交易编号：南集资竞20170016

交易须知：本交易公告是交易服务机构接受标的物权属人的委托而发布的。本次交易标的物的所有信息均由标的物权属人以书面形式提供，由标的物权属人对信息的真实性负责。竞投意向人在报名参加交易前应对交易标的物的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）自行调查了解，并独立做出交易判断。交易服务机构不对进场交易的集体资产的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站受广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社委托，定于2018年1月17日上午10:00在广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站对黄埔区南岗街南岗社区物业管理权承包项目组织竞投，欢迎有意参加竞投的人士前往广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站咨询和报名。

一、竞投标的物基本情况

（一）资产名称：南岗社区物业管理权；

（二）资产类型：其他无形资产；

（三）标的物经营用途：南岗社区车辆管理和社区内治安等，用途必须符合法律法规规定和合同约定；

（四）标的物所在位置：黄埔区南岗社区范围内；

（五）承包年限：3年(合同起止时间以实际签订合同约定时间为准)；

（六）免租期：无；

（七）交易底价：1000元/宗·年；

（八）交易保证金：900元;

（九）合同履约保证金：300000元；

（十）递增情况:每一年递增一次，从第二年起开始递增，递增幅度为上一期承包款的10%；

（十一）交易方式：现场公开竞价；

(十二) 竞得方式：按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人;

（十三）举牌规则：每次举牌自然递增1000元/宗·年，可以口头报价，具体详见《交易文件》中的竞投规则；

（十四）竞投地点：黄埔区南岗路5号二楼(广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站) ；

（十五）资产交付方式：现状；

（十六）其他说明：

1.承包方按照协议约定，依法利用和经营所承包的停车场。

2.发包方对发包的停车场拥有所有权，承包方只有使用权，未经发包方书面同意，不得买卖、闲置、抵押、转借、转让和转租。未经发包方书面同意，承包方不得擅自拆除停车场各项设备和配套设施。

3.承包期间一切生产费用、自然灾害造成及一切事故责任由承包方自行负责。

4.按国家物价部门结合发包方定出收费标准，只提供车辆停放，不负责保管（含车辆被盗、车辆损坏等），不得以任何理由随意调整收费标准（本项目车辆收费标准如下：①向居民及商铺收取卫生管理费，居民每套收卫生费5元/月，商铺收费按南岗街道的收费标准收取。②收取停车场管理费，收取自有停车位（含经济社出租位）每月按30元/月一个，另外临时停车位按物价部门的收费标准收取，若出现违规管理使用被相关部门查处，一切责任由承包方自行承担。

5.承包方需承担停车场运营的成本，包括工作人员的工资待遇、保险和设备维护费、税费等，不得拖欠工人工资和水电费等。

6.协议期内，承包方有下列行为之一的，发包方有权单方面解除协议，并书面通知承包方。保证金归发包方所有，并收回承包标的物，追究承包方的违约责任。

①逾期未交纳按约定应当由发包方交纳承包款，拖欠承包款30天以上（含本数）已经给发包方造成严重损失的；承包方拖欠工人工资或水电费两个月以上的。

②存在承包的土地物业范围内违法生产、经营、储存、使用危险化学品的现象。

③将停车场分包、转包或变相转让、转包给他人的。违规使用承包物被相关部门查处，或被有关部门责令停止车场管理使用的。

7.承包方负责停车场的交通秩序和保洁工作，配备所需的消防应急器材。

8.在未经得发包方同意，承包方不得在停车场内违法建筑、安装招牌、张贴标识、乱摆放等。

9.做好管理服务区域内的防火、防盗、防爆炸、防抢、防治安灾害事故等安全防范工作。

10.对于发生在管理服务区域内的刑事案件以及其他影响治安的事件，承包方应当及时制止并马上通知发包方并报告给当地公安机关，同时采取有效措施保护案发现场。

11.承包方做好装有建筑材料的车辆进入检查工作，必须凭发包方的放行条方可放行进入。

12.承包方依据要求统一为上岗管理员配置工服，并承担工服购置费用。

二、竞投人准入条件：

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经工商登记注册的个体户（非独立法人资格）或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外。

（二）竞投人如果是法人机构，代表必须是法定代表人或法定代表人的授权委托人；如果是工商登记注册的个体户，代表必须是其在工商部门登记的负责人或经公证的授权委托人；如果是完全民事行为能力的自然人，代表必须是竞投人本人或经公证的授权委托人。

（三）符合标的物权属人要求的其他资质条件：须持有物业管理三级以上资质。

三、竞投意向人可按照以下方式实地勘察该项目

（一）统一勘察时间：2018年1月8日上午9:00-11:00，下午2:00-4:30，联系人：秦先生 ，联系电话：13763303911，竞投意向人敬请提前联系出租方或发包方。

（二）其他时间勘察：竞投意向人可以在其他时间自行前往现场勘察。

四、报名事项

（一）报名时间：2018年1月5日至2018年1月15日，上午9:00-11:00，下午2:00-4:30（每逢周五下午及节假日，不接受报名），竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

（二）报名地点：黄埔区南岗街南岗路5号大院（出租屋管理中心对面公贸公司）。

（三）报名需提交的资料：

1.报名表（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

2.交易文件（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

3.承诺书（可到报名处领取或在本机构网站下载）。

4.交易保证金缴费凭证复印件（需出示原件）（交易保证金需按照交易文件的要求存入指定的交易保证金专用账号）。
5.其他资料：

（1）以企业或单位名义参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，需提交法定代表人的授权委托书原件、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（2）以个体户参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件（均需出示原件）；委托代理人参加的，须提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（3）以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）；委托代理人参加的，需提交经公证的授权委托书、代理人身份证复印件（需出示原件）。

（4）港、澳、台或外籍人士报名参加竞投的，可提供身份证或其他有效证件（如回乡证、通行证、护照等）作为身份证明。

（四）其他事项：

1.同一交易项目一人只能报名一次。

2.本交易项目不接受联合体报名。

3.如委托代理人报名的，代理人本人需携带相关证件到场办理报名手续。

4.竞投意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。

五、交易保证金交纳要求

各竞投意向人在报名前必须按照本项目《交易文件》的要求，通过银行转账（不接受任何方式的现金存、汇款）方式将交易保证金转入以下专用账号，并确保在报名时已到账。

1.专用账户户名：广州市黄埔区南岗街南岗股份经济联合社

账 号：323008001000010554

开 户 银 行 ：广州农村商业银行南岗支行

2.注意事项：（1）银行单据上请注明转账人姓名和参加交易项目的编号，如王XX，南集资竞20170016。

（2）交易保证金必须以竞投人的名称转账。为了方便退还交易保证金，竞投人若为自然人的，必须以银行卡或银行存折转账，不接受任何方式的现金汇款或存入。

（3）各竞投人在报名时，必须提供交纳交易保证金的银行回单（或银行凭证）原件核对。未能提供交纳交易保证金的银行回单或交易保证金款项未到账的，将不接受报名。

六、其他事项详见《交易文件》。

七、联系方式：

广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站

地址：黄埔区南岗路5号大院一楼（出租屋管理中心对面公贸公司）

联系人：区女士 联系电话：82061092， 13826001298

网址：3z.hp.gov.cn

广州市黄埔区南岗街南岗农村集体交易站

2018年1月4日