综合办公楼及基层办公楼物业服务（二次）招标公告招标编号：第2017120213FS0268号一、招标条件本项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，具备招标条件，现对其进行公开招标。二、项目概况与招标范围2.1.1项目概况：中国石油天然气股份有限公司辽河油田油气综合办公楼(5-9层)、办公楼前后停车场、老办公楼、技术监督中心楼、水电公司楼、基建中心安全科楼、员工教育培训中心楼及周围物业、绿化服务，总计服务面积27490.65平方米，服务内容包括楼内外保洁、保安、会议服务、前台接待、消防值班、工程维护等工作；提供综合办公楼(5-9层)公共区域的花卉租摆业务；提供广场四周草坪、树木、灌木的养护和管理工作；提供设备日常运行、突发安全事件防控。2.1.2招标范围：办公楼内给排水系统、供配电系统、照明、自动化控制系统的日常运行和管理；投诉处理及突发事故等服务。办公楼内外的成品保护，防止破坏或其他违法活动，防火措施落实，人员疏导，及时解决办公秩序的突发性事件，进行楼内安全巡回检查，清出推销人员，排查可疑人员；落实安全消防工作，落实各项安全消防的规章制度；消控室24小时值班，处理火警、火灾等突发性事件并做好随时监控工作；24小时车辆停放管理，防火检查等。提供男女洗手间、公共通道24小时巡回保洁，所管楼层人行楼梯保洁卫生达标；大堂门窗、玻璃保洁，周边摆设擦拭，大堂地面保洁、电梯内外轿厢清洁；玻璃、玻璃幕清擦、卫生间清洁、地面推尘、大理石地面、墙面抛光保养、楼梯清洁、公用设施清洁；配合办公室安排会前准备工作及会议室清洁,会议服务、备品清洁、消毒等工作；办公楼的音频、视频设备操作与调试，卫生清洁，LCD放映，报纸、杂志、信件、快递与挂号信接收与发放。提供综合办公楼(5-9层)公共区域的花卉租摆业务。提供广场四周草坪、树木、灌木的养护和管理工作。提供化粪池清掏，广场地面零星维修等工作。2.2实施地点：辽河油田公司油气集输公司院内；2.3工期：自合同约定的开工日起至2018年12月31日；2.4具体情况见编号为第2017120213FS0268号的招标文件。三、投标人资格要求本次招标不接受联合体投标；本次招标要求投标人是在中华人民共和国境内注册的独立法人，营业执照经营范围涵盖本项目；要求投标企业具备一定的建制和规模，企业规模在1000万元及以上（以营业执照为准）；要求投标人具有三级及以上物业管理资质；要求投标人具有70人及以上的服务团队（附人员名单）；本次招标要求投标人需提供16名以上具备保安员资格证书的操作人员的能力（须提供有效证明材料）；要求投标人具有良好的银行资信并出具证明。四、招标文件的获取4.1凡有意参加投标者，请于2017.12.27 08:30:00 至2018.01.03 16:00:00登陆中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpc.com）该项目处报名。第一次通过该网站进行投标的企业请联系辽河油田招标中心。4.2 潜在投标人报名成功后，请于北京时间2017.12.27至2017.01.03，08:30至11:00，14:00至16:00（法定节假日、公休日及2017年12月29日除外）派代表持身份证原件及法定代表人授权书原件、营业执照复印件、开户许可证复印件、税务登记证复印件、组织机构代码证复印件（如三证合一只需营业执照复印件、开户许可证复印件）到中国石油辽河油田招标中心102室办理招标文件缴费。4.3 招标文件售价2000元。4.4 缴费成功后，潜在投标人直接从网上下载招标文件电子版。招标机构不再提供任何纸质招标文件。招标文件一经售出，概不退款（法律法规另有规定的除外）。4.5 潜在投标人在购买招标文件时，应确认投标人名称、通信地址、联系人、联系方式及增值税发票相关信息等基本信息准确无误，招投标全流程信息发布和联络以此为准。招标过程中因联络方式有误导致的一切后果由投标人自行承担。4.6 招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与辽河油田招标中心联系。五、投标文件的递交5.1所有投标文件应于2018.01.17 08:30:00（北京时间，24小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpc.com）。如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见中国石油招标投标网投标人用户手册。5.2 投标人在开标前，应从投标人基本帐户通过电汇形式向招标代理机构提供：80000元人民币的投标保证金；投标人应在银行电汇凭证上明确用途、招标文件编号（※特别重要）、标段以便核对查实。投标保证金必须从投标人本单位基本账户转出，并提供电汇凭证以办理招标代理机构出具的缴款单，投标人应索要该缴款单并将复印件制作到投标文件中作为有效的投标保证金凭证，原件作为退还投标保证金的依据。（可单独密封并随同投标文件一同提交，不按上述形式证明提交保证金的可能导致投标被否决。银行汇款交纳投标保证金不一定能及时到账，投标人要注意留出充足时间）；以上事项应在投标截止时间前完成（投标人应根据实际情况预留足够时间以便办理以上事项）。投标保证金有效期与投标有效期一致。帐户名：中国石油辽河油田招标中心帐号：21050173010800000023开户行：盘锦建行油城支行5.3 投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的一切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的一切费用。六、发布公告的媒体本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址www.cnpc.com）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。七、开标7.1开标时间：2018.01.17 08:30:007.2开标地点：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心招标代理机构：中国石油辽河油田招标中心地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心邮编：124011联系人：迟先生刘先生 电话：0427-73058077305805电子邮件：chirui@petrochina.com.cn中国石油辽河油田招标中心2017年12月26日附件:1.1授权委托书.doc---