天津市津南区机关事务管理局机关 天津市津南区机关事务管理局物业管理服务采购项目 (项目编号:FHZB2018-JN-001)公开招标公告

受 天津市津南区机关事务管理局机关 委托，北京泛华国金工程咨询有限公司天津分公司 将以 公开招标 方式,对 天津市津南区机关事务管理局物业管理服务采购项目 实施政府采购。现欢迎合格的供应商参加投标。

一、项目名称和编号

1.项目名称：天津市津南区机关事务管理局物业管理服务采购项目

2.项目编号：FHZB2018-JN-001

二、项目内容

1.项目内容：本项目不接受进口产品参与投标

三、项目预算

3486.618万元

四、项目需要落实的政府采购政策

促进中小企业发展促进中小企业发展明细：根据财政部发布的《政府采购促进中小企业发展暂行办法》规定，本项目对小型和微型企业产品的价格给予6%的扣除。支持监狱企业发展支持监狱企业发展明细：根据财政部发布的《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》规定，本项目对监狱企业产品的价格给予6%的扣除。促进残疾人就业促进残疾人就业明细：根据财政部、民政部、中国残疾人联合会发布的《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》规定，本项目对残疾人福利性单位产品的价格给予6%的扣除。 注：残疾人福利性单位以投标人填写的《残疾人福利性单位声明函》为判定标准，否则不予认定。以上政策不重复享受

五、供应商资质要求

（一）供应商应符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； （二）供应商须具有独立的法人资格，外埠来津从事物业管理服务活动的企业须提供天津市物业管理行政主管部门出具的备案证明文件扫描件。 （三）2017年或2018年至少1个月的依法缴纳税收和社会保险费的相关证明材料扫描件； （四）投标人、法定代表人及被授权人在参加投标活动前3年内无行犯罪记录的证明，须提供其注册地、经营所在地或津南区检察机关出具的《行贿犯罪档案告知函》； （五）供应商须由法定代表人或其委托代理人参加开标仪式，供应商若为法人投标，须提供法定代表人身份证明书和法定代表人身份证原件及加盖公章的复印件；投标人若为被授权人投标，须提供法人代表授权书和被授权人身份证原件及加盖公章的复印件； （六）供应商需在《天津市政府采购网》上完成注册并成为合格供应商，如因供应商未注册导致的任何后果由供应商自行承担； （七）本次不接受联合体投标。

六、获取招标文件时间、地点、方式及招标文件售价

1.获取招标文件的时间：2018-01-08 到 2018-01-15

2.获取招标文件的地点：天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层1303）

3.获取招标文件的方式: 现场领取。供应商在规定获取文件的时间内携带加盖公章的营业执照复印件、《购买招标文件授权委托书》及身份证原件及复印件（加盖公章）现场领购。上午8:30-11:30下午1:30-4:00（节假日除外）

4.招标文件的售价(元): 800.00

七、投标时间及地点、开标时间及地点

1.投标截止时间：2018-01-30 09:00

2.开标时间: 2018-01-30 09:00

3.开标地点: 天津市津南区第三开标室【天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层）】

八、项目联系人及联系方式

1.联系人：张盼

2.联系方式：13042298259

九、采购人的名称、地址和联系方式

1.采购人名称：天津市津南区机关事务管理局机关

2.采购人地址： 天津市津南区八里台镇津港公路与天嘉湖路交口

3.采购人联系人和联系电话：崔建国:022-28391358

十、采购代理机构的名称、地址和联系方式

1.采购代理机构名称：北京泛华国金工程咨询有限公司天津分公司

2.采购代理机构地址：天津市津南区海河科技园聚兴道9号（天津市南洋建设集团13层）

3.采购代理机构联系电话：022-88637957-8007

十一、质疑、投诉方式

供应商认为招标文件或招标公告使自己的合法权益受到损害的，可以在获取招标文件之日或招标公告期限届满之日起7个工作日内，以书面形式向 天津市津南区机关事务管理局机关、北京泛华国金工程咨询有限公司天津分公司提出质疑，逾期不予受理。供应商对质疑答复不满意的，或者采购人、采购代理机构未在规定期限内作出答复的，可以在质疑答复期满后15个工作日内，向天津市津南区财政局提出投诉，逾期不予受理。

十二、采购项目需求

一、项目简介 (一)项目概况 天津市津南区机关事务管理局位于津南区八里台镇津港公路与天嘉湖路交口，建筑面积约35000平方米，分为主楼、会议楼、附属楼和餐饮中心。津南区处于天津市经济发展的主轴上，是承接中心城区城市功能和滨海新区产业功能的重要地区。 天津市津南区机关事务管理局老楼位于天津市津南区咸水沽镇津沽路174号 ，建筑面积约 2509.68 平方米。 天津市津南区纪检委位于天津市津南区咸水沽镇南环路25号 ，建筑面积约6750 平方米。 （二）物业服务内容 津南区机关事务管理局物业服务包括： 1.清洁保洁服务（含老办公楼、纪委公共区域）。 2.公共秩序维护服务（含老办公楼、纪委区域）。 3.消防管理。 4.设施设备日常运行、维修管理（含老办公楼、纪委区域）。 5.会议服务服务（含纪委区域）。 6.餐饮服务。 二、物业投入人员岗位及每个岗位的需要人数 序号 岗位名称 人数 要求 是否接受退休人员 工作时间 1 保洁 42（其中含保洁主管） 女性，50岁以下 男性，60岁以下 否 八小时工作制 2 秩序维护 25（其中含保洁主管） 男性，40岁以下 主管必须是退伍军人，具备消防安全管理证 否 提供24小时服务，每个班次八小时工作制，共计三个班次 3 工程运行及维修工 18（其中含工程主管）） 主管要求高级工程师；其他岗位要求男性，55岁以下，具备电工证 否 提供24小时服务，每个班次八小时工作制，共计三个班次 4 食堂服务（厨师、营养师、帮厨等） 37（其中含餐饮主管） 不限，50岁以下 主管必须具备高级厨师证、公共营养师证 否 八小时工作制 5 会议部 8（其中含会议主管） 女性，30岁以下 否 八小时工作制 6 办公室 4 项目经理、副经理45岁以下； 文员35岁以下 否 八小时工作制 7 理发师 1 男性，55岁以下 否 八小时工作制 合计人数 不得低于135人 三、服务标准及要求 1、清洁保洁 1.1服务内容 （1）清洁保洁是指为机关事务管理局、老办公楼、纪委内公共区域（办公楼大厅、大门、楼道、楼梯和办公大厅及上述部位内所有设施用品和饰物）、办公室内、庭院、外场（庭院、大门前、室外停车场、通道、广场、绿地等）的环境卫生清洁管理； （2）机关事务管理局本部每年两次外檐清洗； （3）机关事务管理局本部消杀服务。 1.2服务标准及要求 （1）公共区域 ?服务标准 ①地面光亮无水迹、污迹，无尘物。 ②楼梯、走廊、指示牌、门牌、通风窗口、地角线、墙壁、柱子、顶板无尘和无污物。 ③垃圾筒内垃圾不超过1/2，并摆放整齐，外观干净。 ④花盆外观干净，花叶无尘土，花盆内无杂物。 ⑤玻璃、门窗无污迹、水迹、裂痕，有明显安全标志。 ⑥厅堂内无蚊蝇。 ⑦灯饰和其它饰物无尘土、破损。 ⑧大厅入口地台、梯级、墙壁表面、所有玻璃门窗及设施无尘土，大理石墙面光亮、无污迹、水迹。 ⑨大厅天花板无尘埃。 ⑩无鼠害、无蚊蝇、无蟑螂。 ?服务要求 ①清理大楼内的所有垃圾，对垃圾进行分类回收；收集及清理所有垃圾箱和花槽内的垃圾。 ②清洁所有出入口、大门及门牌；清洁所有窗户及指示牌。 ③清除所有手印及污渍，包括楼梯墙壁；清洁所有扶手、栏杆及玻璃表面。 ④清扫所有通风窗口；清扫空调风口百叶及照明灯片。 ⑤拖擦地、台表面；清洁所有楼梯、走廊及窗户。 ⑥清洁所有灯饰。 ⑦清扫、洗刷大厅入口地台及梯级；清扫大厅天花板尘埃。 ⑧擦净入口大厅内墙壁表面和所有玻璃门窗及设施； （2）公共卫生间 ?服务标准 ①门、窗、天花板、墙壁、隔板无尘物、无污迹、无尘物。 ②玻璃、镜面明亮无水迹。 ③地面墙角无尘、无污迹、无杂物、无蛛网、无水迹。 ④地面、水龙头、弯管、马桶座及盖、水箱等无污迹、无污物，电镀件明亮。 ⑤便池无尘、无污迹、无杂物，小便池内香球不少于2个，并及时更换。 ⑥桶内垃圾不超1/2即清理。 ⑦设备（烘手器、灯、开关、暧气、通风口、门锁等）无尘、无污迹。 ⑧空气清新、无异味。 ⑨墩布间干净、整洁、无杂物，物品码放整齐，不囤积。 ?服务要求 ①擦净所有门、天花板。 ②擦、冲及洗净所有洗手间设备。 ③擦净所有洗手间镜面。 ④擦净地、台表面。 ⑤天花板及照明设备表面除尘。 ⑥擦净排气扇。 ⑦清理垃圾桶脏物。 ⑧清洁卫生洁具。便器清水冲洗后，使用洁厕灵刷洗次外围，随时保持清洁。 ⑨门把手、水龙头、门窗、洗手池、便池随时保持清洁，抹布、拖把明确标记，严格区分，不得混用，每次使用后冲洗消毒。 （3）电梯间保洁 ?服务标准 ①电梯门表面、轿箱内壁、指示牌无尘土、印迹，表面光亮。 ②电梯天花板、门缝无尘土。 ③

十三、公告期限

招标公告的公告期限为５个工作日。

十四、其他事项

附件文件下载

物业项目需求.doc

北京泛华国金工程咨询有限公司天津分公司

2018年1月8日