2018-2019年咸阳分公司物业服务集中采购 
竞争性谈判采购公告 
1、项目条件 
本项目为2018-2019年咸阳分公司物业服务集中采购项目，项目编号：ZJZB-2017-8368，采购人为中国联合网络通信有限公司陕西省分公司，采购代理机构为中捷通信有限公司。项目资金由采购人自筹，资金已落实。项目已具备采购条件，现进行竞争性谈判，有意向的潜在服务商（以下简称服务商）可前来参选。 
2、谈判项目概况： 
2.1 采购内容：2018-2019年咸阳市分公司物业保洁及餐饮服务 
2.2 预算金额：不含税122.65万元 
2.3 标包划分：本项目不划分标包 
2.4 采购结果执行周期：自合同签订生效之日起2年 
2.5 服务地点：咸阳市人民西路49号、富安路（电视台南侧） 
2.6 采购方式：竞争性谈判。 
3、供应商资格要求： 
3.1 证照要求：参选人必须是在中华人民共和国依法注册的、具有独立法人资格的、有能力提供本次谈判货物或服务的参选人。持有工商行政管理部门核发的法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证，（三证合一只提供营业执照），应在有效期内。 
3.2信誉要求：参选人声明自2015年1月1日至谈判截止日没有以下情形： 
1）处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态； 
2）围标串标、弄虚作假骗取中选和严重违约及重大工程质量问题； 
3）存在重大安全责任事故和廉政责任； 
4）存在诉讼或仲裁情况，中选后可能影响合同履行的； 
除以上情形外，不存在其他违法、违规行为，以及中选后可能影响合同履行的情况。 
3.3参选人关系审核：参选人之间如存在单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系，不得同时参加本项目谈判，否则相关参选均无效。 
3.4 财务要求：参选人2015年至今财务状况良好，无处于被责令停业，财产被接管、冻结、破产状态。 
3.5 经营范围：营业执照经营范围须包含物业管理服务。 
3.6 业绩要求：在2015年1月1日至今，参选人具有至少3个商业物业合同或“协议+订单”业绩，且单个合同的年服务费用或单个协议年累计订单总额50万元以上。（须提供合同或协议关键页及订单，至少包括：双方签字盖章信息、物业服务内容、总计金额、签署时间等）。合同业绩中同时具备1家企事业单位餐饮类劳务服务或托管（提供合同复印件），且每天就餐人数不低于300人的业绩证明（提供最终用户出具的就餐人数证明并加盖最终用户公章）。 
3.7 人员要求： 1)本项目团队服务基本人员需≥16人，其中建议人员最低配备人民路餐饮6人，保洁5人；富安路餐饮3人，保洁2人；拟投入本项目餐饮人员须具有健康证。（提供人员分工配备图）； 
2) 团队基本人员中具有三级及以上厨师职称人员≥2人。（须具有健康证和职称证书复印件，经采购方验证合格后方可上岗。） 
3.8 本项目不接受联合体投标。 
4．竞争性谈判文件的获取 
4.1竞争性谈判文件获取时间： 2018 年 01 月 05 日 09 时 00 分至 2018 年 01 月 10 日 17 时 30 分（北京时间，下同）。 
4.2竞争性谈判文件获取方式： 
A.线下购买: 持单位介绍信、营业执照副本复印件、本人身份证、标书费电汇底单(备注写明项目编号“ZJZB-2017-8368”)，向采购代理机构了解有关信息并购买竞争性谈判文件（法定公休日、法定节假日除外）。 
报名联系人：王雁虹，020-8382 0346 
竞争性谈判文件费用收取方式：仅接受公对公账户支付，不接受个人转账。支付时请注明项目编号、项目名称（简写）及参选人名称。 
开 户 名：中捷通信有限公司 地址：广东省广州市越秀区较场西路21号 
开户银行：中国工商银行广州庙前直街支行 帐 号：3602 0010 1920 0328 213 
注：参选人如不方便到指定地点购买竞争性谈判文件，可以拨打报名联系人电话线上购买竞争性谈判文件。 
B.线上购买：登陆中捷通信电子招投标平台（网址：http://www.zjscs.net:81/） 
由于采用电子招投标,参选人在报名结束后7个工作日内完成中国联通陕西省分公司内部供应商注册流程（https://www.cuecp.cn）并购买iPASS电子证书，完成数字证书绑定操作，否则无法获取电子竞争性谈判文件，视为自动放弃投标。参选人凭iPASS电子证书和绑定的业务员通过中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）或登陆中国联合网络通信有限公司合作方自助服务门户系统（https://www.cuecp.cn）获取竞争性谈判文件。同时招标代理机构在投标人完成报名手续后以邮件形式发送招标文件。 
4.3 竞争性谈判文件费用收取：每套售价人民币 肆佰元（￥400.00）整，售后不退。 
5、响应文件的递交 
5.1纸质竞争性谈判文件的递交：递交纸质竞争性谈判文件截止时间（即投标截止时间，下同）为2018 年 01 月 18 日 09 时 30 分，竞争性谈判文件递交地点：陕西省西安市雁塔区高新路56号金融广场6楼中捷通信有限公司会议室。逾期送达的竞争性谈判文件将被拒绝。 
5.2 电子竞争性谈判应答文件的递交：参选人在递交竞争性谈判应答文件截止时间前须通过中国联通电子交易平台成功上传完整的电子应答文件，截止时间前未完成电子文件上传的，视为撤回应答文件。竞争性谈判应答文件截止时间后，电子应答文件无法上传。如参选人在竞争性谈判应答文件截止时间前未上传应答文件或上传的电子应答文件解密后无法正常打开，将导致其申请被否决（提醒：电子招标系统一般在每周六、日或节假日进行升级、维护等操作，各参选人应尽量避免在此期间进行上传招募应答文件等操作，尽早在应答文件的递交截止日前上传应答文件）。 
5.3出现以下情形时，采购人/采购代理机构不予接收应答文件： 
5.3.1逾期送达或者未送达指定地点的； 
5.3.2未按照招募文件要求密封的； 
5.3.3未按照本公告要求获得本项目参选文件的。 
5.4 参选人下载和上传的文件注意事项： 1）浏览器选用IE8； 2）上传应答文件大小要求：不大于20M/文件； 3）建议用联通的网络环境。 
5.5 中国联通采购与招标网供应商注册、帐号密码遗忘、合作方门户网站使用等问题，请拨打010-67882255转3-8-2 。IPASS业务问题，请拨打 010-60844066，根据语音提示按“2”键。 
5.6有关平台注册与IPASS服务问题，请参见附件的操作指南。 
6．发布公告的媒介 
6.1本公告或公告的修改、补充在____（http://____）、中国联通采购与招标网（http://www.chinaunicombidding.cn）同时发布。其他媒介转载无效。 
6.2除上述三家媒介之外我公司不会在其他任何网站、论坛等媒体上发布该项目公告，对于非法转载、篡改谈判信息内容的组织或个人，我公司保留追究其法律责任的权利。 
6.3请各参选人提高警惕，不要向其他组织、个人支付相关款项，避免上当受骗。参选人由此而造成的经济损失，我公司不承担任何责任。 
7．联系方式 
采购人：中国联合网络通信有限公司陕西省分公司 
地址：陕西省西安市高新区沣惠南路15号 
采购代理机构：中捷通信有限公司 
地址：陕西省西安市雁塔区高新路56号金融广场6楼 
项目负责人：关小兵 
电话：13152010860 
电子邮箱：gxbbroad@163.com