按照国务院《物业管理条例》、《成都市物业管理条例》等法规、政策的规定，锦江区锦城逸景C区第一届业主委员会决定对“锦江区锦城逸景C区”的物业服务采用自主公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：锦江区锦城逸景C区

地址：成都市锦江区锦丰一路51号。

总体建筑情况：

物业类型：拆迁安置小区；

占地面积：49656.6平方米（其中绿化面积14900平方米）；

总建筑面积：253204.99平方米，其中地上住宅建筑面积约 145332.1 平方米，地下室2层建筑面积47595.13平方米；

总栋数：7栋；总户数1728户；

建造年代：2011年

容积率：3.669

绿化率：30%

停车位：1300个

（具体数据以小区实际数据为准，业委会负责最终解释。）

二、物业管理用房的配置情况

1、物业服务企业或者其他管理人用房：

建筑面积为 493.76 平方米；

坐落位置：位于本区域内2栋2层、3层。

2、 业主委员会议事活动用房：

建筑面积为 19.2 平方米；

坐落位置：位于本区域内5栋1单元1层 。

（具体以小区实际配置为准，业委会负责最终解释。）

三、投标单位资格要求

1、依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人资格；

2、具备物业管理二级及二级以上资质证书的物业服务企业；

3、建立了企业及从业人员的信用信息，未被成都市房地产信用信息办公室列为信用警示对象，上年度及本年信用记分累计不低于100分（含100分）；

4、为建筑区划配备的物业服务力量与《成都市物业服务力量配置指导标准》相对应；

5、投标企业应缴纳人民币50000.00元（大写：伍万元整）投标保证金。（由专业代理机构收）未中标企业，三个工作日内退还保证金；中标企业保证金转为物业服务履约保证金（不足部分另外补足）；中标但不履行协议的企业，保证金不退。

6、具有足够的实力，由中标物业服务企业无偿投资人民币200000.00万元（大写：贰拾万元）对小区公共设施设备进行整改（整改内容包含：道闸车辆识别系统、单元门禁刷卡系统、小区监控系统、规范机动车及非机动车库）

7、本次招标不接受联合体投标。

四、招标人

本项目招标人：

联系地址： 成都市锦江区锦丰一路51号，锦江区锦城逸景C区第一届业主委员会办公室

联系电话：邓主任

联系人：15228807955

五、招标书的发售

投标单位于2018年01月03日至2018年01月09日工作时间内09:00-17:00前（节假日除外），携带公司营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证副本（三证合一单位提供营业执照副本）原件及复印件、物业管理企业资质证书正副本（注册地不在本市的物业服务企业还应提供资质备案证明）原件及复印件、单位介绍信原件或法人委托书原件、被委托人身份证原件及复印件（以上复印件均加盖投标人公司鲜章）到成都市龙泉驿区龙泉镇中街聚星楼4楼购买招标文件，逾期作放弃投标处理（招标文件每套售价为人民币壹仟元整，售后不退）（电话：84877566）。

六、投标人应自行对“锦江区锦城逸景C区”项目工程及其周围环境进行考查，以便获取有关编制投标文件和签订合同所涉及现场的资料，投标人应对自行查明或核实的有关资料的解释、推论和应用负责。

七、对本次招标提出询问的，请于2018年01月13日前与招标人联系 (技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

招标人： 锦江区锦城逸景C区第一届业主委员会