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根据建设部《前期物业管理招标投标管理暂行办法》和《永州市前期物业管理招投标暂行办法》等有关规定，永州市学府铭邸商住小区前期物业管理已具备招标条件，本次招标已经永州市房产局物业管理办公室备案，招标人为永州天宇金地农贸综合大市场，招标代理机构为永州市永房招标代理有限公司。欢迎符合条件的投标人前来投标，招标有关事项如下。
一、招标项目
（一）项目名称： 学府铭邸商住小区。
（二）项目地点： 冷水滩区金竹路与传芳路交汇处。
（三）项目概况:
1、项目总占地面积26640平方米，总建筑面积135600平方米，其中，地下建筑面积11915平方米，地上建筑面积123684平方米。建筑容积率为5.19，建筑密度为53.56%，绿地率15%。
2、项目由4栋高层和10栋多层及1个农贸市场组成。整个项目包括高层住宅面积79312平方米，多层建筑面积31159平方米，商业用房建筑面积16427平方米，农贸市场面积8701平方米。
3、项目规规划居住户数为1046户。项目共配置垂直升降客梯18台，变压器4台，生活及消防水泵 9台。总停车位 270个，其中地面10个，地下停车位260个。
4、配建物业管理用房600平米，位于项目C1栋二楼楼内，招标单位依照《湖南省实施办法》《永州市物业管理用房规定》做好装修。
二、招标范围
（一）招标标的：学府铭邸商住小区前期物业管理服务。
（二）接管日期： 2018年1月。
（三）服务期限：自接管之日起，期限为5年；但在本期限内，业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本服务期限自动终止。
三、投标人资格要求
投标申请人须同时满足以下条件：
1、须具备有物业管理服务资质或者在永州市物业管理办公室备案的物业服务企业资质；
2、拟派驻招标项目的负责人具备物业管理师资格或物业服务企业经理岗位证；
3、投标报名前三年未受过市、县（区）物业管理行政主管部门处罚；
4、具有协助招标人开展业主入住等相关工作的能力和条件。
四、投标人资格审查和招标文件的获取
1、 本次招标的资格审查采用开标后资格审查。
2、 请投标人于2018年1月6日至2018年1月12日上午9：00—12:00，下午14:00—17:00进行投标报名并购买招标文件，每份400元。
3、投标报名需递交的资料
（1）工商营业执照副本复印件,带原件备验；
（2）物业管理企业资质证书副本复印件，带原件备验；
（3）法人代表证明书原件及法人代表身份证复印件,法人代表授权委托书原件,受权代理人身份证原件和复印件。
（4）拟派驻的项目负责人的物业管理师证书（或物业服务企业经理岗位证书）复印件，验原件。
（5）企业注册地房地产行政主管部门开具的无不良信用记录证明。
投标人须按上述要求提供报名资料，以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺陷，招标人不予受理。
4、本次招标的投标报名、购买招标文件的地点设在永州市永房招标代理有限公司。
五、招标工作有关的其他事项
1、本次招标不接受联合体投标，不统一组织现场踏勘。
2、投标人需承担购买招标文件的费用，并承担其编制投标文件与递交投标文件所涉及的相关费用。
3、本次招标须提交投标保证金人民币叁万元。
4、本次招标所涉及的时间一律为北京时间。
六、联系方式
招标人：永州天宇金地农贸综合大市场；
地址：冷水滩区金竹路与传芳路交汇处；
联系人：贺先生，电话：13874373737；
招标代理人：永州市永房招标代理有限公司；
招标代理人地址：永州市冷水滩区湘永路388号；
联系人：伍先生，电话：13574631001。
永州市物业管理协会；
联系人：秦女士，电话：13874780321
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