按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，成都宏泽置业有限公司决定对“新都区成都（北部商城）西部国际家电交易中心1#楼”的前期物业服务采用公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：

一、 物业概况：

本项目位于成都市新都区斑竹园镇兴城大道1955号， 物业类型为： 商业。

（一）规划总建筑面积：54673.08㎡；

1.地上建筑面积：44593.81㎡；

①1-4层商业建筑面积：10708.12㎡；

②5-20层酒店建筑面积：12922.84㎡；

③5-28层写字楼建筑面积：20772.85㎡；

④出屋面楼梯间及电梯机房建筑面积：190.00㎡；

2.地下建筑面积及层数：10079.27㎡， 2层。

（1）地下机动车库建筑面积：6291.83㎡；

（2）地下非机动车建筑面积2727.86㎡；

（3）地下商业用房建筑面积：629.32㎡；

（4）地下设备用房建筑面积182.04㎡;

（5）其他248.22㎡。

（二）容积率：4.11；总建筑密度：44.99%；绿地率16%。

（三）机动车位：247辆；其中，地上商业停车位83辆；地下停车位165辆 。

（四）非机动车位1855辆。

二 、物业服务用房的配置情况

物业服务企业或者其他管理人用房总建筑面积248.22㎡，含业主委员会议议事活动用房建筑面积30㎡。

三、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月3日和1月4日9：00-17：00工作时间内在成都市青羊区同心路27号领取招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018 年1月3日工作时间内在成都市成都市青羊区同心路27号购买资格预审文件，只有资格预审合格的投标申请人才能参加投标。

四、投标单位资格要求

（一）为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格、取得国家物业管理贰级及以上资质证书的企业；

（二）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（三）2017年度在成都房地产信用信息平台的信用记分100分及以上。

五、投标报名时间
1．有意向的投标人请于2017年12月29日和2018年1月2日的9：00-17：00工作时间到成都市青羊区同心路27号报名。
2.决定报名的单位在报名时须提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件，营业执照正本、副本，经办人身份证，2017年在成都市房地产信用信息平台信用分截图等；外地企业还需提供分公司营业执照、入川备案通知书及外地物业企业在成都的资质备案证明复印件，所有证件资料查验原件后留存复印件(复印件须加盖报名单位鲜章)。
3．资格预审文件每套售价为人民币伍佰元整，招标文件每套售价为人民币伍佰元整(现金，中标与否均不退)。
七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地点和方式获取招标文件。

联系地址：成都市青羊区同心路27号
联系电话：028-86630101
联系人：黄老师

招标人：成都宏泽置业有限公司