根据建设部《物业服务企业资质管理办法》及《泰兴市前期物业管理招标投标实施细则》泰建【2008】82号的规定，决定采用公开招标的方式，选聘物业服务公司进行前期物业管理。

一、标的

“凤梧雅苑”前期物业管理

二、项目简介

项目的规划建设基本情况（所有数据最终以政府有关部门实测为准）。

项目位于泰兴高新区兴南路南侧、东阳路西侧，共15栋楼及地下室（含人防），用地面积：65813平方米，总建筑面积191241平方米，其中：住宅面积129750平方米；商业面积11960平方米；物管用房、配电房、公厕、门卫等配套用房面积1921平方米；地面车库层及地下室面积47610平方米；机动车停车位1134辆，非机动车停车位1995辆；容积率2.18；建筑密度20.3%；绿化率30.1%。

三、招标单位

泰兴市利民房地产开发有限公司

四、投标申请人资格要求

1、拟定的项目负责人需有三年以上的住宅项目经理管理经历，具有大专及以上学历证书、劳动合同及招标公告发布之日前连续两年的社会保险缴纳证明（提供原件）。

2、企业有良好的信誉度，能提供公司注册所在地政府主管部门开具的企业诚信证明（提供原件）。

3、投标申请人要有不得少于15万平方米以上的安置房（10层以上）项目物业管理经验（提供合同原件）。

五、招标说明

1、请符合资格条件及有意参与泰兴“凤梧雅苑“住宅小区前期物业服务招标的物业服务企业于2018年1月3日至2018年1月6日17:00前到泰兴高新区管委会公共资源交易中心（泰兴高新区2楼规划建设局内）报名及领取招标文件,报名费300元（不退）。

2、招标答疑时间为：2018年1月7日。开标时间为2018年1月12日，开标地点另行通知。

3、报名时须携带以下材料：

（1）企业法定代表人营业执照副本（经年审合格，即营业执照、组织机构代码证、税务登记证三证合一）；

（2）企业法定代表人证明书原件及其身份证复印件；

（3）企业业绩自述材料，包括在管主要项目业绩、获奖情况等简要资料及拟委派主要负责人简历、资格证书、社保证明等。

说明：投标申请人提供以上资料均为一式一份，并按照上述顺序装订，所有的复印件需加盖公司公章，同时携带的原件进行审核（审核后退回原件），原件需符合资格要求。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被拒绝。投标申请人必须对所提供资料的真实性负责，若有弄虚作假行为，一经查实，将取消投标资格。

4、在报名时限截止前须缴纳投标保证金，并换取票据证明，否则视作资格预审未能通过。投标保证金金额：20万元人民币，中标后部分转为前期物业履约保证金，剩余款项退款不计息，未中标则全额退款不计息。缴纳形式：转账（保证金与报名费一起转账到后面的账号里），户名：泰兴市智光环保科技有限公司，帐号：3210250011010000096394，开户银行：农商行营业部。

报名联系人：何世译联系电话：15152976329

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本公告发布时间为2018年1月3日至2018年1月6日泰兴高新区管委会公共资源交易中心（公章）

2018年1月3日