、银行汇票等(不接受现金)。
江苏卓越建设项目咨询有限公司
2017年12月25日
物业管理投标报名表
投标项目名称 | 填表日期 | ||||
投标人 情 况 | 投标人（章）： | ||||
法定代表人： | |||||
物业服务 企业资质 | 资质等级： | ||||
资质证书编号： | |||||
投标联系人 | 联系电话 （办公/手机） | ||||
拟派项目 负责人 | 联系电话 （办公/手机） | ||||
单位地址 | 邮政编码 | ||||
所有 在管 项目 情况 （可另 附页） | 管理项目名称 | 管理面积 (m2) | 项目地点 （市/区） | 物业类型 | 获奖情况 |
投标报名报送证明材料清单：①《营业执照》复印件；②法定代表人证明书原件及其身份证复印件；③法定代表人委托书原件及代理人身份证复印件；④物业服务企业资质证书复印件⑤拟派项目负责人资格证明材料；⑥管理项目获得物业管理优秀、示范称号的文件复印件；⑦招标人在招标公告中要求的其他材料。请投标报名企业依据招标公告载明的要求按顺序提供报名材料。
注：全部在管项目指企业仍在服务的所有全委托管理项目；项目地点列清所在具体坐落地址(包括所在区，若有外地项目还应列清城市名)；物业类型列清物管区域内涵盖的物业种类，如多层住宅、多层电梯住宅、高层住宅、商业、办公等。
法定代表人：
物业服务
企业资质
资质等级：
资质证书编号：
投标联系人
联系电话
（办公/手机）
拟派项目
负责人
联系电话
（办公/手机）
单位地址
邮政编码
所有
在管
项目
情况
（可另
附页）
管理项目名称
管理面积
(m2)
项目地点
（市/区）
物业类型
获奖情况
