邀请书

一、招标条件

本招标项目瑞安市瑞南大厦前期物业管理已批准建设，招标人为瑞安市江南房地产开发有限公司，资金自筹，项目出资比例：其中财政资金0% ，自筹资金100% 。项目已具备招标条件，现对该项目进行协议招标。

二、项目概况与招标范围

1、 建设地点：本项目位于瑞安市飞云街道，瑞南大道以西、飞龙路以北。

2、 工程规模：总建筑面积13005.1㎡：住宅8410.21㎡、商业面积1512.08㎡、物业用房73.62㎡，地下室2850.61㎡。

3、 招标范围：瑞安市瑞南大厦前期物业管理

4、 合同估算价：约 18.1210万元/年

5、 工期要求： 1）前期物业管理介入阶段——从前期委托管理合同签订之日起至物业竣工交付日止； 2）前期物业管理实施阶段——物业竣工交付后至业主大会选聘物业企业并签订合同生效止。

6、 物业服务标准：参照普通住宅小区二级物业管理服务等级标准。

三、投标人资格要求

1、企业资质要求：物业服务企业叁级及以上资质；

2、项目负责人资格要求：具备项目经理岗位资格证书；

3、是否接受联合体投标：不接受联合体；

4、其他要求：投标人须提供投标申请人企业、项目负责人在近3年内行贿犯罪记录查询结果（行贿犯罪记录以检察机关查询投标截止日期前两个月内的结果为准）。。

四、招标文件获取

1、报名时间：2018年1月6日上午：8:30至2018年1月14日下午：17:00

2、获取方式：在瑞安市公共资源交易网（http://www.raztb.com ，进入“瑞安市公共资源网上交易系统”/点击工程名称）下载

3、招标文件价格：每套售价￥300元（叁佰圆整）

五、投标文件的递交

1、递交截止时间：2018年1月15日15:00

2、递交方式：在瑞安市公共资源交易中心指定开标室递交投标文件。

3、逾期送达（递交）的或者未按指定方式递交的投标文件，招标人不予受理。

六、投标保证金

1、投标保证金金额：10000元（壹万元整）

2、投标保证金缴纳截止时间：2018年1月15日15:00

七、确认

被邀请单位请于2018年1月14日17:00前进入“瑞安市公共资源网上交易系统（http://www.raztb.com/ruianhy/）”对邀请函的内容予以确认。

八、其他说明

备注：凡被协议邀请该项目投标的投标人，必须于投标报名截止时间前完成投标人会员诚信库录入工作。

九、联系方式

招标人：瑞安市江南房地产开发有限公司代理机构：浙江之信工程项目管理有限公司地 址：瑞安市飞云街道瑞南大道江南锦绣家园9#楼地 址：瑞安市周松北路体育小区13-15幢109-110号邮 编：325200邮 编：325000联 系 人：林建华联 系 人：蔡方迪电 话：13967757587电 话：13958811710传 真：传 真：电子邮件：电子邮件：

交易平台：瑞安市公共资源交易中心

地址：瑞安市外滩满庭芳大楼三楼

联系电话：0577-65879519，0577-65879520