1.招标条件：职教基地大学生创业园项目已经相关部门批准建设，招标人为云南兰茂星城投资有限公司，资金来自建设资金为自筹。项目已具备招标条件，云南玮元工程咨询有限公司受招标人委托，对本项目的物业管理服务进行公开招标，欢迎满足资格条件的潜在投标人参加投标。2.项目概况与招标范围：2.1项目概况：职教基地大学生创业园总建筑面积136042.29平米，其中地上94686.57平米，地下41189.6平米，写字楼面积19677.10平方米，公寓面积18140.33平方米，商业面积46128.16平方米，超市面积6561.85平方米，影院面积5155.44平方米，车位861个（普通机动车位540个，机械停车位240个，新能源车位73个，无障碍车位8个），共有34部电梯，位于嵩明职教园区文苑路北侧东方时尚驾校与海源学院之间。 2.2招标内容包括但不限于公共区域保洁服务、绿化养护、垃圾清运、公共区域秩序维护服务、公用设施设备日常运营维护、零星设施维护（以实际零星工程为主）、中水站维护、水、电、燃气费的代收代缴工作及前期介入相关物业服务工作等,具体服务工作内容以招标人实际委托为主，招标人有权进行调整，物业服务单位应予遵守。 2.3服务期：一年（具体服务时间在签订合同时约定，根据考核情况逐年续签）。 2.4服务地点：职教基地大学生创业园。 2.5服务等级：二级物业服务标准。 2.6资金来源及落实情况：自筹； 2.7标段划分：本项目不分标段； 2.8本项目资格审查方式采用资格后审。3.投标人资格要求：3.1在中国境内注册，并具有独立法人资格，营业执照范围内须具有本项目服务的相关经营范围，具备履行合同所必需的设备和专业技术能力； 3.2投标人2010年1月至今承担过1项7万平方米的纯商业、市场、办公楼或含商业、市场、办公楼超过7万平方的综合体物业服务项目业绩； 3.3投标人没有被处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态、处于责令停业阶段；没有受到取消投标资格的行政处罚；没有涉及正在讼诉的案件，或涉及正在讼诉的案件但经评审委员会认定不会对承担本项目造成重大影响。 3.4本项目不接受联合体投标。 3.5投标人应严格执行昆监管联发2014】3号关于印发《昆明市公共资源交易活动中开展行贿犯罪档案查询促进廉洁诚信建设管理规定（试行）》的通知，中标人应在领取中标通知书时向招标人提供由检察机关出具的自本招标公告发布日前三年的行贿犯罪档案（企业、法定代表人、项目经理）查询结果，未提供的，视为放弃中标资格。 3.6若为昆明市外来企业，需按昆政办（2010）75号文要求提供我市注册成立具有法人资格的承诺函。4.招标文件的获取：4.1 凡有意参加投标者，请于 2018-01-05 11:32 至 2018-01-11 23:59 (北京时间，下同)，登录昆明市公共资源交易网（网址：http://www.kmggzy.com)，凭企业数字证书（USBKEY）在网上获取电子招标文件及其它招标资料；未办理企业数字证书（USBKEY）的企业需要按照昆明市公共资源交易电子认证的要求，办理企业数字证书（USBKEY），并在昆明市公共资源交易网完成注册通过后，便可获取招标文件，此为获取招标文件的唯一途径。 4.2 招标人不提供邮购招标文件服务。5.投标文件的递交：5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2018-01-25 09:00。 5.2 网上递交：网上递交网址为http://www.kmggzy.com，投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投标文件。 网上递交投标文件后，还须到开标现场递交刻录投标文件的光盘，地点 嵩明县公共资源交易中心（嵩明县黄龙大街延长线北部行政办公区嵩明县环境保护局一楼），逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件（光盘），视为撤回投标文件，招标人不予受理。6.发布公告的媒介：本次招标公告同时在《昆明市公共资源交易网》、《云南省公共资源交易信息平台》、《____》上发布。7.联系方式：招标人：云南兰茂星城投资有限公司 地 址：昆明市嵩明县职教基地管委会 联 系 人：李兴波 联系电话：0871-67975129 招标招标代理机构：云南玮元工程咨询有限公司 地 址：昆明市万宏路奥斯迪商务中心A座10楼 联 系 人：李桢、喻文、余健超 电 话：0871—65613259 传 真：0871—63929382