信息工程大学洛阳校区 物业管理服务项目招标公告 
招标编号：2017-lyxq-1010招标编码：DLZB.COM_20171226_100319884 
开标时间：2018-01-16标讯类别：国内招标 
招标人：信息工程大学洛阳校区 
资金来源：其它投资金额：130万元 
为确保物业服务管理和质量，合理控制预算，保护公平竞争，根据国家、军队和地方政府的法规和有关规定，现对我校区物业服务管理项目（两个标段）进行公开招标。有关事项公告如下： 
一、招标编号：2017-lyxq-1010 
二、项目名称： 
标段一：营区物业服务管理项目； 
标段二：牡丹小区物业服务管理项目。 
三、招标内容 
标段一：营区物业服务管理。 
（1）水电木暖维修；中央 空调运行、维修；热水系统运行、维修； 消防管理、 电梯（9部）运行管理等； 
（2）营区 绿化管理养护（以下简称营区绿化管护）； 
（3）营区室外 保洁； 
标段二：牡丹小区物业服务管理。 
参照《洛阳市普通住宅小区物业服务二级指导标准》执行，取消公共区域秩序维护项目中的部分服务内容，同时增加住户室内部分维修服务，具体如下： 
（1）公用部位共用设施日常维护，包括消防、给排水、电梯（14部）管理等； 
（2）公共区域保洁服务，包括楼宇保洁、5000平方米地下车库保洁等； 
（3）公共区域绿化维护； 
（4）住户室内水电木暖维修。 
以上招标具体内容和相关要求详见招标文件第三部分。 
四、投标人资格 
（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件： 
1.具有独立承担民事责任的能力； 
2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 
3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 
4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 
5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录； 
6.法律、行政法规规定的其他条件。 
（二）符合、承认并承诺履行本招标文件各项规定、要求的物业服务企业，所提供的服务须为在我国境内合法生产和销售的； 
（三）具备建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书且经营范围含有绿化养护； 
（四）具有良好的银行资信、商业信誉和健全的财务会计制度，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结，并有良好的工作业绩和履约记录； 
（五）拟进入本项目管理的负责人（经理）应取得物业管理企业经理岗位证且具有两年以上物业管理经历；
（六）本项目不接受联合投标的方式。 
（七）被人民法院列入失信被执行人的、被人民检察院列入行贿犯罪档案的、被工商行政部门列入企业经营异常名录的和被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的投标人不得参与投标。 
五、招标方式：公开招标。 
六、招标文件发售时间、地点、方式及售价 
（一）发售时间：2017年12月25日至12月31日（08:00—11:30，14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。 
（二）发售地点：洛阳市涧西区广文路2号院。 
（三）发售方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料原件（军队供应商库内企业不用提供）及装订成册加盖单位公章的复印件1份。 
1.营业执照（经营范围含有绿化养护）； 
2.组织机构代码证； 
3.税务登记证； 
4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）； 
5.建设行政主管部门核发的物业服务企业三级（含）以上资质证书（含绿化养护）； 
6.非外资企业或外资控股企业的书面声明； 
7.投标人主要股东或出资人信息。 
（四）招标文件售价：500元/份，售后不退 
（五）投标单位必须同时对两个标段投标，但投标文件必须分别按要求密封装订。 
七、投标开始和截止时间及地点、方式 
（一）投标开始时间：2018年1月16日9时40分（北京时间）。 
（二）投标截止时间：2018年1月16日10时00分（北京时间）。 
（三）投标地点：洛阳市涧西区广文路2号院。 
（四）投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。 
八、开标时间、地点 
（一）开标时间：2018年1月16日10时00分（供应商签到时间：8时30分）。 
（二）开标地点：洛阳市涧西区广文路2号院 
（三）本采购项目相关信息在《军队采购网》（www.plap.cn）和《》（）上发布。 
九、招标人联系方式 
联系人：王老师、闫老师 
电话：69843939/69843918/13837915877/18903889530 
传真：0379-69846999 
地址：河南省洛阳市广文路2号院 
邮政编码：471003 
（投标保证金缴纳方式请电话联系通知） 
招标人：信息大学洛阳校区集中采购中心 
2017年12月26日 



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