[2018-01-04]

奥园?书香府第前期物业管理招标公告

泉州奥园置业有限公司以公开招标方式进行奥园?书香府第前期物业管理招标。本项目物业用途为高层住宅。欢迎合格的投标人参加投标。

一、 项目概况：

1、项目名称：奥园?书香府第；

2、项目地点：石狮市湖滨街道曾坑社区嘉禄路南侧；

3、设计单位：上海中福建筑设计院有限公司福州分公司；

4、施工单位：福建永泰建筑有限公司

5、基本情况：

奥园?书香府第经济技术指标

项目数值单位备注规划用地面积37190.00㎡其中可建设用地36636.00㎡水沟用地554.00㎡总建筑面积202813.02㎡其中地上建筑面积156690.02㎡回迁房回购面积为42176（不含商铺面积）其中地上计容建筑面积153871.20㎡其中住宅138312.98㎡89.89%其中商品房住宅97019.28㎡商品房占总住宅比70%回购安置住宅41293.70㎡回迁房占总住宅比30%2F回购安置商业13824.00㎡≤计容的15%，7.21%配套公建1468.54㎡0.95%其中社区卫生室52.52㎡15㎡/千人，6#楼1层文化活动室350.13㎡100㎡/千人，其中回区含有207.73㎡；位于1#、2#、8#楼1层居家养老服务点245.45㎡70㎡/千人，5#楼1层消控安防100.33㎡位于2#楼裙房及7#楼一层中配电房及开闭所720.11㎡位于1#、2#楼之间；8#楼南侧；5#、7#楼中间其他265.68㎡包含小区门头门卫、卫廊、车库入口等；0.17%地上不计容的建筑面积2818.82㎡其中架空层2160.76㎡其中含非机动停车区域1517.15㎡（按1.5㎡/辆）物业管理用房658.06㎡其中含回迁区物业178.98㎡，分布在1#2#6#8#楼地下总建筑面积46123.00㎡地下2层，其中含人防地下室9232.3平方米其中非机动车库面积2245.91㎡按1.8㎡/辆机动车库面积43812.09㎡含设备间面积通信接入机房65.00㎡位于1#、6#楼地下室中基底面积12822.60㎡容积率4.20－3.4-4.2建筑密度35.00%≤35%绿地率30%≧30%住宅总户数1094户其中高层住宅户数842户其中90㎡≤每户面积≤150㎡842户回购住宅252户其中90㎡≤每户面积≤150㎡128户每户面积>150㎡124户人数3501人3.2人/户机动车泊位1446个商业：0.6个/100㎡；住宅（90㎡≤每户面积≤150㎡：1.2个/户；住宅（每户面积>150㎡）：1.5个/户；其它办公：0.8个/100㎡其中地上泊位146个地下泊位1300个非机动泊位2259个其中地上泊位1011个地下泊位1248个建筑高度≤100m≤100m

二、 投标人的资格要求：

具有独立法人资格，经年检合格的营业执照，具备国家二级及以上物业服务资质、具有较强的经济实力、良好信誉和服务能力的物业服务企业。

三、 报名时须提供以下资料：

1、 投标公司的介绍信；

2、 投标公司的营业执照副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

3、 投标公司的资质证书副本（核原件、留加盖公章的复印件）；

四、 报名时间及地点和招标文件的获取：

报名时间：2018年1月4日至2018年1月10日。

报名地点及招标文件获取地点：兰台路人才大夏8楼泉州市物业管理协会办公室。

五、 递交投标文件截止时间及地点：2018年1月23日上午10时，逾期或不符合规定的投标文件将被拒绝。

六、 开标时间及地点：2018年1月23日下午16时。地点为泉州奥园置业有限公司会议室。

七、 凡对本次招标有疑问的，请以信函、电话或来人，与泉州奥园置业有限公司或泉州市物业管理协会联系。

1、 泉州奥园置业有限公司，联系人：郑飞燕，联系电话：13599101060。

2、 泉州市物业管理协会，联系人：郑先生，联系电话：22178030。

泉州奥园置业有限公司

2018年1月4日