根据国务院《物业管理条例》和《成都市物业管理条例》等政策法规的规定，成都祥泷科技发展有限公司决定对“绿优城商住开发项目”的前期物业服务采用公开招标的方式在全市选聘前期物业服务企业。现将有关情况作简要说明：

一、招标建筑区划的简要说明

项目名称：“绿优城商住开发项目”

建设单位：成都祥泷科技发展有限公司

本建筑区划位于都江堰市科技产业开发区勤俭村四组。

四至范围：南至永安大道南二段，北至兰卡威，东至河曲佳苑，西至兰卡威。

本建筑区划规划设计的物业类型为：住宅、办公、商业。

“绿优城商住开发项目”：总建筑面积118919.88平方米，其中：住宅61879.40平方米，办公用房14265.93平方米，商业用房建筑面积14069.80平方米，消防控制室73.40平方米，公共卫生间64.64平方米，物业管理用房401.85平方米（其中业主委员会议事活动用房30平方米）；地上不计容建筑面积92.93平方米；地下车库及其他用房建筑面积28071.60平方米。

总容积率3.44，建筑密度29.70%，绿地率35.51%。

本项目规划建设机动车停车位790辆。

电梯34台。

二、物业服务用房的配置情况

1.物业服务企业或者其他管理人用房：

物管用房建筑面积401.85平方米；地上5号楼3单元 201.32㎡，地下3号楼2单元200.50㎡。

2.业主委员会议事活动用房：

建筑面积为30.00平方米；地上5号楼3单元（物业管理用房内）。

三、招标人

本项目招标人：成都祥泷科技发展有限公司

电 话：64055128

联系人：陈工

四、资格预审

本次招标为公开招标，可设置资格预审程序，凡具备管理本招标项目的能力并且具备规定的资格条件的物业管理企业，均可向招标人报名。在投标报名时间截止之时，如报名单位少于5家（含5家），则取消资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月8日至2018年1月9日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1室购买招标文件；如报名单位多于5家，则设置资格预审程序，报名单位可直接于2018年1月8日工作时间内在成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1室购买资格预审文件，只有收到资格预审合格书的投标申请人才能购买招标文件，参加投标。

五、投标单位资格要求

前期物业服务的主体为依法设立、从事物业服务活动、具有独立法人，具有专业物业管理能力，且符合：

（一）为建筑区划配备的物业服务力量与本市物业服务力量配置指导标准相对应；

（二）建立了企业及从业人员的信用信息，且上年度信用记分累计不低于100分（含）；

（三）成都信用信息平台无不良信用记录。

六、投标报名时间

1．有意向的投标人请于2018年1月4日至2018年 1 月 5 日上午9:00－11:30，下午14:00－17:00到成都市高新区神仙树西路2号1栋3单元1室报名。

2．决定报名的投标单位在报名时应提供经办人员单位介绍信或法定代表人委托书原件、营业执照正副本、组织机构代码证正副本（已三证合一或五证合一的不需要提供组织机构代码证）、法人身份证原件、经办人身份证等原件和复印件，所有证照证件验原件留存复印件，复印件须加盖投标单位鲜章。

3. 资格预审文件每套售价为人民币六佰元整，招标文件每套售价为人民币捌佰元整（现金，中标与否均不退）。

七、招标人将对资格预审合格的投标申请人发送《资格预审合格通知书》，凡资格预审合格的投标申请人，均可按照通知书中确定的时间、地方和方式购买招标文件。

招标人：成都祥泷科技发展有限公司