南京市秦淮区人民法院物业管理项目

招 标 公 告

（资格后审）

江苏捷诚工程项目管理咨询有限公司受南京市秦淮区人民法院委托，具体负责本项目的招标事宜。本项目采用资格后审。现欢迎合格的供应商参加投标。

项目概况

1、工程地点： 光华路41号、俞家巷18号

2、工程概况：南京市秦淮区人民法院办公点共有2处，一处为光华路点办公楼周围办公用房合计建筑面积21475m2，另一处为俞家巷点：俞家巷点办公楼建筑面积11000m2，本项目总建筑面积32475 ㎡。

3、物业管理期限：2年。暂定2018年1月 30 日至2020年1 月 29 日。第一年合同期满后，采购人有权根据物业公司履约情况，决定是否与中标供应商签订后续服务合同。服务人员具体进场时间按采购人要求执行。

4、项目类型：办公楼

5、本项目划分为1个标段，主要包括办公楼内外房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护和管理，相关区域内秩序管理、绿化、卫生保洁等综合物业管理服务。

6、物业管理服务目标 ：达到国家建设部制定的全国物业服务示范大厦的管理水平。

二、投标人主要资格条件

1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，所提供的服务须在其营业执照的经营范围内（提供营业执照副本原件）。

2、物业负责人：项目经理具有全国物业管理师证及项目经理岗位证书且与本单位签订了劳动合同并缴纳职工基本养老保险,工程经理具有助理工程师以上职称，且与本单位签订了劳动合同并缴纳职工基本养老保险（提供证书及劳动合同原件，2017年6月至11月的养老保险证明）。

3、财务要求：企业注册资金不少于800万元人民币，投标人企业财务能力优良且无资金压力、经营状况良好，具备履行合同能力，近三年内无不良经营行为，提供2016年度财务审计报告（提供原件）。

4、信誉要求：近三年无违法、违规、违约、违纪行为（提供承诺书原件）。

5、企业业绩：2015年1月以来在管单份合同面积30000 平方米以上办公楼物业管理服务项目，需提供物业服务合同原件并接受招标人实地核查（时间、面积以合同原件为准）。

6、企业通过ISO9001质量体系认证、ISO14001环境体系认证和GB/T28001职业健康安全体系认证。（提供证书原件）。

7、提供以下承诺书原件：

（1）未被责令停业、投标资格未被暂停取消、财产未被接管或冻结。

（2）未处于破产状态、企业未骗取中标或严重违约、无安全生产事故等问题。

（3）投标文件（含资格审查资料）的重要内容没有失实或者弄虚作假。

8、本项目不接受联合体投标。

9、符合法律、法规规定的其他条件。

三、其他要求

1、投标人须提供本项目服务机构及人员配置情况的说明（工程主要管理人员至少10人及以上，且中标后未经发包人书面同意，物业管理人员不得变更，格式自拟），拟投入的监控、消防、设备维护、建筑安装工程维护人员的具有相应的资格证书且项目组成员须至少有1名具有电梯维保资质人员。（提供证书原件）

2、招标人有权拒绝以往项目中业绩、信誉不佳及有不良有行为的投标人。

3、投标时业绩需列出用户清单，包括项目名称、项目规模、合同签订日期、用户单位名称、地址、联系人、电话等，格式自拟。供甲方查验。

四、评标办法（综合评分）：详见招标文件。

五、报名时间：2018年 1 月 5 日9:00至2018年1 月11 日17:00止（节假日除外）

招标文件成本费：800元/份，售后不退。

地址：秦淮区宏光路108-1号2幢3楼

资料：报名时需携带法人授权委托书及经办人身份证。

六、联系方式

招标人：南京市秦淮区人民法院

招标代理机构：江苏捷诚工程项目管理咨询有限公司

联系人：武工

电话：18351867707